ЖК Три короны

жилой комплекс от застройщика Предместье

Всеволожск, ш. Южное

ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
ЖК Три короны
Застройщик:

Предместье

В продаже:

4-к кв; 5-к кв

Оплата:

рассрочка

Площадь:

137.1-224.1 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

2

Паркинг:

индивидуальные гаражи

Жилой комплекс «Три короны» должен был стать одним из лучших образцов недвижимости пригорода. Застройщик, компания «Предместье» на участке 30 гектаров планировала построить 129 индивидуальных коттеджей и 36 таунхаусов. Причем, многие дома строились бы со своими собственными закрытыми внутренними двориками и отдельными выходами в лес. Из окон могли бы открываться прекрасные панорамные виды на окружающую природу.

К сожалению, точной информации об этой новостройке не предоставляют. На официальном сайте ЖК «Три короны» нет самого главного – документов, фотографий с места застройки, даже цены не указываются, хотя коттеджи продаются. Стоимость одной сотки земли озвучивается в районе 350 тысяч рублей, что весьма дорого. Застройщик малоизвестный, ведутся работы или нет, непонятно, очевидцы говорят, что на месте застройки кроме дорог ничего нет. Сдать дома должны были еще в 2015 году, вряд ли этот проект реализуют даже до конца 2017 года, и начнут ли строительство, еще не известно.

Согласно проекту, должно было появиться 4 сектора:

  • «Премиум» – 24 коттеджа, каждый расположен на участке площадью 20 соток, с внутренним двориком и отдельным выходом в лес;
  • «Люкс» – 105 коттеджей, расположенных на отдельных участках, площадью 10–12 соток;
  • «Клубный Дом» – 36 респектабельных двухэтажных таунхаусов;
  • «Отдых» – администрация и объекты инфраструктуры.

Месторасположение неплохое, в экологически чистом месте, неподалеку от Санкт-Петербурга, в черте Всеволожска. С одной стороны территорию жилого комплекса «Три короны» обрамляет ручей, что обеспечивает красивые виды из многих домов на водоем. Рядом проходит Южное шоссе, по которому можно добраться в Санкт-Петербург (через Колтушское шоссе) или центр Всеволожска. Инфраструктура развита в этой местности не очень хорошо, но некоторые объекты обещал создать сам застройщик, например, торговый комплекс. Без собственного транспорта все-таки жизнь здесь не будет комфортной, но ведь и недвижимость позиционируется, как элитная (с расчетом, что у обеспеченных покупателей будут свои авто).

  • Описание квартир и домов

    Фундаменты, перекрытия, наружные стены выполнят из монолитного железобетона. Такие передовые технологии чаще используются для строительства высоток, удивляет, что так строят малоэтажные дома и коттеджи, но это плюс. А вот утепление наружных стен пенопластом – это минус, материал может стать причиной повышенной влажности в помещениях, что чревато появлением грибка. Фасады отделают плиткой, имитирующей натуральный камень, декоративной штукатуркой.

    Кровля и стропильная система – брус сосновых пород и металлочерепица. В окна установят двухкамерные стеклопакеты, лестницы предполагаются временные, почти все дома и коттеджи двухэтажные. Подключат электроснабжение из расчета 10–15 киловатт на коттедж. Водоснабжение будет централизованным, а канализацию подключат к локальным очистным сооружениям. О подключении к газоснабжению ничего не упоминается, видимо его не будет. Предлагается просторное жилье, площадью от 137 до 224 квадратных метров, проектов на выбор не так много – всего 5.

    Особенности благоустройства можно оценить благодаря схеме генерального плана, там видно, где проложат дороги, тротуары, разобьют газоны. Заметно, что на участке будет более 10 искусственных водоемов, которые соединяются каналами.

  • Инфраструктура

    Новоселам стоит надеяться только на инфраструктуру, которую обещает обеспечить застройщик, но он даже не начал возводить дома. До центра Всеволожска нужно ехать своим транспортом, что не очень-то удобно. Пешком можно дойти до Южного микрорайона Всеволожска, там имеются некоторые объекты инфраструктуры, есть остановки общественного транспорта.

  • Транспортная доступность

    Южное шоссе обеспечивает транспортную доступность, до метро далеко, да и до остановок общественного транспорта нужно идти не менее 20 минут. Ближайшая железнодорожная станция «Мельничий Ручей», в 2 километрах.

  • Экология

    Жилой комплекс «Три короны» должны построить в окружении лесных массивов и водоемов, экологическая обстановка здесь почти идеальная.

  • Варианты оплаты

    Застройщик предлагает рассрочку по индивидуальному графику или скидку, при 100% оплате.

ЖК Три короны на карте

Наше мнение о жилом комплексе Три короны

  • Строят жилой комплекс «Три короны» или нет – неизвестно, а официальный сайт работает, жилье продают. Там указан номер телефона отдела продаж или же можно подъехать в офис компании, который находится в Центральном районе Санкт-Петербурга, на Саперном переулке. Если бы работы на участке велись, то и фотографии со стройплощадки выставлялись на всеобщее обозрение. А так, объект сомнительный, но если его реализуют, то коттеджи вполне привлекательны, хотя цена за сотку земли существенно завышена. За 3,5 миллиона рублей (цена 10 соток) можно купить квартиру в черте Санкт-Петербурга или даже две, а не голый участок под Всеволожском.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Три короны цены и планировки

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
137.1 67.7 11.7 раздельно есть 0 0 не сдан
224.1 88 16 раздельно есть 0 0 не сдан

Пятикомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
154.6 116.2 11 раздельно есть 0 0 не сдан
176 95.5 23.8 раздельно есть 0 0 не сдан
199.6 96.1 16 раздельно есть 0 0 не сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*