ЖК Золотая долина

жилой комплекс от застройщика ООО РС-Строй

Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 4, корп. 1, литера А

ЖК Золотая долина
ЖК Золотая долина
комфорт-класс

Красногвардейский
Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 4, корп. 1, литера А


Ладожская
0.5 км (6 мин пешком)

от 99 000 руб./м2;

  • Студия: от 3 502 800 руб.
  • 1-к: от 4 328 370 руб.
  • 2-к: от 6 603 300 руб.
  • 3-к: от 8 672 400 руб.

Застройщик:

ООО РС-Строй

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

238

Площадь:

27.8-96.6 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

23

Паркинг:

двухуровневый подземный на 169 машин

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Золотая долина» – это 15-этажное здание, рассчитанное на 231 квартиру, с коммерческими помещениями на первых этажах и двухуровневым подземным паркингом, вмещающим 169 авто. Застройщиком выступает компания «РС-Строй», которая непосредственно возле места возведения нового жилого комплекса открыла 15-этажный бизнес-центр. Он расположен параллельно ЖК «Золотая Долина» и его отделяет несколько метров. Застройщик возводит дома по монолитно-кирпичной технологии. Правда, офисные работники соседнего бизнес-центра не совсем довольны зданием. Говорят, что стены продувает, в офисах холодно, но возможно, это антиреклама конкурентов. Жилой дом будут утеплять (не сказано, правда, чем именно – пенопластом или минеральной ватой) и штукатурить по сетке. Наружные стены выложат из газобетона, что тоже не является лучшим выбором для высоток. Проект разрабатывала «Архитектурная мастерская Цыцина».

Официальный сайт ЖК «Золотая Долина» предлагает оценить динамику работ по фотографиям, которые добавляются ежемесячно. По состоянию на начало декабря 2016 уже завершено обустройство свайного поля и фундамента, строят подземные уровни паркинга из монолитного железобетона. Сдать комплекс планируют в 4 квартале 2018, потому темпы работ можно считать вполне удовлетворительными.

Если оценивать месторасположение, то комплекс находится недалеко от центра города, туда можно доехать за 20 минут на собственном авто, наземным общественным транспортом или еще быстрее на метро. Станция «Ладожская» очень близко, в 10 минутах ходьбы, там же расположен и вокзал с одноименным названием. Неоднозначная ситуация с экологией, неподалеку протекает река Охта, но на другом ее берегу находится большая промышленная зона. Рядом есть много зелени, но на загрязнение воздуха влияют проходящие рядом крупные автомагистрали.

  • Описание квартир и домов

    Дом состоит из трех секций, в каждой из которых установят пассажирские (400 кг) и грузовые лифты (1000 кг) импортного производства без машинного отделения, предполагаются и лестничные клетки. По ступенькам можно будет спустить в случаях пожара и других непредвиденных ситуациях. Фундаменты свайные, перекрытия и поперечные стены – железобетонные. Наружные стены выложат из газобетона, утеплят и заштукатурят по сетке. Установят оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, входные двери. Дом подключат к централизованному отоплению и водоснабжению. Дом высотный, потому предполагается установка электрических, а не газовых плит. Высота от полотка до пола в жилых помещениях – 2,7 метра.

    Квартир 231, среди них:

    • 14 – студий;
    • 104 – однокомнатных;
    • 78 – двухкомнатных;
    • 35 – трехкомнатных.

    На первом этаже 3 секции будут офисы. На первом и втором этаже средней секции планируется открытие ДОУ на 33 места. В подземной части, кроме двухуровневого отапливаемого и охраняемого паркинга, рассчитанного на 169 машин, разместят и технические помещения, инженерные коммуникации.

    Предусматриваются проезды из асфальтобетона, тротуары с плиточным покрытием, газоны с кустарниками и травой. Обустроят зеленый сквер, детские площадки, физкультурные зоны, установят малые архитектурные формы.

  • Инфраструктура

    В 15 минутах ходьбы находится школа и поликлиника, а в непосредственной близости ТРЦ «Заневский Каскад», есть кафе и рестораны. Основные торгово-развлекательные объекты инфраструктуры расположены у станции метро «Ладожская». Вдоль Заневского проспекта, есть много школ и детских садов, гимназия, лицей, стоматология, но придется ехать в сторону центра минут 10 или идти около получаса.

  • Транспортная доступность

    В центр города можно добраться через проспект Заневского и мост Александра Невского, расстояние небольшое, но быстро преодолеть его не удастся из-за пробок. Рядом станция метро «Ладожская», остановки общественного транспорта есть напротив места застройки. До Ладожского вокзала тоже нетрудно дойти пешком. В 6 километрах выезд на КАД.

  • Экология

    В 100 метрах от ЖК «Золотая Долина» протекает река Охта, но сразу за ней начинаются промышленные зоны. В округе много зелени, более километра до паров «Ладожский» и «Малиновка». Вместе с тем, крупные автомагистрали обеспечивают загазованность воздуха, она превышает допустимые нормы.

  • Варианты оплаты

    Выбранную квартиру можно забронировать на срок до 5 дней и купить по 100% оплате или в кредит, но конкретные банки не называются. При 100% оплате или оформлении ипотеки предоставляют скидку в размере 10%. Возможна беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, с даты регистрации ДДУ (первый взнос – не менее 20%). Беспроцентную рассрочку на 12 месяцев оформляют при внесении 35% первоначальной стоимости, на 18 месяцев – если первый взнос составляет 50%. Действует программа «Зачет жилья», то есть помогают продать старую квартиру или дом.

ЖК Золотая долина на карте

Наше мнение о жилом комплексе Золотая долина

  • Жилой комплекс «Золотая Долина» – проект неоднозначный, вроде бы, по всем критериям недвижимость можно отнести к сегменту комфорт класса и даже выше. Месторасположение неподалеку от центра, у реки, рядом с метро, но экология оставляет желать лучшего, а до социальных объектов инфраструктуры идти далековато. Крупные автомагистрали проходят рядом, да и промышленные зоны сразу за рекой. Используются передовые технологии в строительстве, сваи, монолитный железобетон, но стены из газобетона и штукатурка фасада – это не лучший выбор для жилого комплекса комфорт класса. Стены обещают утеплить, но неизвестно чем, стоит надеяться на то, что это будет минеральная вата. Квартиры продаются без отделки, застройщик озвучивает цену на жилье только по телефону. Средняя цена квадратного метра варьируется от 115 до 130 тысяч рублей.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Золотая долина цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.9 16.3 0 совместно есть 128 700 3 577 860 4 кв. 2018
27.8 16.3 0 совместно есть 128 700 3 577 860 4 кв. 2018
28 16.4 0 совместно есть 125 100 3 502 800 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.3 17.8 11.7 раздельно есть 119 700 5 063 310 4 кв. 2018
46.7 24.1 10.3 раздельно есть 106 200 4 959 540 4 кв. 2018
39.1 16.6 10.4 раздельно нет 110 700 4 328 370 4 кв. 2018
39.3 16.6 9.1 раздельно нет 110 700 4 350 510 4 кв. 2018
43.6 17.9 11.9 раздельно есть 123 300 5 375 880 4 кв. 2018
43.7 17.9 11.9 раздельно есть 123 300 5 388 210 4 кв. 2018
43.8 17.9 11.9 раздельно есть 119 700 5 242 860 4 кв. 2018
43.9 18.1 12.1 раздельно есть 119 700 5 254 830 4 кв. 2018
44.3 18.8 12.3 раздельно есть 123 300 5 462 190 4 кв. 2018
44.4 18.8 12.3 раздельно есть 123 300 5 474 520 4 кв. 2018
44.5 18.8 12.3 раздельно есть 119 700 5 326 650 4 кв. 2018
44.6 18.8 11.1 раздельно есть 123 300 5 499 180 4 кв. 2018
44.7 18.8 11.1 раздельно есть 123 300 5 511 510 4 кв. 2018
44.8 18.8 11.1 раздельно есть 119 700 5 362 560 4 кв. 2018
45.2 18.8 12.3 раздельно есть 123 300 5 573 160 4 кв. 2018
45.3 18.8 12.3 раздельно есть 123 300 5 585 490 4 кв. 2018
45.4 18.2 12.3 раздельно есть 119 700 5 434 380 4 кв. 2018
52.9 27.3 12.2 раздельно есть 118 800 6 284 520 4 кв. 2018
53 27.3 12.3 раздельно есть 118 800 6 296 400 4 кв. 2018
53.1 27.3 12.3 раздельно есть 115 200 6 117 120 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
65.8 35.2 12.3 раздельно есть 115 200 7 580 160 4 кв. 2018
75.7 37.5 19.1 раздельно есть 109 800 8 311 860 4 кв. 2018
63.8 36.5 9.9 раздельно нет 103 500 6 603 300 4 кв. 2018
65.2 35.1 11.7 раздельно есть 118 800 7 745 760 4 кв. 2018
65.4 35.1 11.7 раздельно есть 118 800 7 769 520 4 кв. 2018
65.5 35.1 11.7 раздельно есть 115 200 7 545 600 4 кв. 2018
65.6 35.2 12.3 раздельно есть 118 800 7 793 280 4 кв. 2018
65.7 35.2 12.3 раздельно есть 118 800 7 805 160 4 кв. 2018
67.1 36.1 12.3 раздельно есть 115 200 7 729 920 4 кв. 2018
68.5 33.4 17.1 раздельно нет 103 500 7 089 750 4 кв. 2018
73 41.4 10 раздельно есть 106 200 7 752 600 4 кв. 2018
74.2 37.4 12 раздельно есть 109 800 8 147 160 4 кв. 2018
75.5 37.5 19.1 раздельно есть 113 400 8 561 700 4 кв. 2018
75.6 37.5 19.1 раздельно есть 113 400 8 573 040 4 кв. 2018
76.2 38.6 17.3 раздельно есть 113 400 8 641 080 4 кв. 2018
76.3 38.6 17.3 раздельно есть 113 400 8 652 420 4 кв. 2018
76.4 38.6 17.3 раздельно есть 109 800 8 388 720 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
81.9 44.1 11.8 раздельно есть 109 800 8 992 620 4 кв. 2018
87.6 46.3 17.1 раздельно нет 99 000 8 672 400 4 кв. 2018
81.7 44.1 11.8 раздельно есть 113 400 9 264 780 4 кв. 2018
81.8 44.1 11.8 раздельно есть 113 400 9 276 120 4 кв. 2018
96.1 54.3 12 раздельно есть 110 700 10 638 270 4 кв. 2018
96.2 54.3 12 раздельно есть 110 700 10 649 340 4 кв. 2018
96.3 54.3 12 раздельно есть 105 300 10 140 390 4 кв. 2018
96.4 52.4 19 раздельно есть 110 700 10 671 480 4 кв. 2018
96.5 52.4 19 раздельно есть 110 700 10 682 550 4 кв. 2018
96.6 52.4 19.1 раздельно есть 105 300 10 171 980 4 кв. 2018

Упоминания ЖК Золотая долина в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*