ЖК Янино

жилой комплекс от застройщика ООО Форвард Девелопмент

дер. Янино-2, уч. 1Д

ЖК Янино
ЖК Янино
ЖК Янино
ЖК Янино
ЖК Янино
Застройщик:

ООО Форвард Девелопмент

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

287

Площадь:

24.34-52.7 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8

Паркинг:

придомовые стоянки 135

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Янино» возводится компанией «Форвард Девелопмент» в деревне с одноименным названием («Янино 2»). Пока застройщик малоизвестный, на его счету нет сданных объектов, но параллельно реализуется проект под названием «Колтуши».

Официальный сайт ЖК «Янино» работает, там можно оценить визуальные эскизы будущего дома, фотографий с места застройки пока нет. Дом будет 8-этажным, в основном, с малогабаритными квартирами, жилье позиционируют, как эконом-класс. Фасады выполнят в белой и оранжевой гамме, украсят логотипом застройщика. Современный облик зданию придадут большие площади панорамного остекления балконов и лоджий. Площадь участка занимает 7,2 га, он находится в аренде у застройщика. Разрешение на строительные работы было получено в конце 2016 года. Сдать дом в эксплуатацию планируют к 3 кварталу 2018 года.

Дом возведут в 200 метрах от Колтушского шоссе, что обеспечит хорошую транспортную доступность. Сейчас там много зелени, местность холмистая. До остановок общественного наземного транспорта идти нужно будет не более 5 минут, станции метро правда, расположены далековато. Инфраструктура хоть и не идеальная, но развита неплохо.

  • Описание квартир и домов

    Дом панельный, 8-этажный, состоит из 3 секций, возводится в «П» -образной форме. В здании 287 квартир, которые будут передаваться без отделки:

    • 105 – студий;
    • 161 – однокомнатная;
    • 21 – двухкомнатных.

    Площадь квартир варьируется от 24 до 53 квадратных метров, но большая часть жилья относится к малогабаритному эконом-классу. На первом этаже дома расположатся коммерческие помещения (аптеки и магазины непродовольственных товаров).

    Двор благодаря форме дома, полузакрытый, его благоустроят детскими площадками, тротуарами, газонами. На территории предусматриваются зоны под мусорные контейнеры, а также открытые автостоянки для 135 авто. Предполагается строительство собственной газовой котельной и трансформаторной подстанции.

  • Инфраструктура

    В пешей доступности есть детский сад, супермаркеты «Дикси» и «Спар», небольшие продуктовые магазины, аптека. Работает поликлиника и Сбербанк. В 10 километрах находится крупный ТРК «Мега Дыбенко».

  • Транспортная доступность

    До выезда на КАД около 7 километров. Из деревни Янино 2 ходит общественный транспорт к станциям метро «Удица Дыбенко», «Ладожская». Остановки есть на Колтушском шоссе, в 150 метрах от участка застройки. Ближайшая станция железнодорожного транспорта «7 км» находится в 15–20 минутах езды.

  • Экология

    В целом местность зеленая, но рядом проходит Колтушское шоссе, а сразу за автомагистралью распростерлись большие промышленные зоны (агрофирма «Выборжец», на которой располагаются теплицы). В целом экологический фон благоприятный.

  • Варианты оплаты

    На официальном сайте ЖК «Янино» предлагаются купить квартиры в ипотеку и рассрочку, правда пока конкретные финансовые партнеры не уточняются, как и нет цен на квадратные метры.

ЖК Янино на карте

Наше мнение о жилом комплексе Янино

  • Застройщик работает в сфере недвижимости с 2003 года, но это первые его 2 объекта жилищного строительства. Генеральным подрядчиком выступает компания «ДВК», имеющая опыт в строительстве. Месторасположение неплохое с точки зрения экологии, близости объектов инфраструктуры и транспортной доступности к Санкт-Петербургу. Визуализация проекта смотрится эффектно, но дома панельные, а квартиры малогабаритные, без отделки. Существенным плюсом можно считать наличие просторных балконов почти в каждой квартире.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Янино цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
24.34 15.53 0 совместно есть 0 0 3 кв. 2018
25.04 16.68 0 совместно есть 0 0 3 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.84 9.68 14.83 совместно есть 0 0 3 кв. 2018
35.94 17.26 10.62 совместно есть 0 0 3 кв. 2018
37.22 15.2 10.05 совместно есть 0 0 3 кв. 2018
37.73 16.53 11.06 совместно есть 0 0 3 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
47.96 24.43 10.01 раздельно есть 0 0 3 кв. 2018
52.7 29.84 10.16 раздельно есть 0 0 3 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*