ЖК Южная поляна

жилой комплекс от застройщика ГарантЪ Девелопмент

МО Всеволожское городское поселение, юго-западная сторона микрорайона Южный, дома 1-29

ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
ЖК Южная поляна
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
МО Всеволожское городское поселение, юго-западная сторона микрорайона Южный, дома 1-29


Ладожская, Проспект Большевиков
22.9 км (40 мин на машине)

от 52 221 руб./м2;

  • 1-к: от 2 089 982 руб.
  • 2-к: от 3 111 003 руб.

Застройщик:

ГарантЪ Девелопмент

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Оплата:

ипотека

Площадь:

36.28-67.55 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10

Паркинг:

гостевой

Аккредитация:

ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк России, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Застройщик «ГарантЪ» строит жилой комплекс «Южная поляна» поблизости Всеволожска. Пять новостроек разместятся вдоль Ковалевского лесопарка, с юго-западной стороны микрорайона «Южный». Все дома десятиэтажные, рассчитанные на разное количество квартир, от 120 до 247. Официальный сайт ЖК «Южная поляна» презентует генеральный план размещения новостроек на участке. Стоит отметить тот факт, что дома № 25 , 27 и 29 уже сданы в эксплуатацию, покупатели смогут сразу получить право собственности на купленные квартиры. Сейчас в продаже есть квартиры в домах № 25,27 и 29. Корпуса №1 и 2 (вторая очередь)- строят -готовы фундамент, стены и перекрытия. Сдача второй очереди запланирована на 2 квартал 2017 года. Работы ведутся активно.

Все 5 новостроек выполнены в едином стиле, их фасады схожи по цветовому оформлению – они яркие, разноцветные. Из окон многих квартир будут открываться прекрасные виды на лесопарковую зону. Здесь тихо и нет вредных производств, правда, из-за быстрорастущих новостроек, плотность населения скоро увеличится. До Санкт-Петербурга придется добираться по Колтушскому шоссе, где часто бывают пробки, дорога займет не менее получаса.

  • Описание квартир и домов

    Дома 11-этажные, с одним подземным этажом, где размещаются помещения различного предназначения, в том числе хозяйственного. Коммерческие площади займут цокольный этаж, выше будут жилые квартиры. Дома строят по монолитно-каркасной технологии, внутренние стены выкладывают из газобетона, а наружные утепляют минеральной ватой и покрывают штукатурным слоем.

    Как квартиры, так коммерческие помещения продаются с отделкой и без, так же отделка выполняется в местах общего пользования. В каждом доме разное количество квартир, от 120 до 247. В домах № 25,27 и 29 предлагают купить квартиры только однокомнатные и двухкомнатные, схожих планировок. В строящемся корпусе № 2 будет и трехкомнатное жилье.

    Недостатком можно считать наличие совмещенных санузлов в большинстве квартир. Балконы остеклены, установлены лифты немецкого производства. Сданные дома подключены к оптико-волоконным системам связи.

    Открытый паркинг построен на придомовой территории, кроме того, придомовая территория благоустроена детскими площадками, зонами отдыха, проездами и прочими элементами. Предусматривается ландшафтное озеленение.

  • Инфраструктура

    Застройщик обещает открыть собственный детский сад на 80 мест, его строят. В жилом комплексе Южная долина, расположенном рядом с жк Южная поляна, находятся детские студии, стоматология, салоны красоты, магазины разнопрофильного ассортимента. Пешком за 15–20 минут жители комплекса «Южная поляна» смогут дойти пешком до района с основными объектами инфраструктуры – здесь работают три детских сада, школа, отделение Сбербанка, почта, супермаркеты и магазины. Инфраструктуру нельзя назвать развитой, но все необходимое для жизни есть. Всего 10–15 минут понадобится ехать до Всеволожска, где есть больше торговых, развлекательных и социальных объектов. Жилой комплекс находится практически у леса, рядом похожие новостройки. В настоящее время рассматривается проект запуска маршрутного автобуса до жк «Южная долина».

  • Транспортная доступность

    До Санкт-Петербурга едут по Колтушскому шоссе, расстояние около 11 километров можно проехать за полчаса при отсутствии пробок. Дольше добираться через Всеволожск и Дорогу Жизни, где заторы не менее редкое явление. От станции метро «Ладожская» и обратно ходит автобус.

  • Экология

    ЖК «Южная Поляна» возводится рядом лесопарком, где преобладают сосновые деревья, потому воздух здесь чистый и полезный. В 2 километрах есть озера, правда, непригодные для купания. Ситуацию омрачает только Колтушское шоссе с постоянным потоком машин, но оно проходит в 500 метрах от комплекса.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в новостройке «Южная Поляна» предлагают через оформление ипотеки или по 100-процентной предоплате. Кредит оформляют банки – Сбербанк, «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Открытие», «Газпромбанк», «Банк Санкт-Петербург», «Связь-Банк». Процентная ставка составляет от 11 до 12%, первоначальный взнос варьируется от 20 до 30%, срок предоставления – до 30 лет. Информации о рассрочке нет.

ЖК Южная поляна на карте

Наше мнение о жилом комплексе Южная поляна

  • Жилой комплекс «Южная Поляна» находится в таком месте, куда мечтают переехать городские жители – рядом лес, тишина, чистый воздух, озера (жаль, что непригодные для купания). Вместе с тем, застройка довольно плотная, домов 5, они десятиэтажные, жильцов будет много, и о тишине мечтать не приходится. Но и предлагается жилье класса эконом по доступной цене. Объектов инфраструктуры хоть и немного, рядом находится Всеволожск со всем необходимым, и до Санкт-Петербурга ехать недалеко. Планировки квартир одинаковые и не очень удачные, много совмещенных санузлов, хотя почти везде есть балконы. Парковать транспорт жильцы смогут только на улице, что тоже минус.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Южная поляна цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45.65 16.3 13.8 совместно есть 57 021 2 603 009 2 кв. 2017
36.28 15.35 10.4 совместно есть 57 607 2 089 982 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.56 30.4 10 раздельно есть 54 048 3 111 003 2 кв. 2017
60.78 31.36 10.96 совместно есть 52 221 3 173 992 2 кв. 2017
67.55 30.7 18.5 раздельно есть 55 174 3 727 004 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*