ЖК Янила Драйв

жилой комплекс от застройщика Ленстройтрест

пос. Янино, ул. Голландская

ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
ЖК Янила Драйв
Застройщик:

Ленстройтрест

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

677

Площадь:

25–150 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

ЖК Янила Драйв - официальный сайт:

https://www.6543210.ru/kvartaly/yanila_drive/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8–12

Паркинг:

наземный многоуровневый для 300 авто и гостевой

Аккредитация:

Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Янила Драйв» – это третья очередь возведения квартала «Янила». Рядом находится ЖК «Янила Кантри», вторая очередь, на соседнем участке, а также дома первого этапа реализуемого проекта. Находится комплекс в поселке Янино, на Голландской улице, это Ленинградская область.

Реализуется проект компанией «ЛенСтройТрест». В составе ЖК «Янила Драйв» планируют построить 4 разновысотных корпуса (8–12 этажей). Разрешение на строительство получено в мае 2018 года, сдать 3 очередь комплекса планируют в 3 квартале 2020. Разрешение действует до 3 мая 2021 года.

Проект комплекса разработан голландским архитектором Гюрдом Ритема. Официальный сайт ЖК «Янила Драйв» представляет визуализацию проекта, но дома проще оценить по прошлым очередям, ведь здания уже возведены и во многих квартирах живут люди. Сложно назвать дома шедевром архитектуры, но проживание может быть комфортным благодаря небольшой этажности (все-таки не высотки), продуманному внешнему и наружному пространству. Фасады преимущественно светлые, разбавленные ярко-зелеными и коричневыми вставками. Смотрятся кварталы вполне оптимистично и жизнерадостно. Участок под застройку ЖК «Янила Драйв» сейчас огорожен забором, ведется активная подготовка к началу строительства. Напротив (через дорогу) расположатся дома от компании «ЦДС», 12-этажные корпуса ЖК «Новое Янино».

Кварталы предназначены «для жизни» по словам застройщика, обустроят кинотеатр под открытым небом, выполнят ландшафтный дизайн. Установят различные архитектурные формы, в центре квартала будет обширный парк.

Инфраструктура пока в районе развивается, но уже работают некоторые торговые объекты, есть школа и поликлиника. Местные жители часто жалуются на заторы, хотя общественный транспорт здесь ходит, остановка в 800 метрах. Станция метро пока в далекой перспективе – 2028–2030 год. Экология удовлетворительная.

  • Описание квартир и домов

    Корпусов будет 4, они многосекционные и строятся по панельной технологии. Здания разновысотные, в 8–12 этажей. Установят современные лифты Отис, а также окна с двухкамерными стеклопакетами, розетки и освещение на балконах, террасах. Во многих квартирах есть гардеробные, а также везде предусматриваются лоджии и балконы, даже в студиях.

    Оптоволоконный кабель обеспечит ТВ, интернет и телефон. В подъездах установят металлические двери с домофонами. Холлы и входные группы выполнят по уникальному дизайнерскому проекту. Покупатель будет иметь возможность выбрать квартиру с отделкой или без. На официальном сайте ЖК «»Янила Драйв» есть «конфигуратор» отделки, где можно выбирать подходящий вариант.

    Шестиэтажная автостоянка закрытого типа сможет вместить 300 авто. Открытые парковки вынесены за пределы дворов. Предусматриваются различные спортивные площадки (скейт-парк, тренажеры), а также зоны для отдыха и игр детей.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура пока развивается, на территории уже работает супермаркет «Дикси». Откроются 3 детских сада и школа на 825 учащихся. В поселке Янино есть школа, амбулатория, супермаркеты, магазины, детский сад.

  • Транспортная доступность

    До остановки общественного транспорта можно дойти минут за 10, оттуда курсирует автобус до станции метро «Ладожская» и в других направлениях. Ехать, правда, придется минут 40, или больше, из-за пробок. Зачастую по пути в Санкт-Петербург встречаются заторы. Развязка КАД находится в 2 км. .

  • Экология

    Пока экология в целом неплохая. На месте застройки поле, есть зеленые зоны с деревьями и кустарниками, рядом возводятся новостройки. Некоторые жители жалуются на близость мусоросжигательного завода и логистических складов (фуры создают вибрацию, что становится причиной трещин в домах).

  • Как купить квартиру в ЖК «Янила Драйв»

    Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства, при условии внесения от 50 до 80% стоимости квартиры. В Сбербанке можно оформить ипотеку под 6,9%. Стоимость квартир начинается от 1,7 миллиона рублей. Ипотеку можно оформить еще в 20 российских банках.

ЖК Янила Драйв на карте

Наше мнение о жилом комплексе Янила Драйв

  • Дома смотрятся ярко и живо, несмотря на то, что в архитектуре нет особенных изысков. Покупателям представят различные по размерам и планировкам варианты квартир, с отделкой и без. Застройщик считается надежным, оценить качество строительства можно по уже готовым и заселенным домам. Несмотря на близость города, добраться туда проблематично из-за заторов. Жители будут иметь областную прописку. Инфраструктура находится в стадии развития. До большинства объектов инфраструктуры можно доехать только на машине или общественным транспортом. На парковке запланировано мест вдвое меньше, чем квартир. Цена жилья вполне привлекательная, если сравнивать с предложениями застройщиков в этом районе.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Янила Драйв цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.74 17.16 совместно есть 68 000 1 748 000 3 кв. 2020
25.81 17.16 совместно есть 68 000 1 753 000 3 кв. 2020

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33.09 10.45 13.05 совместно есть 65 000 2 159 000 3 кв. 2020
40.11 15 11.24 совместно нет 64 000 2 556 000 3 кв. 2020

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
47.28 24.31 10.06 раздельно есть 64 000 3 035 000 3 кв. 2020
54.94 22.84 15.04 раздельно есть 62 000 3 417 000 3 кв. 2020

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
72.62 41.8 14.08 раздельно есть 64 000 4 640 000 3 кв. 2020
80.93 48.93 14.36 раздельно есть 61 000 4 924 000 3 кв. 2020

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*