ЖК Всеволожский штиль

от застройщика ООО ПМК Всеволожскиндстрой

Всеволожск, мкрн. Бернгардовка, пр. Всеволожский, 18

ЖК Всеволожский штиль
ЖК Всеволожский штиль
Застройщик:

ООО ПМК Всеволожскиндстрой

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

34.4-72.8 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ЖСК

Этажность:

3

Паркинг:

автостоянки под каждым домом, на уровне земли, с навесом, на 24 места; на территории открытые парковки

Аккредитация:

ДельтаКредит

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Всеволожский штиль» – это десять трехэтажных домов, которые появятся в черте города Всеволожска, почти у самой трассы «Дорога Жизни». Застройщик «Всеволожскиндстрой» не очень известен, к тому же квартиры продает на условиях ЖСК, что весьма рискованно. Тем не менее, на счету компании есть 1 объект – ЖК «Дом на Всеволожском проспекте, 18», его должны скоро сдать в эксплуатацию.

Интересным решением станут открытые террасы с газонами на эксплуатируемой кровле каждого дома. Туда смогут выходить жильцы квартир третьих этажей и обустраивать себе места для отдыха.

Первые пять домов планируют сдать в эксплуатацию к 2 кварталу 2017 года, остальные пять – до 1 квартала 2018. Почти все дома однотипные, они строятся по монолитно-каркасной технологии в форме буквы «Г», в каждом корпусе по 42 квартиры. Официальный сайт ЖК «Всеволожский штиль» дает возможность покупателям оценить темпы работ, фотографии добавляются каждый месяц. Заметно, что строительство движется вперед. В одних домах только подготавливают участки под заливку фундамента, в других же, практически закончена кладка наружных стен.

Месторасположение не самое идеальное, соседство с Дорогой Жизни оставляет двоякое впечатление. С одной стороны – современная трасса обеспечивает транспортную доступность, но с другой – это постоянный шум машин и воздух, загрязненный выхлопными газами. Какой-то непонятный тупик железной дороги находится непосредственно у места застройки. Несколько магазинов рядом есть, а вот до прочих объектов инфраструктуры, в том числе школ и детских садов идти далековато. Застройщик обещает открыть на территории детское дошкольное заведение на 120 мест.

Новостройки возводят не в центре Всеволожска, а почти на окраине, хотя инфраструктура города в целом считается развитой. Рядом есть много зеленых зон, небольшой водоем, дома возводятся между сосен.

  • Описание квартир и домов

    Дома 3-этажные, с эксплуатируемой кровлей и крытыми стоянками для 24 машин. Корпусов – 10, все они «Г»-образные, в каждом будет по 42 квартиры:

    • 30 – однокомнатных;
    • 12 – двухкомнатных.

    Предлагаются разные планировки, в том числе и квартиры без стен, чтобы владельцы смогли воплотить любые дизайнерские решения. Площадь жилья небольшая, она варьируется от 34 до 65 квадратных метров, но квартиры можно объединять. Высота потолков в жилых помещениях – 2,75 метра. Коммерческое помещение только одно, оно с отдельным входом, сдается на условиях аренды.

    Для лоджий и балконов используют витражное остекление. Купить квартиры предлагают без отделки, но отопление проведут, установят радиаторы.

    Крытые паркинги, рассчитанные на 24 авто, будут у каждого дома, кроме того, обустроят и наземные стоянки.

    Проектом благоустройства предполагается мощение тротуаров, обеспечение асфальтированных проездов, расстановка малых архитектурных форм. Сосны, окружающие корпуса со всех стороны, будут сохранены, дополнительно проведут работы по озеленению. Территория будет закрытой, обеспеченной охраной и видеонаблюдением.

  • Инфраструктура

    Непосредственно рядом с ЖК «Всеволожский штиль» инфраструктура развита не на должном уровне, есть только магазины, но застройщик обещает построить дошкольное учреждение для 120 детей. Чтобы найти школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы, торговые центры, рестораны, нужно идти или ехать в сторону улицы Александровской.

  • Транспортная доступность

    До Санкт-Петербурга можно добраться по Колтушкому шоссе или Дороге Жизни, время в пути займет около 25 минут, правда, бывают и заторы на подъездах к городу. Маршрутные такси ходят до метро «Ладожская», курсирует до мегаполиса и другой общественный транспорт. В 20 минутах ходьбы работает железнодорожная станция «Бернгардовка», оттуда можно поехать в город на электричке.

  • Экология

    Экология неидеальная, так как по Дороге Жизни едет весь транспорт в направлении города и обратно с близлежащих районов, Всеволожска. Трасса проходит почти в 50 метрах от дома, хотя сами корпуса и находятся в окружении сосен.

  • Варианты оплаты

    Беспроцентную рассрочку можно оформить до окончания строительства, но необходимо внести первоначальный взнос в размере 50%. В зачет также принимается жилье клиента, если оно находится на территории РФ. Кредитует «ДельтаКредит», срок – до 20 лет, первоначальный взнос – 30%. Можно оформить ипотеку в том банке, где покупатель получает заработную плату на карту, при этом дается скидка.

ЖК Всеволожский штиль на карте

Наше мнение о жилом комплексе Всеволожский штиль

  • Жилой комплекс «Всеволожский штиль» претендует на статус недвижимости класса комфорт, строительные технологии передовые, материалы качественные. На крыше можно обустроить уютные террасы, тем более что дом находится не в районе плотной застройки и среди сосен. Минус в том, что новостройки расположатся почти на отшибе, но при этом в непосредственной близости к оживленной автомагистрали. Инфраструктура Всеволожска развита неплохо, но все необходимое для жизни находится далековато, хотя пешком дойти реально (минут 25–30). Почти во всех квартирах есть балконы или лоджии – это преимущество. Цена квартир привлекательна на старте продаж – первые и вторые этажи – от 47 до 50 тысяч рублей за квадратный метр, третьи этажи – плюс 15%.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Всеволожский штиль цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
34.4 16.3 10 совместно есть 0 0 1 кв. 2017
44.7 16.1 11.7 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017
44.9 16.5 11.7 совместно есть 0 0 1 кв. 2017
48.5 19.4 11.4 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017
35.1 14.2 10.5 совместно есть 0 0 1 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
55.4 30 10.7 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017
64.7 34.3 11.8 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017
65.4 37.6 12.3 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017
72.8 31.9 12.8 раздельно есть 0 0 1 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*