ЖК ЗемлЯнино

жилой комплекс от застройщика ООО ПАТРИОТ Северо-Запад

дер. Янино-1, ул. Голландская севернее Колтушского шоссе

ЖК ЗемлЯнино
ЖК ЗемлЯнино
ЖК ЗемлЯнино
ЖК ЗемлЯнино
ЖК ЗемлЯнино
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Янино-1, ул. Голландская севернее Колтушского шоссе


Ладожская
10.7 км (21 мин на машине)

от 57 408 руб./м2;

  • Студия: от 1 665 200 руб.
  • 1-к: от 2 172 180 руб.
  • 2-к: от 2 369 360 руб.
  • 3-к: от 3 607 080 руб.

Застройщик:

ООО ПАТРИОТ Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

25.4-80.5 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4

Паркинг:

открытый придомовой

Аккредитация:

БИНБАНК, Возрождение, ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Промсвязьбанк, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России, Уралсиб, Банк "Санкт-Петербург"

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «ЗемлЯнино» – это шесть пятиэтажных домов (включая подвал), которые возводятся в рамках первой очереди компанией ООО «Патриот Северо-Запад». Под застройку выделен участок 2,53 га на севере деревни Янино-1, там будут не только малоэтажные жилые дома, но и детский сад, школа.

Строительство идет полным ходом, динамику работ можно оценить, посетив официальный сайт застройщика ЖК «ЗемлЯнино». Где-то только заливается фундамент, в корпусе №1 готов уже первый этаж. Территория застройки ограждена, там работают люди и техника.

Плюсом комплекса «ЗемлЯнино» можно считать то, что дома малоэтажные. Фасады частично облицуют керамическим гранитом, но и декоративная штукатурка для отделки используется. Строения монолитные, а в одном из корпусов, пятом, предусматривается лифт. Цена квартир невысокая, видимо потому, что дома недавно начали строить.

Месторасположение пока сложно назвать удачным, хотя рядом есть крупный лесной массив. КАД проходит в 200 метрах, и Колтушское шоссе с вечными пробками неподалеку, что влияет на загазованность воздуха, но вместе с тем, обеспечивает транспортную доступность. Без заторов до города можно доехать за 25 минут, но в часы пик придется добираться намного дольше. Инфраструктура развита плохо, но застройщик обещает открыть свои социальные учреждения – детский сад и школу. Правда, построят их не в первой очереди. Близость промышленных зон тоже не радует, а место застройки находится практически на северной окраине деревни Янино-1.

  • Описание квартир и домов

    В первой очереди планируют построить шесть 5-этажных домов, по монолитной технологии. Наружные стены утеплят минеральной ватой и отделают керамическим гранитом и декоративной штукатуркой. Несущие стены будут монолитными, железобетонными, все остальные выложат из газобетонных блоков. Межкомнатные перегородки сделают из гипсовых пазогребневых плит.

    Один этаж будет подземным нежилым, потому дома фактически смотрятся, как четырехэтажные. Застройщик побеспокоился о том, чтобы на этажах было не много квартир, от 4 до 6.

    Количество квартир по корпусам:

    • Корпус №1 – 50;
    • Корпус №2 – 119;
    • Корпус №3 – 127;
    • Корпус №4 – 23;
    • Корпус№5 – 27;
    • Корпус №6 – 23.

    Всего квартир 369, среди них:

    • 12 – студий;
    • 176 – однокомнатных;
    • 149 – двухкомнатных;
    • 32 – трехкомнатных.

    Жилье продается с подготовкой под чистовую отделку или с полностью выполненным ремонтом, от этого зависит и стоимость. Установят окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. Территорию озеленят и благоустроят, создадут детские, игровые, спортивные площадки.

    Паркинг в первых очередях предусмотрен открытый, придомовой.

  • Инфраструктура

    В деревне не так много объектов социальной инфраструктуры, но есть амбулатория, детский сад, супермаркет. Некоторые учреждения обеспечит сам застройщик, планируют открыть школу и детский сад. Новостройка находится на окраине деревни, потому в непосредственной близости объектов инфраструктуры вообще нет.

  • Транспортная доступность

    Хоть КАД находится практически в 200 метрах, выезд на него в 3 километрах. Колтушское шоссе тоже обеспечивает транспортную доступность, но на нем часто бывают заторы. До станции метро «Ладожская» ходят автобусы.

  • Экология

    Промышленная зона расположена неподалеку от ЖК «ЗемлЯнино», там работают различные предприятия, в том числе асфальтобетонный завод. Территория застройки граничит с лесным массивом, но вблизи проходят крупные и загруженные автомагистрали.

  • Варианты оплаты

    Рассрочку предоставляют до 1 декабря 2017 года, минимальный первый взнос – 10%. Рассрочка не беспроцентная, возможно также удорожание жилья. Кредиты можно оформить у партнеров – БИНБАНК, Возрождение, ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Промсвязьбанк, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России, Уралсиб, Банк «Санкт-Петербург». Стоимость квартир в ЖК «ЗемлЯнино» пока низкая, застройщик называет это акцией «стартовые цены».

ЖК ЗемлЯнино на карте

Наше мнение о жилом комплексе ЗемлЯнино

  • Жилой комплекс «ЗемлЯнино» недавно начали строить, но планируют ввести в эксплуатацию почти через год. Застройщик хоть и надежный, известный, но часто переносит сроки сдачи своих объектов. Новостройки малоэтажные, находятся рядом с лесным массивом и в этом их плюс. Привлекательна и цена, в одном из домов запланирован лифт. Минусы – экологическая обстановка, отсутствие объектов инфраструктуры, хоть некоторые и обещает обеспечить сам застройщик.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК ЗемлЯнино цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.4 17.1 0 совместно есть 65 559 1 665 200 2 кв. 2019
26.9 17.1 0 совместно есть 62 116 1 670 930 2 кв. 2019
28.9 20.8 0 совместно есть 65 049 1 748 161 2 кв. 2019
31.1 21.3 0 совместно есть 66 690 2 074 060 2 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.6 16.2 10.1 совместно есть 59 349 2 172 180 2 кв. 2019
40.6 18.5 10.7 раздельно есть 61 547 2 498 820 2 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.2 28.3 0 совместно есть 62 025 2 369 360 2 кв. 2019
49.6 26.4 11.1 совместно есть 60 515 3 001 560 2 кв. 2019
58.6 27.6 15.4 раздельно есть 57 821 3 388 320 2 кв. 2019
58.60 23.4 15.8 раздельно есть 60 021 3 517 240 2 кв. 2019
63 31.5 14.6 раздельно есть 57 408 3 616 700 2 кв. 2019
43.6 12 19.9 раздельно есть 63 750 2 779 480 2 кв. 2019
52 29 11.3 раздельно есть 62 011 3 224 570 2 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
60.8 46.5 0 раздельно есть 59 327 3 607 080 2 кв. 2019
79 46 15.7 раздельно есть 57 956 4 578 500 2 кв. 2019
60.8 26.6 20.6 раздельно есть 59 327 3 607 080 2 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*