ЖК UP-квартал Московский

жилой комплекс от застройщика Лидер Северо-Запад

пос. Шушары, ш. Московское, уч. 81

ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
ЖК UP-квартал Московский
Застройщик:

Лидер Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

2175

Площадь:

28.18-73.67 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9–23

Паркинг:

четыре 9-этажных наземных паркинга с общим количеством мест 1110

Аккредитация:

Сбербанк, ВТБ 24

Разрешение на строительство:

есть

«ФСК Лидер Северо-Запад» – застройщик, который воплощает свои жилищные проекты в Подмосковье и Калужской области. В последнее время он стал известным и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, здесь возводится уже третий жилой комплекс, под названием UP-квартал – «Московский». Построят три дома, высотой от 10 до 24 этажей (включая подземные уровни).

В рамках первой очереди возводится 23-этажное здание, рассчитанное на 622 квартиры. Во всех трех домах будет 2175 квартир, жилье планируют ввести в эксплуатацию до конца 2019 года. Официальный сайт ЖК UP-квартал – «Московский» сообщает о том, что первый корпус сдадут в эксплуатацию к 1 кварталу 2018 года. О ходе работ судить не приходится, так как фотографий с места строительства нет, и камеры участок не снимают. Разрешение на строительство выдано в июле 2016 и действует до 2021 года. Квартиры в первом корпусе уже можно приобрести. В самой последней очереди будут строить паркинги, так что до 2021 года новоселам придется подумать о том, куда ставить свой транспорт.

Особенность UP-кварталов в том, что они выполнены в форме этих двух английских букв, тщательно продумано благоустройство и озеленение внутреннего пространства территории. Оценить архитектуру и фасадные решения пока трудно, есть только визуализация проекта.

Участок застройки займет площадь 5,5 гектаров, его месторасположение никак нельзя назвать идеальным. Дома построит в непосредственной близости от крупной развязки КАД, здесь почти всегда шумно и пыльно, выхлопные газы загрязняют воздух. Ближайшая станция метро «Купчино» находится в 2,7 километрах, но до нее придется добираться на транспорте. Инфраструктура находится на стадии развития, рядом возводятся другие высотные новостройки. На одинаковом отделении, в 2 километрах, работают 2 железнодорожные станции.

Поблизости с ЖК UP-квартал «Московский» работают 2 школы, детский сад, достаточно объектов торговли.

  • Описание квартир и домов

    В проектной декларации застройщик информирует о том, что конструктивная схема здания будет перекрестно-стеновой, а перекрытия и несущие стены – монолитными. Наружные стены выложат из газобетона, утеплят и облицуют по технологии вентилируемый фасад.

    Среди 2175 квартир:

    • 831 – студий;
    • 626 – однокомнатных;
    • 562 – двухкомнатных;
    • 156 – трехкомнатных.

    В первом корпусе, сдающемся в рамках первой очереди, 622 квартиры, из них:

    • 267 – студий;
    • 156 – однокомнатных;
    • 155 – двухкомнатных;
    • 44 – трехкомнатных.

    Здание «Г» образное, стоит из четырех секций разной этажности, в каждой установят лифты. Дольщики получат жилье с подготовкой под чистовую отделку. На первых этажах домов расположатся как нежилые, коммерческие помещения, так и квартиры.

    Особенности благоустройства UP-кварталов можно оценить на официальном сайте застройщика. Кроме стандартных проездов, газонов и дорожек, планируют сделать детские, спортивные площадки с набивным и резиновым покрытием, установят уличные тренажеры, освещение. Генеральный план тщательно продуман, территорию оградят, вход и въезд будет возможен только по специальным смарт-картам.

  • Инфраструктура

    Одна школа есть непосредственно у дома, к другой идти не более 10 минут, неподалеку работает и детский сад. Любые покупки можно совершать в супермаркетах, они находятся в пешей доступности. Микрорайон застраивается, количество жителей растет, потому объектов социальной инфраструктуры не хватает.

  • Транспортная доступность

    Владельцы собственного транспорта смогут выехать на КАД и добраться по нему в нужное место города. В Шушарах, приблизительно в 450 метрах от комплекса, есть остановки общественного транспорта, оттуда едут автобусы до станций метро. Две железнодорожные станции («Шушары» и «Молодежная») тоже не близко, а более чем в 2 километрах. Пешком можно дойти вдоль трасс до станции метро «Купчино».

  • Экология

    Трудно найти наименее подходящее место для проживания  –непосредственно у крупнейшей развязки КАД. Дома расположатся практически напротив разветвления автомагистрали, по которой постоянно движется транспорт. Зелеными массивами район тоже похвастаться не сможет. Пулковский парк далеко, а вот шум от аэропорта с одноименным названием, возможно, будет доноситься.

  • Варианты оплаты

    Застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков и беспроцентную рассрочку, правда, условия можно будет уточнить только по телефону.

ЖК UP-квартал Московский на карте

Наше мнение о жилом комплексе UP-квартал Московский

  • Известный застройщик воплощает еще один свой проект – UP-квартал «Московский», пока ничего не предвещает задержек сроков сдачи, но и фото отчеты не предоставляют.
    Жилье трудно отнести к классу комфорт, несмотря на передовые технологии в строительстве, дизайнерскую отделку входных групп, витражное остекление. Чем жильцы будут любоваться из окон – крупнейшими автомагистралями и промышленными зонами? Чересчур близко строится комплекс к дороге, и это не просто автомагистраль, а одна из крупнейших развязок КАД. Железнодорожные пути проходят тоже близко. Высотность зданий снижает комфортность проживания, жаль, что застройщик не обеспокоился о социальных объектах. Паркингов вдвое меньше, чем квартир, притом, пока не понятно, что собой представляют четыре 9-этажные наземные парковки, отапливаемыми они будут или нет? Жилье построят до 2019 года, а парковки планируют возводить до 2021, что тоже вызывает некоторые вопросы. Плюсы в том, что цена квартир невысокая, они продаются с подготовкой к чистовой отделке, а поселок Шушары относится к Санкт-Петербургу, а не области.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК UP-квартал Московский цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.24 19.44 0 совместно есть 69 582 1 965 000 1 кв. 2018
28.18 19.44 0 совместно есть 70 014 1 973 000 1 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
39.04 18.84 10.64 совместно есть 69 390 2 709 000 1 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
58.85 28.69 13.25 раздельно есть 66 899 3 937 000 1 кв. 2018
59.59 30.28 10.27 раздельно есть 66 135 3 941 000 1 кв. 2018
56.62 32 10.47 раздельно есть 67 450 3 818 999 1 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
73.67 43.74 11.12 раздельно есть 64 436 4 747 000 1 кв. 2018

Упоминания ЖК UP-квартал Московский в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*