ЖК Ярославский удел

жилой комплекс от застройщика ООО Новые Коломяги

Санкт-Петербург, пр. Ярославский, 39 А

ЖК Ярославский удел
ЖК Ярославский удел
ЖК Ярославский удел
ЖК Ярославский удел
комфорт-класс

Выборгский
Санкт-Петербург, пр. Ярославский, 39 А


Удельная
0.4 км (5 мин пешком)

от 90 885 руб./м2;

  • 2-к: от 6 636 199 руб.
  • 3-к: от 10 678 988 руб.

Застройщик:

ООО Новые Коломяги

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка

Площадь:

42.8-136.9 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

подземный на 33 машины

Аккредитация:

проходит аккредитацию

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Ярославский удел» должна строить компания «Новые Коломяги». Еще в 2016 году новостройку обещали сдать в эксплуатацию, но потом сроки перенесли на 4 квартал 2017 года. Неизвестно, на каком этапе находится строительство, везде есть только визуализация проекта, а не фото готового дома или хотя бы фундамента.

Официальный сайт ЖК «Ярославский удел» тоже много информации не предоставляет, но планировки, цены на жилье есть. На продажу выставлено более 20 квартир из 56 (некоторые уже куплены). Стоит предположить, что по состоянию на октябрь 2016 года идет закладка фундамента. Сложности с документами по снесению старой застройки компания уже решила. ООО «Новые Коломяги» вроде бы успешно занимается строительством недвижимости в Санкт-Петербурге, на ее счету много успешных проектов.

Новостройка, судя по визуализации проекта, будет современной, с эффектными экстерьерами, благодаря чему станет доминантой в районе со старыми домами советских времен. Жилой комплекс «Ярославский удел» – это 9-этажный дом, рассчитанный на 56 квартир, с подземным паркингом для 33 машин. Предполагаются остекленные и неостекленные балконы, лоджии.

Месторасположение хорошее, хоть и не центр города. До станции метро «Удельная» пешком можно дойти за 5 минут, здесь хорошо развита инфраструктура.

  • Описание квартир и домов

    Девятиэтажный дом построят по монолитной технологии, он будет иметь прямоугольную форму. Украшением здания станет остекленный купол со стороны Ярославского проспекта. Наружные стены утеплят по технологии вентилируемые фасады. Цоколь облицуют натуральным гранитом, а фасады плиткой из керамогранита.

    В доме будет 2 подъезда, в них 56 квартир:

    • 8 – однокомнатных;
    • 30 – двухкомнатных;
    • 18 – трехкомнатных.

    Жилье ориентировано на большие семьи, квартиры в основном просторные. На сегодняшний день предлагают купить квартиры площадью от 52 до 137 квадратных метров. Все продается без отделки, выполнят ее только в местах общего пользования. В квартирах установят окна с двухкамерными стеклопакетами, выполнят остекление некоторых лоджий. Высота жилых этажей – 3 метра, подземного гаража – 2,5. На первых этажах предполагается коммерческая недвижимость, а на последних двухуровневое жилье.

    Подвал дома будет двухъярусным, в нем размесится паркинг и различные помещения технического назначения (подсобные комнаты, основания лифтовых шахт, водомерный узел, вентиляционная камера, эвакуационные лестницы и прочее).

    Территорию украсят газонами, построят площадки для детей и занятий спортом.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура возле станций метро всегда хорошо развита, а «Удельная» находится в 500 метрах от дома. Жилой комплекс окружают такие объекты, как детский сад, медицинские учреждения, библиотека, гимназия, рядом и отделение Сбербанка. В шаговой доступности есть школы, супермаркеты, торгово-развлекательные центры, кафе, рынок, Макдоналдс.

  • Транспортная доступность

    Транспортная развязка удобная, удобно добираться в любую точку города или за его пределы, как на личном, так и на общественном транспорте. Станция метро «Удельная» в 5 минутах ходьбы. Рядом железнодорожная станция с таким же названием. Здесь ходят трамваи, а остановки общественного транспорта расположены почти напротив дома на проспекте Энгельса.

  • Экология

    Несмотря на то, что неподалеку от дома проходит оживленная трасса – проспект Энгельса, где бывают пробки, еще и светофор поблизости, все же экология нормальная. Неподалеку распростерся большой парк Сосновка. Парк «Удельный» в полукилометрах. Железная дорога, которая проходит в 600 метрах от новостройки, не должна бы мешать, ведь ее отделяет жилой сектор.

  • Варианты оплаты

    На данный момент комплекс «Ярославский Удел» проходит аккредитацию в банках. Рассрочка предоставляется на 3 месяца, с первоначальным взносом от 30 до 70%. Чем больше первоначальный взнос, тем дешевле обойдется квартира.

ЖК Ярославский удел на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ярославский удел

  • Жилой комплекс привлекает как своей архитектурой, так и планировками, цены доступные и адекватные. Судя по планировкам, в каждой квартире есть балконы и лоджии, кое-где их даже по 2–3. А вот санузлы, почему-то везде совмещенные, кроме трехкомнатных квартир.
    Хоть здесь не центр города, но инфраструктура и транспортная доступность отличная, неподалеку крупные парки.
    Вызывает опасения тот факт, что сроки сдачи в эксплуатацию переносились, а дом все еще находится в стадии фундамента. Причем, застройщик не предлагает, ни фотографии с места работ, ни веб-камеру, по которой можно было бы следить за динамикой строительства.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ярославский удел цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.8 16.8 9.2 совместно есть 0 0 4 кв. 2017
52.7 20.4 12.8 совместно есть 96 244 5 072 059 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
69.03 29.3 12.8 совместно есть 96 135 6 636 199 4 кв. 2017
72 34 12.4 совместно есть 96 135 6 921 720 4 кв. 2017
92.1 34.9 17.8 совместно есть 96 120 8 852 652 4 кв. 2017
96.2 34.9 17.8 совместно есть 96 120 9 246 744 4 кв. 2017
105.6 39.1 17.8 совместно есть 90 885 9 597 456 4 кв. 2017
115.9 50.1 17 совместно есть 90 885 10 533 572 4 кв. 2017
127.5 61.6 17 совместно есть 90 885 11 587 838 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
117.5 56.1 20.3 раздельно есть 90 885 10 678 988 4 кв. 2017
124.3 56.1 20.3 раздельно есть 90 885 11 297 006 4 кв. 2017
125.4 46.1 13.9 раздельно есть 90 885 11 396 979 4 кв. 2017
136.9 56.1 21.8 совместно есть 90 885 12 442 156 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*