ЖК YE’S на Социалистической

от застройщика Группа компаний Пионер

Санкт-Петербург, Социалистическая, 21 А

ЖК YE'S на Социалистической
Застройщик:

Группа компаний Пионер

В продаже:

старт продаж в начале 2017 года (пока открыто бронирование)

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10

Жилой комплекс «YE'S на Социалистической» строится известной группой компаний «Пионер» в Центральном районе. Раньше здесь находилась кондитерская фабрика, сейчас же застройщик намеревается возвести 9-этажный апартамент отель, который не относится к жилой недвижимости. Здесь будут продавать номера, старт продаж запланирован на 1 квартал 2017 года. Старые здания «переехавшей» кондитерской фабрики уже снесены, подготавливают место под застройку.

Номера отличаются от жилой недвижимости тем, что придется платить небольшой налог, также в апартаментах можно получить только временную регистрацию, и в этом минус. Есть и преимущества – сдачу номеров можно доверить управляющей компании, хотя это не значит, что она обеспечит постоянный поток клиентов. Сроки сдачи дома перенесены на 4 квартал 2019 года. Изначально компания «Пионер» планировала передать ключи к началу Чемпионата мира по футболу в России – 2018.

Официальный сайт «YE'S на Социалистической» пока находится в разработке, но появилась информацию о том, что номера уже можно бронировать (по состоянию на декабрь 2016 года).

Месторасположение удачное – это Центральный район, здесь хорошо развита инфраструктура, как социальная, так и транспортная, торговая, пешком можно дойти до исторических и культурных достопримечательностей. Это удобно для тех, кто будет здесь постоянно проживать, так и для клиентов, снимающих номера. Улочка узкая, но поток транспорта на ней интенсивный, бывают заторы. Новостройку будут окружать старые 4–5-этажные дома, что не очень-то радует глаз, но место застройки – исторический район города, и в этом тоже есть свои плюсы. В пешей доступности 2 станции метро, а от Московского вокзала можно доехать за 10–15 минут. Витебский вокзал еще ближе, от него идти 20 минут.

  • Описание квартир и домов

    Здание будет 9-этажным, площадь участка застройки – 1,7 гектара. Земля принадлежит застройщику «Пионер» на праве собственности. Недвижимость позиционируется, как бизнес-класс. Технологии, используемые в строительстве, пока не разглашаются, но ГК «Пионер» строит чаще всего дома монолитно-кирпичные. Архитектурный стиль разрабатывался российским бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры», а также японскими специалистами Nikken Sekkei. Сейчас, судя по визуализации проекта, можно говорить о том, что здание выполнят в оригинальном стиле, оно будет доминировать на фоне остальной застройки. Предполагается, что здание бизнес-класса оснастят современными инженерными технологиями и подземным паркингом.

    Квартиры застройщик планирует передавать не только с выполненным дизайнерским ремонтом, но и с мебелью, но, скорее всего, будут варианты для выбора, заказывать полную отделку или нет.

  • Инфраструктура

    Рядом с новостройкой «YE’S на Социалистической» есть несколько школ и 2 детских сада, кафе и супермаркеты, а также крупные торговые центры. Работают здесь частные медицинские центры и государственные клиники (у станции метро «Пушкинская» – 1,2 километра), стоматология. В 10 минутах ходьбы расположен стадион «Локомотив». Заняться спортом или прогуляться можно в Багратионовском сквере или саду Театра Юных Зрителей (300 метров).

  • Транспортная доступность

    Хорошую транспортную доступность обеспечивают станции метро – «Лиговский проспект» (в 900 метрах) и «Звенигородская» (1 километр). Лиговский проспект – в 500 метрах от новостройки, по нему курсируют маршрутные такси и автобусы во всех направлениях. В 50 метрах от места застройки, по улице Марата, ходит и трамвай.

  • Экология

    Ситуация с экологией оставляет желать лучшего, так как улица узкая, но по ней регулярно движется поток машин, иногда останавливаясь в пробках. Зеленые зоны проблему не решают, так как они сравнительно небольшие. Промышленности рядом нет.

  • Варианты оплаты

    Купить апартаменты в «YE’S на Социалистической» пока не предлагают, но их уже можно бронировать.

ЖК YE’S на Социалистической на карте

Наше мнение о жилом комплексе YE’S на Социалистической

  • Жилой комплекс «YE'S на Социалистической» расположен в исторической части Центрального района города, хоть и не в самом престижном месте. Из окон вряд ли откроются красивейшие панорамные виды, но и промышленных зон рядом нет. Выгодно строить здесь именно гостиницу, так как неподалеку находятся вокзалы, основные автомагистрали, станции метро. Стоит учитывать и то, что продавать будут апартаменты, а не жилые квартиры, но для кого-то это окажется плюсом. Такая недвижимость обычно стоит дешевле жилой, хотя низких цен в Центральном районе города ожидать не приходится.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК YE’S на Социалистической цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*