ЖК Цивилизация

жилой комплекс от застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

наб. Октябрьская, д. 40-42

ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
комфорт-класс

Невский
наб. Октябрьская, д. 40-42


Улица Дыбенко
2.5 км (30 мин пешком)

от 80 000 руб./м2;

  • 1-к: от 3 073 000 руб.
  • 2-к: от 4 376 000 руб.
  • 3-к: от 5 579 000 руб.

Застройщик:

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

16083

Площадь:

35.2-87.7 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

25

Паркинг:

подземные и наземные на 4230 м/м

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Райффайзен

Разрешение на строительство:

есть

Группа компаний «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе «Цивилизация». Аккредитацию на объект выдали банки Санкт-Петербург, ВТБ 24 и Райффайзенбанк.

Жилой комплекс будет представлять из себя большой квартал, занимающий территорию более 60 Га, на которой будет построено более 650 000 м2 жилой площади в домах, высотностью в 25 этажей. Надо отметить, что застраивается не пустое поле, а происходит редевелопмент территории, принадлежащей "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Ранее на этих территориях располагались 2 завода и склад по хранению нерудных материалов (песка и щебня). По плану развития, производство будет вынесено за пределы Санкт-Петербурга в область.

  • Описание квартир и домов

    Пока можно говорить только о планах и обещаниях на официальном сайте жк Цивилизация.

    Дома возводятся как по бесшовной, так и по кирпично-монолитной технологии, что предполагает:

    • Хорошее энергосбережение и экономию в дальнейшем на эксплуатационных расходах. Застройщик утверждает, что дом, построенный данной технологии энерго-эффективен на 30% лучше, по сравнению с обычным зданием из железобетона;
    • Повышенная звукоизоляция квартир значительно снижает шумовую нагрузку, как с улицы, так и между квартирами;
    • Отличную паропрочночсть и высокие водоотталкивающие свойства фасадов
    • Высокий темп и короткие сроки строительства

    Для справки: дома по бесшовной технологии будут возводиться вдоль Дальневосточного проспекта. Цены на квартиры в них предположительно будут ниже. А вот вдоль набережной застройщик ЛСР Недвижимость планирует строить по кирпично-монолитной технологии. Тут уже будут видовые квартиры и собственные внутренние дворы. Стиль домов заявлен, как «неосталинский ампир». И в них порядок цены за квадратный метр жилья ожидаемо будет выше.

  • Инфраструктура

    Заявлено, что рамках собственной социальной инфраструктуры намечено строительство двух общеобразовательных школ, вмещающих в себя до 3 300 учеников, четырех детских садов на 720 детей, а также детское общеобразовательное учереждения, совмещающее в себе детский садик и начальную школу. Дополнительно под магазины, прачечные, сферу услуг и офисы будет отведено более 23 000 м2. Помимо этого, в рамках борьбы за дворы, свободные от автомобилей, планируется возведение нескольких многоярусных паркингов на 4 000 автомобилей.

  • Транспортная доступность

    Что касается транспортной доступности жк Цивилизация, то в настоящее время выезд из Невского района традиционно сложный на собственном автомобиле в часы пик, так как связан с пересечением Невы по 2-м мостам: Володарскому мосту и мосту Александра Невского. Подъезд к первому традиционно загружен и может занимать до получаса. Если же вам в центр, то тут чуть проще, но не намного — на мост Александра Невского, за которым сразу начинается Невский проспект со всеми вытекающими. Пешеходам проще — от метро «Улица Дыбенко» можно легко добраться на транспорте за несколько минут, если вы не любите гулять пешком.

  • Экология

    Экология квартала была испорчена ещё в прошлом, на этом месте работали заводы и склады, большое количество дизельной техники испортило чистый воздух и почву. Помимо этого участок находится между крупных транспортных артерий.

  • Варианты оплаты

    Приобрести квартиру в ЖК «Цивилизация» можно в ипотеку или в рассрочку от компании-застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад. Более подробно предложения будут выложены на официальном сайте жк Цивилизация по мере их поступления в продажу.

ЖК Цивилизация на карте

Наше мнение о жилом комплексе Цивилизация

  • Заявленный проект - достаточно амбициозен. Планируется большое строительство и пока, на старте, инвестиции в квартиры жк Цивилизация кажутся достаточно привлекательными. Мы ожидаем рост цен по мере приближения к финалу стройки. Наш совет - брать, если не смущает тот факт, что ранее тут стояли заводы и склады, что предполагает наличие крупной дизельной техники, которая воздух отнюдь не озонирует. Как и не делает почву более плодородной.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Цивилизация цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
37.5 15.2 9.1 совместно есть 89 493 3 356 000 дом 10
37.7 19.4 10 совместно нет 81 512 3 073 000 дом 9
38.9 20 10.1 совместно есть 86 504 3 365 000 дом 9
42.9 21.8 12.4 совместно есть 84 499 3 625 000 дом 10
43.2 17.9 12.4 совместно есть 84 491 3 650 000 дом 10
43.6 22.1 12.4 совместно есть 88 509 3 859 000 дом 10

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
54.7 32.7 8.7 раздельно нет 80 000 4 376 000 дом 9
57 33.8 9 раздельно есть 81 509 4 646 000 дом 9
57.2 33.8 9 раздельно есть 81 504 4 662 000 дом 9
59.1 33.3 9.9 раздельно есть 83 503 4 935 000 дом 10
59.34 34.32 9.3 раздельно есть 89 501 5 311 000 дом 1
59.5 33.8 9.5 раздельно есть 80 000 4 760 000 дом 10
59.74 34.32 9.7 раздельно есть 89 505 5 347 000 дом 1
59.9 33.8 9.9 раздельно есть 81 503 4 882 000 дом 10
63.4 27.8 19.1 раздельно есть 86 498 5 484 000 дом 10
63.6 27.8 19.1 раздельно есть 82 500 5 247 000 дом 10
63.9 27.8 19.1 раздельно есть 80 000 5 112 000 дом 10
64.3 28.3 18.9 раздельно есть 80 000 5 144 000 дом 10
70.9 35.9 19.1 раздельно есть 85 501 6 062 001 дом 10
71 35.9 19.1 раздельно есть 85 507 6 071 000 дом 10
71.3 35.9 19.1 раздельно есть 80 000 5 704 000 дом 10
71.4 36.3 18.9 раздельно есть 80 000 5 712 000 дом 10
71.5 35.9 19.1 раздельно есть 80 000 5 720 000 дом 10
71.6 36.3 18.9 раздельно есть 80 000 5 728 000 дом 10
71.8 36.3 19.3 раздельно есть 85 501 6 139 000 дом 10

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
64.5 28.3 19.3 раздельно есть 86 496 5 579 000 дом 10
64.7 28.3 19.3 раздельно есть 86 507 5 597 000 дом 10
82.5 43 13.7 раздельно есть 86 497 7 136 000 дом 9
82.8 43.8 13 раздельно нет 80 000 6 624 000 дом 9
83.5 43.8 13.7 раздельно нет 80 000 6 680 000 дом 9
84.2 45.2 14.4 раздельно нет 80 000 6 736 000 дом 9
85 46 14.4 раздельно нет 80 000 6 800 000 дом 9
86.9 46.6 14.8 раздельно нет 81 496 7 082 000 дом 9
87.2 47.6 13.9 раздельно есть 80 000 6 976 000 дом 9
87.7 47.6 14.4 раздельно есть 81 505 7 148 000 дом 9

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*