ЖК Жерновка

жилой комплекс от застройщика ДМ строительная компания

Санкт-Петербург, 6-я Жерновская, д. 17

ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
ЖК Жерновка
эконом-класс

Красногвардейский
Санкт-Петербург, 6-я Жерновская, д. 17


Ладожская
6.3 км (16 мин на машине)

от 91 000 руб./м2;

  • Студия: от 3 395 430 руб.
  • 2-к: от 6 194 360 руб.
  • 3-к: от 9 552 270 руб.
  • 1-к: от 4 509 570 руб.

Застройщик:

ДМ строительная компания

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

36.51-104.97 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8-9

Паркинг:

подземный на 150 машин

Аккредитация:

ВТБ24

Разрешение на строительство:

есть

Строительная компания «ДМ» воплощает масштабный проект под названием «Жерновка», в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Несколько многоэтажных зданий строят на улицах 2-я Жерновская и 6-я Жерновская, отсюда и название комплекса.

Девять домов первых двух очередей уже были введены в эксплуатацию, квартиры в них почти полностью раскуплены, там даже продается жилье вторичного рынка. Ввели в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года, продажи квартир идут, вариантов для выбора пока много.

Жилой комплекс «Жерновка» интересен тем, что выполнен в едином стилистическом решении, дома схожи по цветовому оформлению, практично и рационально продумано благоустройство территории, здесь много зелени, работает парковка на 150 мест. Официальный сайт ЖК «Жерновка» дает возможность ознакомиться с планом парковки и подобрать подходящие места, правда, их осталось всего 6 (цена – 800 тысяч рублей).

Компания «ДМ» обеспечила многие объекты инфраструктуры, на территории комплекса работает гипермаркет, боулинг, кафе, ТРК, фитнес-центр, ресторан.

Месторасположение нельзя считать очень удачным, комплекс хоть и находится не так далеко от города, но в этих местах часто бывают заторы, и 5 километров приходится преодолевать более часа. Станция метро «Ладожская» далековато, пешком к ней не дойти. Объекты торговой инфраструктуры хоть и есть – рынок, магазины и супермаркеты, а вот, со школами, детскими садами ситуация напряженная. С обеих сторон комплекса проходят оживленные автомагистрали, но рядом и Ржевский лесопарк, непосредственно через территорию комплекса протекает река Лубья, немного дальше – Охта.

  • Описание квартир и домов

    В рамках первых двух очередей построили девять 8–9-этажных жилых зданий, со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения.

    Дом 3 очереди 16-этажный, возводится по кирпично-монолитной технологии, в нем только 1 подъезд и 1 грузопассажирский лифт. Фасады домов всех предыдущих очередей были выполнены в красно-оранжевой гамме, с оттеняющими вкраплениями зеленых цветов на стенах или кровле. Единое фасадное остекление обеспечивает современный внешний вид комплексу «Жерновка».

    Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,8 метра. Застройщик позаботился о том, чтобы обеспечить звукоизоляцию пола между квартирами, а также стен, граничащих с шахтой лифта (в том числе защиту от вибрации с помощью деформационных швов).

    В доме 80 квартир, среди них:

    • 56 – однокомнатных;
    • 16 – двухкомнатных;
    • 8 – трехкомнатных.

    Купить квартиры предлагают с черновой отделкой, но за дополнительную плату клиент может заказать ремонт «под ключ», а застройщик обещает учесть все его пожелания. Площадь жилья – от 36 до 105 квадратных метров.

    Территорию благоустроят детскими и спортивными площадками, хотя много чего уже выполнено. Мусоропроводы обустроят в доме, а в квартирах установят счетчики.

  • Инфраструктура

    Рядом находится Пискаревский рынок, много заправочных станций и остановок общественного транспорта. Школа есть в пешей доступности, а вот в ближайшие поликлиники нужно ехать на транспорте. До супермаркета «Пятерочка» можно дойти минут за 15.

  • Транспортная доступность

    Рядом с ЖК «Жерновка» проходит трамвай, но даже он часто стоит в пробках из-за того, что дорогу преграждает личный транспорт, здесь часто бывают заторы. Удобно добираться до КАД, автомагистраль всего в полутора километрах.

  • Экология

    Из-за того, что с обеих сторон комплекса проходит оживленное Рябовское шоссе и улица Коммуны с не менее интенсивным движением, воздух здесь не отличается чистотой, к тому же машины стоят в заторах. Некоторые водители пытаются проехать через территорию комплекса, чтобы добраться быстрее, что тоже не способствует улучшению экологической обстановки. Вместе с тем, рядом есть много зеленых зон – Ржевский лесопарк, протекают реки Лубья и Охта. Еще в километре от комплекса проходит железная дорога, станций рядом нет, а вот слышен ли шум от поездов, неизвестно.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в ЖК «Жерновка» предлагают различными способами:

      • единовременная оплата;
      • беспроцентная рассрочка при условии внесения 50% первого платежа;
      • ипотека от Сбербанка (в том числе с государственной поддержкой).

     

ЖК Жерновка на карте

Наше мнение о жилом комплексе Жерновка

  • Жилой комплекс находится в черте города, но в центр иногда приходится добираться не менее часа. Тем не менее, от Всеволожска и других пригородов ехать еще дальше и проблематичней, хотя, возможно, воздух там чище. Стоимость квадратного метра от 90–93 тысяч рублей, цена немного завышена. Планировки квартир предлагаются достаточно разнообразные, хотя большинство квартир однокомнатные. Парковок в продаже осталось мало. Комплекс выглядит красиво, благоустроенно и зелено, вызывает приятные эмоции.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Жерновка цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.51 17.77 6.77 совместно есть 93 000 3 395 430 1 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
67.33 35.41 12.03 раздельно есть 92 000 6 194 360 1 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
104.97 60.49 18.36 раздельно есть 91 000 9 552 270 1 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
48.49 20.68 12.68 совместно есть 93 000 4 509 570 1 кв. 2017
48.75 20.16 14.05 совместно есть 93 000 4 533 750 1 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*