ЖК Тирамису

от застройщика ООО Спутник

г. Никольское, ул. Первомайская, д. 1

Застройщик:

ООО Спутник

Площадь:

28–53 м2

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

15

Паркинг:

придомовая парковка с ограждением

Аккредитация:

Сбербанк

Жилой комплекс «Тирамису» представляет собой 15-этажный дом с квартирами и коммерческими помещениями на первом этаже, а также наземными огражденными парковками на территории. Строит его компания «Спутник», известная своим жилищным проектом «Никольский посад» (в несколько очередей, есть уже сданные корпуса).

«Тирамису» возводят на месте бывшей автомобильной стоянки, практически на берегу реки Тосна, в городе Никольское. Название застройщик выбрал хоть и необычное, в честь сладкого десерта, тем не менее, оттеночная гамма фасадов как раз повторяет цвета знаменитого «Тирамису». Наружные стены облицуют кирпичом бежевых, молочных, шоколадных цветов, тона будут плавно переходить из одного в другой. Используются и такие элементы, как витражное, панорамное остекление, что придаст зданию современный внешний вид.

Официальный сайт ЖК «Тирамису» отдельно не создавали, но вся информация есть на ресурсе застройщика – компании «Спутник». В конце ноября 2016 года началось бронирование квартир, уже представлены планировки в социальных сетях. Цена квартир на старте продаж – 43 тысячи за 1 квадратный метр, независимо от планировок. При такой выгодной стоимости квартирами многие потенциальные покупатели заинтересовались. Тем не менее, застройщик пока скуп на информацию, не отвечает, когда планируют ввести комплекс в эксплуатацию. Но это и понятно, проектной декларации пока на сайте нет, а именно там указываются окончательно согласованные сроки. Есть ли разрешение на строительство, неизвестно. «Спутник» уверяет в том, что квартиры уже можно приобрести и в ипотеку. Сомнительно, что объект на этом этапе строительства аккредитован банками. Что происходит на площадке, тоже трудно сказать, фото и камер нет, самым заинтересованным придется ехать лично. Скоро, видимо, все изменится, ведь строить начнут в 1 квартале 2017, тогда и выложат больше официальных документов, а также отчетов о ходе работ.

Месторасположение неплохое, если учитывать, что новостройку возведут в городе Никольском, там неплохо развита инфраструктура. Строят комплекс на берегу реки, обещают панорамные виды. Существенным недостатком можно считать полигон токсичных отходов «Красный Бор». Несколько раз он уже горел, понятно, что токсичные отходы попали в почву и реки. Находится опасное место в 4 километрах от города, иногда черный густой дым несет прямо на Никольское.

  • Описание квартир и домов

    Планируют построить 15-этажный жилой дом по кирпично-монолитной технологии. Первые этажи предназначаются для коммерции. Фасады отделают кирпичом коричневого, молочного, бежевого, шоколадного цвета. Некоторые балконы и лоджии остеклят. Предлагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, площадью от 28 до 53 квадратных метров. Застройщик обещает улучшенную отделку холлов. Квартиры передаются с черной отделкой, но установят счетчики, двери и окна.

    На территории обеспечат видеонаблюдение. Первые этажи, кроме коммерции, предназначены также под колясочные, помещения консьержей. Во дворе сделают огражденную наземную парковку для авто.

  • Инфраструктура

    Неподалеку есть несколько супермаркетов, школа, салон красоты, медицинский центр, отделение Сбербанка. В городе работает поликлиника, библиотека, детские сады, почта.

  • Транспортная доступность

    В 150 метрах от ЖК «Тирамису» есть остановка общественного транспорта, на нем можно за 30–40 минут доехать до станции метро «Рыбацкое». Транспортную доступность обеспечивает и Шлиссельбургское, Петрозаводское шоссе.

  • Экология

    Никольское расположено в окружении лесных массивов, а сама новостройка возводится на берегу реки, но все впечатление портит полигон токсичных отходов. До него всего 4 километра, а там постоянно случаются какие-то нештатные ситуации, то отходы горят (умышленно или нет, неизвестно), то они попадают в почву и воду.

  • Варианты оплаты

    «Спутник» предлагает прямое бронирование от застройщика, без посредников и агентств. Квартиры сейчас продают по цене 43 тысячи рублей за квадратный метр, действуют новогодние скидки. Застройщик объясняет, что после внесения задатка, через 2 недели оформляется ДДУ. Потом задаток учитывается, как первоначальный взнос. Ипотеку предлагают оформлять у Сбербанка уже сейчас.

ЖК Тирамису на карте

Наше мнение о жилом комплексе Тирамису

  • Жилой комплекс «Тирамису» многих покупателей привлекает своей ценой, это и неудивительно, в аналогичных комплексах жилье стоит дороже. Застройщик раньше занимался строительством комплекса класса эконом, здесь же обещает комфорт. Архитектурный стиль привлекательный и современный, почти везде есть балконы и лоджии, а санузлы, начиная с однокомнатных квартир, раздельные. Не очень радует соседство с «Красным Бором», но некоторые люди живут и ближе к этому опасному месту, а тут новостройку отделяют более 4 километров. Смущают только сроки сдачи, их пока не указывают. Видимо, проектная декларация еще не утверждена.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Тирамису цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*