ЖК YOGA (Йога)

жилой комплекс от застройщика Лидер Групп

Санкт-Петербург, Пригородный, уч. 197

комфорт-класс

Приморский
Санкт-Петербург, Пригородный, уч. 197

Комендантский Проспект, Удельная
3.2 км (40 мин пешком)

от 65 000 руб./м²;

Студия: от 1 547 650 руб.
1-к: от 2 238 600 руб.
2-к: от 3 519 100 руб.

1 очередь - 2 кв. 2019
2 очередь - 4 кв. 2020

Панельный

Застройщик:

Лидер Групп

В продаже:

720

Посмотреть цены и планировки

Оплата:

рассрочка

Квартир:

720

Площадь:

21.21-58.98 м²

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

Паркинг:

подземный на 84 авто, наземный механизированный на 214 м/м, 217 гостевых стоянок

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «YOGA» («Йога») представляет собой четыре 19-этажных дома, которые появятся в Приморском районе, у Комендантского проспекта. Застройщиком выступает компания «Альбатрос», которая является аффилированным юридическим лицом генерального подрядчика – «Лидер Групп».

На официальном сайте ЖК «YOGA» потенциальные покупатели могут ознакомиться с динамикой работ на участке благодаря выставленным фото. Разрешение на строительство получено в июне 2016, по состоянию на ноябрь этого же года котлован готов на 5%, свайное поле на 20%. «Лидер Групп» является известным застройщиком, правда, отзывы о нем не всегда лестные. Жилой недвижимости построено немало, но все чаще объекты сдаются с задержками. Сдача первой очереди комплекса «YOGA» намечается на 2 квартал 2019 года.

Дома монолитные, с навесными фасадами. Визуализация проекта дает представление о внешнем виде зданий, они будут яркими, но в целом ничем особенным не отличаются от стандартных высоток. На первых этажах расположатся магазины и офисы, а в подземном уровне паркинг на 84 авто. Интересно то, что на территории установят роторные механизированные стоянки для 214 машин. Смотрится это чудо техники не очень привлекательно, да и машины в нем не защищены от воздействия неблагоприятных погодных факторов. Удобно ли будет пользоваться такой стоянкой, остаются сомнения, но место на территории, безусловно, таким образом, можно сэкономить.

Новостройки возводят неподалеку от станции метро «Комендантский проспект», туда можно за 20 минут дойти пешком. В 50 метрах от комплекса начинается огромная зеленая зона – Юнтоловский лесопарк, из окон многих квартир его можно будет видеть. Развитие инфраструктуры оставляет желать лучшего, хотя несколько школ и детских садов рядом есть, хватает объектов торговли. Не совсем однозначная ситуация с экологией. На севере от комплекса (в 4 километрах), у поселка Левашово находится полигон твердых отходов, оттуда может доноситься неприятный запах. Неподалеку от ЖК «YOGA» есть работающие промышленные предприятия. Тем не менее, цена квартир на старте продаж заманчивая, потому жилье будет пользоваться спросом.

Описание квартир и домов

Дома монолитные, ограждающие конструкции выстроят из кирпича и газобетона. Стены облицуют навесными панелями, очевидно, что используют и утеплитель, но о нем ничего не сказано. Фасады всех 4 домов будут яркими, выполненными в разной цветовой гамме (красные, желтые, фиолетовые).

Среди 720 квартир:
- 342 – студий;
- 306 – однокомнатных;
- 42 – двухкомнатных.
Высота потолков составит 2,77 метра. Жилье можно приобрести как с отделкой, так и без нее, предлагают на выбор несколько вариантов чистового ремонта. В полу проведут трубы отопления, установят окна и двери, лоджии остеклят. Предполагается дизайнерская отделка холлов. Планировки предлагаются различные, в том числе и евро, где кухня объединяется с гостиной. В основном жилье небольшое по площади – от 21 до 56 квадратных метров.

На первых этажах будут магазины и офисы, в подземном уровне паркинг на 84 машины. На территории будет 214 открытых стоянок и 217 роторных механизированных. Участок благоустроят, планируются сделать детские и спортивные площадки, газоны, проезды и тротуары.
Инфраструктура

Многие объекты инфраструктуры открываются в строящихся рядом жилых комплексах. Участок окружают высотные новостройки. Рядом есть спортивный комплекс «Газпром», в 10 минутах ходьбы 2 школы, детский сад, аптека, отделение Сбербанка и несколько супермаркетов.
Транспортная доступность

До станции метро можно дойти по Комендантскому проспекту, минут за 20, никуда не сворачивая. В 3 километрах находится железнодорожная станция «Удельная», там тоже есть метро. В 500 метрах от комплекса проходят крупные автомагистрали – улица Парашютная и ЗСД, но в город можно выехать и по Комендантскому проспекту. В 200 метрах от ЖК «YOGA» работают остановки общественного транспорта.
Экология

В 5 минутах ходьбы находится огромный Юнтоловский лесопарк с озерами, всю эту красоту можно будет видеть из больших панорамных окон жилого комплекса (хотя не из многих). Не радует близость промышленных зон и полигона твердых отходов, расположенного на севере, сразу за КАД.
Варианты оплаты

Возможна единовременная оплата (скидки до 20%), или беспроцентная рассрочка до июня 2019. Официальный сайт «Лидер Групп» выставил и специальные предложения – снижены цены на отдельные квартиры.