ЖК Высота

жилой комплекс от застройщика Охта-Парк Девелопмент

Санкт-Петербург, Цимбалина, 25 А

ЖК Высота
комфорт-класс

Невский
Санкт-Петербург, Цимбалина, 25 А


Ломоносовская
1,5 км (20 минут пешком)

от 84 534 руб./м2;

  • Студия: от 2 851 250 руб.
  • 1-к: от 3 892 062 руб.
  • 3-к: от 7 491 425 руб.

Застройщик:

Охта-Парк Девелопмент

В продаже:

1-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

25.05-88.62 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

25

Паркинг:

подземный двухуровневый на 41 авто, наземные стоянки – 79 мест

Аккредитация:

ДельтаКредит, Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют Банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Высота» не зря получил такое название, новостройка возвышается на 25 этажей в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает ООО «Охта-Парк Девелопмент», а генеральным подрядчиком – ООО «Росинжиниринг—Энерго-Строй». Здание почти готово, за ходом работ можно следить в социальных сетях или на официальном сайте ЖК «Высота». Выполняется внутренняя отделка, устанавливаются входные двери, проводятся коммуникации. Сдать дом в эксплуатацию планируют к июню 2017 года.

Новостройка современная, наружные стены ее облицуют керамическим кирпичом светло-коричневого цвета, большие площади на фасадах займет панорамное остекление. С этажей выше седьмого будут открываться панорамные виды на город, а с 25-го можно будет видеть вдалеке Неву, Белёвский карьер. Паркинг разместится на двух уровнях – в цокольном и подземном, он вместит 41 авто, предусматриваются и наземные стоянки для 79 машин. Жилые этажи – с 3-го по 25-й, на втором будут коммерческие помещения. Автономную котельную разместят на крыше дома.

Месторасположение ЖК «Высота» кажется не самым удачным, если смотреть по карте – ее окружают промышленные зоны, на соседней улице проходят железнодорожные пути, поблизости крупная развязка железной дороги. Если же приехать на место, то все покажется вполне комфортным и уютным, здесь много зелени. На месте новостройки раньше было общежитие, его окружали старые 5-этажные жилые дома. Ситуация и сейчас не сильно изменилась, хотя рядом появляются высотки. Инфраструктура района развита, хотя и в недостаточной мере. Пешком можно дойти за 15 минут до парка имени Бабушкина или набережной Невы, правда, движение транспорта на проспекте Обуховской Обороны довольно интенсивное.

  • Описание квартир и домов

    Дом 25-этажный, с одним подземным уровнем, строится высотка по монолитной технологии. Фасады облицовывают керамическим кирпичом. Установят малошумные лифты – по два грузопассажирских и одному пассажирскому. Лифты смогут спускаться в паркинг.

    В доме 276 квартир, среди них:

    • 138 – студий;
    • 69 – однокомнатных;
    • 46 – двухкомнатных;
    • 23 – трехкомнатных.

    На первом этаже будет коммерческая недвижимость – офисы и 10 гостиничных номеров. Цокольный и подземный уровень – это двухуровневый паркинг на 40 машин (+ 1 для инвалидов).

    В холлах и прочих помещениях общего пользования обещают выполнить дизайнерский ремонт. Квартиры купить предлагают с отделкой под чистовую, что предполагает:

    • разводку электросети;
    • установку радиаторов;
    • монтаж стальных входных дверей и металлопластиковых окон;
    • остекление лоджий.

    Дом подключат к интернету и телефонным линиям. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 метра. В комплексе будут работать консьержи, видеонаблюдение, обслуживание обеспечит управляющая компания.

    Территорию благоустроят и озеленят, установят детскую площадку, наземные парковки.

  • Инфраструктура

    Непосредственно напротив ЖК «Высота» работает супермаркет «Пятерочка». В ближайшем окружении находится еще несколько магазинов, 5 минут нужно идти до Техникума железнодорожного транспорта, там же работает и заправка. В радиусе полутора километров есть детские сады и школы, работают кафе, другие развлекательные заведения, но инфраструктуру нельзя назвать хорошо развитой. Обширные территории занимают промышленные зоны, расположенные со всех сторон от комплекса, хоть и на достаточном расстоянии (400–800 метров).

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Ломоносовская» можно доехать на общественном транспорте (остановка в 200 метрах от дома) или же дойти пешком за 20 минут. Транспортную доступность до центра города обеспечивает улица Седова, на которой заторы – частое явление.

  • Экология

    Экология не самая лучшая, со всех сторон новостройку окружают промышленные зоны, хотя сам комплекс находится возле малоэтажных старых домов, здесь зелено. По улице Цимбалина движение транспорта бывает достаточно интенсивным. Кроме того, крупная железнодорожная развязка расположена неподалеку, там ходят в основном тепловозы на дизельных двигателях, потому они тоже загрязняют воздух.

  • Варианты оплаты

    Выгодную скидку в размере 15% предоставляют при единовременной оплате за квартиру. Возможна рассрочка – до 20 мая 2017 года, при условии внесения 30% стоимости. Официальный сайт ЖК «Высота» предлагает ознакомиться с графиками внесения ежемесячных платежей по рассрочке. Застройщик аккредитован в «ДельтаКредит», Сбербанке, ВТБ 24, «Абсолют Банке», там можно оформить ипотеку.

ЖК Высота на карте

Наше мнение о жилом комплексе Высота

  • Жилой комплекс «Высота» находится в Невском районе, в окружении промышленных зон, но само место уютное и зеленое. До центра города ехать недалеко, станция метро тоже в пешей доступности – это плюсы. В высотности здания тоже есть свои преимущества, этим обеспечиваются панорамные виды на город, ведь ближайшие дома в районе – малоэтажные (до 5 этажей). Планировок предлагают много, есть из чего выбрать. Причем, планировки квартир отличаются на разных этажах. Цена квартир приемлемая, если учитывать близость центра города, Невы, статус недвижимости комфорт класса. Парковок может и не хватить на 279 квартир.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Высота цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.05 17.62 0 совместно есть 113 822 2 851 250 2 кв. 2017
31.98 21.24 0 совместно есть 103 947 3 324 237 2 кв. 2017
32.31 21.24 0 совместно есть 102 276 3 304 552 2 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
41.77 14.57 14.47 совместно есть 93 178 3 892 062 2 кв. 2017
43.31 13.64 18.19 совместно есть 98 745 4 276 654 2 кв. 2017
45.61 15.54 16.04 совместно есть 92 994 4 241 434 2 кв. 2017
42.75 14.57 14.47 совместно есть 94 043 4 020 340 2 кв. 2017
43.59 13.64 18.56 совместно есть 98 745 4 304 302 2 кв. 2017
43.68 13.64 18.56 совместно есть 94 816 4 141 582 2 кв. 2017
45.62 15.54 16.04 совместно есть 94 043 4 290 243 2 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
88.62 40.19 21.82 раздельно есть 84 534 7 491 425 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*