ЖК UP-квартал Комендантский

жилой комплекс от застройщика Лидер Северо-Запад

Санкт-Петербург, пр. Шуваловский/ ул. Парашютная

ЖК UP-квартал Комендантский
ЖК UP-квартал Комендантский
ЖК UP-квартал Комендантский
ЖК UP-квартал Комендантский
ЖК UP-квартал Комендантский
ЖК UP-квартал Комендантский
Застройщик:

Лидер Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

1449

Площадь:

28.42-66.34 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

24

Паркинг:

подземный на 102 авто, 7-этажный наземный для 300 машин

Аккредитация:

Сбербанк, ВТБ 24

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «UP-квартал «Комендантский» – это три 24-этажных дома, в каждом из которых будет по 483 квартиры. Здания строятся по монолитно-каркасной технологии, снаружи стены облицуют керамическим гранитом по технологии вентилируемые фасады. Предполагается обустройство подземного паркинга, рассчитанного на 102 авто. На территории построят 7-этажную стоянку для 300 машин.

Визуализацию и генеральный план можно увидеть на официальном сайте ЖК «UP-квартал «Комендантский». Застройщиком выступает компания ООО ФСК «Лидер Северо-Запад», она реализовала немало проектов жилой недвижимости в Москве и других городах России. Ввести первый дом в эксплуатацию планируют к концу 2017 года, весь объект закончат до 2018. На последнем этапе построят 7-этажную стоянку для авто. Строительство началось не так давно, сейчас подготовлен котлован, забиваются сваи (ноябрь 2016).

Месторасположение не самое лучшее, так как участок застройки граничит с промышленными зонами, но и зеленые скверы есть неподалеку, Юнтоловский лесопарк расположен в 20 минутах ходьбы. Сразу за КАД находятся очистительные сооружения и свалка, жильцы соседних домов жалуются на доносящийся оттуда неприятный запах. Правда, от новостройки до очистительных сооружений более 6 километров, запах может доноситься только при соответствующей розе ветров. Инфраструктура развита плохо. Рядом с комплексом работают две школы, но в каждом классе уже учится по 35 человек и более, а новостройки в этой местности все появляются и появляются, количество жителей растет.

  • Описание квартир и домов

    Дома 24-этажные, с одним подземным уровнем, строятся по монолитно-каркасной технологии, на свайном фундаменте. Здания «Г» – образные, состоящие из трех секций. Наружные стены выложат из газобетона и утеплят, отделают керамическим гранитом по технологии вентилируемые фасады. Немного раньше застройщик предоставлял информацию о том, что снаружи стены заштукатурят, потом же решили использовать более дорогую и эффектную облицовку – керамический гранит.

    На первом этаже будут коммерческие помещения (офисы и магазины), в подвале паркинг для 102 авто. В отдельном 7-этажном здании зеленого цвета обустроят стоянки для 300 машин.

    Застройщик акцентирует внимание на том, что квартиры купить предлагают с полностью выполненной дизайнерской отделкой. На выбор предлагают 2 варианта – в светлой и темной гамме.

    В каждом доме будет по 483 квартиры, среди которых:

    • 184 – студии;
    • 115 – однокомнатных;
    • 138 – двухкомнатных;
    • 46 – трехкомнатных.

    Дизайнерская отделка предполагается и во всех помещениях общего пользования, гамма – бело-зеленая и оранжевая. В каждой секции установят два бесшумных скоростных лифта – пассажирский и грузовой. На лоджиях и балконах сделают витражное остекление.

    Во входных группах первых этажей предполагаются колясочные, помещения с трапом для мытья обуви и лап домашних питомцев.

    Обеспечат проезды с асфальтобетонным покрытием, плиточные тротуары, сделают детские и спортивные площадки. Территорию  оградят и озеленят, разобьют газоны.

  • Инфраструктура

    В 5 минутах ходьбы от ЖК «UP-квартал «Комендантский» работают 3 школы, детский сад, поликлиники, супермаркеты «Пятерочка», «Пеерекресток» и «Дикси».

  • Транспортная доступность

    Всего 200 метров нужно будет пройти до остановки общественного транспорта. К станции метро «Комендантский проспект» можно доехать за 5 минут или дойти – за 30. Транспортную доступность обеспечивает Парашютная улица, пробки на ней бывают редко.

  • Экология

    Ближайшая зеленая зона – «Мартыновский сквер», там же расположился и парк – «Озеро Долгое». В 15 минутах ходьбы на западе от комплекса распростерся Юнтоловский лесопарк. Экология не самая лучшая из-за проходящей рядом автомагистрали, промышленных зон и очистительных сооружений.

  • Варианты оплаты

    Потенциальным покупателям предлагают оформить ипотеку от ведущих банков или беспроцентную рассрочку до окончания строительства.

ЖК UP-квартал Комендантский на карте

Наше мнение о жилом комплексе UP-квартал Комендантский

  • Жилой комплекс «UP-квартал «Комендантский» сроить начали недавно, а сдать в эксплуатацию первые корпуса обещают уже через год. Пока темпы строительства дают основания делать оптимистичные прогнозы. Несколько смущает тот факт, что 70% голосов застройщика принадлежат компаниям, зарегистрированным на Кипре и Британских Виргинских островах.
    Состояние экологии, инфраструктуры в этой местности не самые лучше. Квартиры продаются с отделкой, стоимость жилья невысокая.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК UP-квартал Комендантский цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.44 17.62 0 совместно есть 95 359 2 712 000 4 кв. 2017
28.42 17.62 0 совместно есть 95 567 2 716 000 4 кв. 2017
28.47 18.19 0 совместно есть 94 731 2 697 000 4 кв. 2017
28.49 18.19 0 совместно есть 95 367 2 717 000 4 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.36 16.31 8.87 совместно есть 95 079 3 362 000 4 кв. 2017
38.3 17.55 8.08 совместно есть 98 068 3 756 000 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
58.8 28.81 13.56 раздельно есть 80 844 4 756 000 4 кв. 2017
60.44 28.47 12.3 раздельно есть 80 659 4 875 000 4 кв. 2017
59.84 28.81 13.56 раздельно есть 80 882 4 840 000 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
66.34 34.43 9 раздельно есть 84 640 5 614 999 4 кв. 2017

Упоминания ЖК UP-квартал Комендантский в новостях и акциях

ЖК UP-квартал Комендантский - отзывы

  • Полина Громова

    Четверг, Январь 18, 2018 13:07

    Очень недорогие квартиры для города, по цене можно сказать Девяткинских квартир, и даже студии не для муравьев, а под тридцать метров.
    Не могу говорить за всех, но я вложилась сюда исключительно по соотношению цена/качество еще на стадии фундамента. Да, я знала, что я рисковала, вкладывая между прочим в достройство бывшего на этом месте ЖК Графити, но верила в Лидер.

    Ответить
  • Анатолий

    Пятница, Март 16, 2018 10:36

    Место пусть и не самое выигрышное, для таксистов имя нарицательное - мурино. Но и в мурино можно жить хорошо и очень неплохо. Загруженность дворов парковкой можно решить паркингом, а инфраструктуру лидер решил устроить рядом. Хороший проект, достойный.

    Ответить
  • Анатолий

    Пятница, Март 16, 2018 10:37

    Я если что говорил про Светлановский проект Лидера, а не про комендантский. Шарился по проектам Лидера и отзыв написал не туда.

    Ответить
  • Мария почти что Шарапова

    Пятница, Август 24, 2018 12:46

    Престижный приморский район в черте города. По проекту не предусмотрено строительство ни школ, ни детских садов, но место не жестокой стройки, знакомая говорит, что очереди как и везде в городе. Странно, что прошлый проектировщик, Ойкумена, от которого этот проект достался лидеру не предусмотрел инфраструктуру рядом с домами. Лидер сам этим не грешит, у Светлановского и школу делают и детский сад. Но хоть с парковками проблем не будет, и наземный и подземный, какой хочешь выбирай, и во дворе должно быть почище без машин. Мне нравится как должно получиться, единственное что не нравится, что школа-сад не в жк самом обустроен будет, но его и впихнуть нельзя будет никуда.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*