ЖК Цветы

жилой комплекс от застройщика ООО Европейская слобода

дер. Касимово, уч. 2, ул. Цветочная

ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
ЖК Цветы
комфорт-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Касимово, уч. 2, ул. Цветочная


Озерки, Проспект Просвещения
22 км (25 минут на транспорте)

от 45 000 руб./м2;

  • 1-к: от 1 337 620 руб.
  • 2-к: от 2 594 400 руб.
  • 3-к: от 3 498 300 руб.

Застройщик:

ООО Европейская слобода

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
субсидии

Площадь:

28.46-82.37 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

2-3

Паркинг:

наземные стиоянки

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк, Сбербанк России, Связь-Банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Цветы» возводится в деревне Касимово, застройщиком выступает ООО «Европейская слобода». Проект масштабный, ведь застройка займет территорию 62,5 гектара. Планируют построить трехэтажные многоквартирные дома, туанхаусы, дуплексы, квадрохаусы в несколько этапов. В рамках первой очереди, построят 15 домов, сроки ввода в эксплуатацию их были перенесены с 4 квартала 2016 года на 1 квартал 2017.

Официальный сайт ЖК «Цветы» сообщает о том, что строительство будет проходить в 3 очереди, последнюю из них сдадут к 2020 году, благоустройство территории намечается тоже на этот период. Судя по фотографиям, представленным на сайте, строительство ведется активно, там же можно ознакомиться с генеральным планом (схемой расположений домов на участке).

Деревню Касимово нельзя назвать населенным пунктом с развитой инфраструктурой, неудобно здесь будет проживать тем, у кого нет собственного транспорта. Экология хорошая, так как поселок окружают лесные массивы. До Санкт-Петербурга можно доехать минут на 25–30 по Приозерскому шоссе. В деревне Агалатово более развитая инфраструктура, но туда ехать около 2 километров.

Дома строят на улице Цветочной, видимо потому, комплексу было дано такое название, а еще фасады обещают сделать яркими и красивыми.

  • Описание квартир и домов

    Фундаменты – монолитные свайные, но сами стены выложат из газобетона, утеплят термопанелями из полистирола. Газобетон известен как материал недорогой, обеспечивающий теплоизоляцию. Недостаток его в том, что он пористый, может впитывать влагу, еще на такую стену трудно что-то закрепить, даже забить гвоздь. Утеплитель из полистирола тоже нельзя назвать лучшим выбором. Наружные стены отделают декоративными цементно-песчаными смесями.

    В рамках первой очереди строят 15 домов, рассчитанных на 388 квартир, среди них:

    • 364 – в трехэтажных домах;
    • 10 – в таунхаусах;
    • 6 – в дуплексах;
    • 8 – в квадрохаусах.

    Предполагается строительство как трехэтажных домов, которые будут вмещать от 24 до 48 квартир, так и коттеджей на 2, 4, 10 семей.

    Высота потолков в многоквартирных домах – 2,7 метра, а в остальных типах зданий – 3 метра.

    Купить квартиру предлагают с полностью выполненной чистовой отделкой, что включает не только выровненные стены и пол, но и натяжные потолки в каждой комнате, кроме кухни. Установят входные двери, однокамерные металлопластиковые окна, балконы остеклят. Выполнена разводка труб водоснабжения и канализации в квартирах, эти коммуникации централизованные. В квартирах установлено индивидуальное отопление – двухконтурные газовые котлы и радиаторы с разводкой труб.

    На территории обустроят проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары выложат плиткой, обещают сделать велодорожки и спортивные площадки. Высадят кустарники и деревья, предполагается разбивка цветников, установка малых архитектурных форм.

  • Инфраструктура

    До ближайшего магазина можно дойти за 10 минут, там же находится и остановка общественного транспорта. Вся остальные объекты инфраструктуры в расположенном рядом поселке Агалатово, там есть школы, детские сады, супермаркет «Пятерочка», «Магнит». В 20 минутах езды Икея, Мега, Ашан, Максидом. За 20–30 минут можно доехать транспортом до горнолыжных курортов. Некоторые объекты инфраструктуры обещает открыть сам застройщик на территории ЖК «Цветы».

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Проспект Просвещения» ходит общественный транспорт – маршрутные такси №433,436,567 (остановка в 10 минутах ходьбы от комплекса). Транспортную доступность обеспечивает Приозерское шоссе, пробки на котором бывают редко.

  • Экология

    Отличная экологическая обстановка обеспечивается лесными массивами, в которых преобладают хвойные породы деревьев. Вредной промышленности здесь нет, как и свалок.

  • Варианты оплаты

    Тем, кто захочет купить квартиры или таунхаусы по 100-процентной предоплате, обещают предоставить скидку в размере от 3 до 15%. Возможно приобретение через субсидии, военную ипотеку, за материнский капитал. Ипотеку оформляют партнеры – «Дельтакредит», «Россельхозбанк», Сбербанк, «Банк Санкт-Петербург», «Связь Банк». Первый взнос у всех от 20%, процентные годовые ставки 11–12. Рассрочку можно оформить, после внесения 20% первоначального взноса, до конца строительства.

ЖК Цветы на карте

Наше мнение о жилом комплексе Цветы

  • Хорошо, что комплекс «Цветы» находится в районе с хорошей экологической обстановкой, и до Санкт-Петербурга ехать недолго (30 минут). Недостаток – плохо развитая инфраструктура, в Касимово есть только несколько маленьких магазинчиков. Технологии строительства тоже можно назвать эконом вариантом, хотя комплекс позиционируют, как недвижимость класса комфорт. Стены из газобетона, утеплитель – полистирол, дешевле материалов для строительства дома трудно найти. Немного смущает и то, что благоустройство территории запланировано к концу 2020 года. Получается, что вселившиеся в 2017 году жильцы не увидят обещанных площадок, объектов инфраструктуры. Дороги уже разбитые, а строительство будет вестись еще долго.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Цветы цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.46 14.21 6.42 совместно есть 47 000 1 337 620 1 кв. 2017
40.76 17.18 11.83 совместно есть 47 000 1 915 720 1 кв. 2017
44.51 18.76 15.81 раздельно есть 47 000 2 091 970 1 кв. 2017
44.46 17 11.89 раздельно есть 47 000 2 089 620 1 кв. 2017
44.83 19.28 10.51 совместно есть 47 000 2 107 010 1 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.4 30.57 10.95 раздельно есть 46 000 2 594 400 1 кв. 2017
61.92 32.06 9.78 раздельно есть 46 000 2 848 320 1 кв. 2017
65.76 36.56 10.93 раздельно есть 46 000 3 024 960 1 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
77.74 42.09 12.77 раздельно есть 45 000 3 498 300 1 кв. 2017
78.93 45.64 11.15 раздельно есть 45 000 3 551 850 1 кв. 2017
82.37 47.9 11.74 раздельно есть 45 000 3 706 650 1 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*