ЖК Знаменский

жилой комплекс от застройщика ООО СУ Леноблстрой – Т

г. Тихвин, ул. Знаменская, 29

ЖК Знаменский
ЖК Знаменский
ЖК Знаменский
ЖК Знаменский
ЖК Знаменский
ЖК Знаменский
комфорт-класс

Тихвинский (Л.О)
г. Тихвин, ул. Знаменская, 29


Обухово
219 км (3 часа на транспорте)

от 42 893 руб./м2;

  • 1-к: от 1 812 014 руб.
  • 3-к: от 3 845 037 руб.
  • 2-к: от 2 430 002 руб.

Застройщик:

ООО СУ Леноблстрой – Т

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Площадь:

39.48-89.63 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

30

Паркинг:

крытая парковка на территории

Аккредитация:

Сбербанк, ВТБ 24

Разрешение на строительство:

есть

Строительством жилого комплекса «Знаменский» в городе Тихвине занялась компания ООО «СУ «Леноблстрой – Т», еще в 2012 году, до этого здание проектировали, начиная с 2007.

По состоянию на октябрь 2016 года дом так и не готов, сроки ввода в эксплуатацию перенесли на 2 квартал 2017. Официальный сайт ЖК «Знаменский» не предоставляет информации о ходе строительства, хотя квартиры продаются. Их всего 30, а дом четырехэтажный, с 2 подъездами, но когда его все-таки достроят, неизвестно. Здание должны построить из кирпича, его снаружи отделают керамическим гранитом (цоколь) и облицовочным кирпичом.

Жилой комплекс «Знаменский» находится в городе Тихвине, неподалеку от центральной его части, железнодорожного вокзала. Такое жилье больше заинтересует местных жителей, так как отсюда до Санкт-Петербурга добираться почти 3 часа на транспорте. Сам город довольно крупный (проживает около 60 тысяч человек), он находится на пересечении транспортных путей. Рядом с новостройкой развита инфраструктура, детский сад и 2 школы расположены в 5 минутах ходьбы. Здесь ездит как городской транспорт, так и междугородний, ходят автобусы до Санкт-Петербурга (15–20 штук в день), можно добраться в Северную столицу и по железной дороге.

Застройщик до этого не принимал участия в возведении многоквартирных домов, но занимался общестроительными работами. Компания существует с 2008 года, работает по ФЗ№214, заключая договор долевого участия, и регистрируя его по всем правилам. Она известна в городе Тихвине, правда, участием в судебных разбирательствах тоже.

  • Описание квартир и домов

    Здание состоит из монолитного фундамента и перекрытий, а стены выложат из кирпича. Отделка фасадов предполагается в бежево-коричневой гамме.

    Четырехэтажный дом рассчитан на 30 квартир, они будут располагаться на втором, третьем и четвертом этаже. Однокомнатных и двухкомнатных квартир по 12, а трехкомнатных – 6.

    Цокольный и первый этаж отводятся под коммерческую недвижимость – оздоровительный центр, салон красоты, магазин, кафе, офисы. В доме 2 подъезда. Высота потолков составляет 2,8 метра в квартирах, и 3–3,3 метра в нежилых помещениях, предназначенных под коммерцию.

    Площадь квартир варьируется от 39 до 90 квадратов, пока в продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Их осталось не так много по состоянию на октябрь 2016, хотя объект уже считается проблемным.

    Установят двухкамерные стеклопакеты, проведут электропитание мощностью 10 кВт на каждую квартиру. Жилье продают с подготовкой под чистовую отделку, но можно заказать индивидуальный дизайнерский проект и воплотить его за дополнительную плату. Проведут газ и прочие коммуникации, также телефонию и высокоскоростной интернет.

    Территорию оградят по периметру, построят крытую парковку, проезды будут асфальтобетонными, а тротуары выложат из искусственного камня. Предполагаются набивные площадки и дорожки, газоны, цветники.

  • Инфраструктура

    Дом находится в тихом месте, но рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры – школы, детские сады, супермаркеты кафе. Вблизи расположено несколько православных храмов. В городе работает развлекательный центр «Астрал», с бассейнами, фитнес-клубом, к нему от ЖК «Знаменский» идти всего 10 минут.

  • Транспортная доступность

    До Санкт-Петербурга можно добраться по отремонтированным автомагистралям – Мурманскому или Вологодскому шоссе. Железнодорожный вокзал Тихвина находится в 20 минутах ходьбы. Курсируют до Санкт-Петербурга и автобусы, ехать около 3 часов. В городе ходит общественный транспорт, его остановки в 500 метрах от новостройки.

  • Экология

    Крупные автомагистрали проходят в отдалении, потому здесь достаточно тихо, экологическая обстановка хорошая. В километре от ЖК «Знаменский» есть парк с озером, чуть далее протекает река Тихвинка.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в ЖК «Знаменский» можно по 100-процентной оплате, застройщик также оказывает содействие в оформлении ипотеки. Возможно предоставление рассрочки.

ЖК Знаменский на карте

Наше мнение о жилом комплексе Знаменский

  • Компания «СУ «Леноблстрой – Т» участвовала во многих судебных разбирательствах, сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились более 4 раз. Все это вызывает сомнения насчет надежности застройщика. Фотографий с места строительства нигде нет, они выложены они только за 2015 год, и там нет даже 40% готовности здания. Если комплекс все-таки достроят, то жилье в нем вполне привлекательное, находится в месте, с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Соседи здесь имеют приблизительно одинаковый социальный статус, так как ЖК «Знаменский» окружают современные престижные дома.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Знаменский цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
39.48 20.61 9.83 раздельно нет 45 897 1 812 014 2 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
89.63 55.6 13.21 раздельно есть 42 899 3 845 037 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.65 30.7 9.93 раздельно есть 42 895 2 430 002 2 кв. 2017
64.37 40.93 11.31 раздельно есть 42 893 2 761 023 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*