ЖК Тихий город

от застройщика ЖСК Тихий город MDS Development

Заневка, ул. Ладожская,31

ЖК Тихий город
ЖК Тихий город
ЖК Тихий город
ЖК Тихий город
Застройщик:

ЖСК Тихий город MDS Development

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Квартир:

98

Площадь:

22.98-81.65 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

ЖК Тихий город - официальный сайт:

http://tihiygorod.ru/

Договор:

ЖСК

Этажность:

3

Паркинг:

гостевой

Аккредитация:

ДельтаКредит (DeltaCredit)

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Тихий город» появится в поселке Заневка, примыкающем к границам Санкт-Петербурга на востоке. Строит дома компания MDS Development, недостаточно известная на рынке недвижимости. Для строительства дома было создано ЖСК с одноименным названием – «Тихий город». Какие риски связаны с покупкой квартир по схеме ЖСК известно всем – это несвоевременная сдача объектов, ведь неустойка за задержку с вводом в эксплуатацию не предусматривается.

Не стоит так уже пессимистично относиться к этому застройщику, но договор ДДУ дает больше уверенности, да и какие объекты построила компания MDS Development неизвестно. На официальном ресурсе пишут, что они работают в этой сфере более 5 лет (500 тысяч квадратных метров жилья?!), без конкретики. Это будет трехэтажное здание из блоков «Durisol», рассчитанное на 98 квартир. Построить его планируют до 1-го квартала 2018 года, в декабре 2016 подготовили участок.

Название комплекса тоже немного удивляет – «Тихий город», с трех сторон проходят железнодорожные пути, хотя сами дома расположатся в окружении зелени.

Поселок Заневка, хоть и не относится к Санкт-Петербургу, все же примыкает к границам Северной столицы. Еще недавно здесь проживало не более 1 тысячи человек в трех пятиэтажных домах, но сейчас населенный пункт застраивается, хоть и не быстрыми темпами. Инфраструктура поселка Заневка практически нулевая, но некоторые объекты обещает сам застройщик. Существенным плюсом можно считать то, что в 500 метрах от ЖК «Тихий город», за улицей Коммуны, находятся жилые кварталы Санкт-Петербурга. Там имеется все для комфортной жизни – школы, детские сады, лицей, супермаркеты, большой рынок и крупные ТРЦ.

  • Описание квартир и домов

    Дом первой очереди будет трехэтажным, рассчитанным на 98 квартир. Примечательно то, что строить его будут из блоков Durisol, а они на 90% состоят из дерева и на 10% из цемента. В Санкт-Петербурге не много новостроек возводится из такого материала, но в Западной Европе технология пользуется спросом и хорошо себя зарекомендовала.

    Самые малогабаритные квартиры, представленные в комплексе – студии (от 23 квадратных метров). Наиболее просторное жилье – двухкомнатные квартиры, площадью до 60 квадратных метров, занимающие 2 уровня. Высота от пола до потолка – 2,7 метра. Жилье продают с отделкой, но клиент может заказать и черновой вариант. Балконы есть не везде, не очень радуют и совмещенные санузлы.

    Фасады обещают быть яркими, если оценивать представленную застройщиком визуализацию проекта.

    Двор благоустроят, оградят, обеспечат охрану, парковки будут только наземными, гостевыми.

    Застройщик обещает социальные объекты на территории комплекса, но, какие именно, не уточняет.

  • Инфраструктура

    Заневка – это небольшой поселок в природе Санкт-Петербурга, где находится несколько частных домовладений и 3 жилых комплекса с новостройками малой этажности. Инфраструктуры своей здесь нет, но в 500 метрах, за улицей Коммуны, начинаются кварталы Санкт-Петербурга, в которых есть все необходимое для жизни.

  • Транспортная доступность ЖК «Тихий город»

    К Колтушскому шоссе – 2 километра, а до крупной развязки КАД – 3,5. Остановка городского общественного транспорта на улице Коммуны расположена в 700 метрах. До станций метро пешком идти далековато, но туда ходит наземный общественный транспорт. Неподалеку железнодорожная станция. На своем авто до центра города можно доехать минут за 20.

  • Экология

    Экологию сложно назвать благоприятной, с трех сторон место застройки окружают железнодорожные пути, хоть и не вплотную, на расстоянии 200–400 метров. Неподалеку и КАД, Колтушское шоссе, по этим автомагистралям постоянно движется транспорт. Еще и мощные ЛЭП (линии электропередач) рядом, вряд ли магнитное поле положительно влияет на здоровье. Правда, поблизости распростерлась крупная зеленая зона – Ржевский лесопарк.

  • Варианты оплаты

    Компания MDS Development предлагает несколько вариантов оплаты – ипотека, рассрочка, единовременный взнос. При 100-оплате предоставляют скидку – 3%, можно оформить рассрочку до конца строительства. Ипотеку предлагают взять у банка партнера – «ДельтаКредит (DeltaCredit)».

ЖК Тихий город на карте

Наше мнение о жилом комплексе Тихий город

  • Жилой комплекс «Тихий город» вроде бы проект и привлекательный, дом малоэтажный, находится вблизи от города, фасады яркие и современные. Договор оформляют по ЖСК, а не ДДУ, что довольно рискованно, да и застройщик малоизвестный. Жизнь в окружении трех веток железной дороги вряд ли можно назвать уютной и тихой, да и крупные автомагистрали проходят почти рядом. Объектов инфраструктуры в ближайшем окружении нет, но их много в соседнем квартале города. 

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Тихий город цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.98 19.61 0 совместно нет 55 000 1 263 900 1 кв. 2018
33.15 22.16 0 раздельно есть 58 000 1 922 700 1 кв. 2018
35.75 12.97 19.51 совместно нет 57 000 2 037 750 1 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
29.59 14.15 8.1 совместно есть 60 000 1 775 400 1 кв. 2018
30.77 15.2 8.16 совместно нет 57 000 1 753 890 1 кв. 2018
32.75 17.05 9.07 совместно есть 0 0 1 кв. 2018
48.41 33.02 8.07 совместно нет 58 000 2 807 780 1 кв. 2018
48.69 22.95 13.48 совместно есть 62 000 3 018 780 1 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.5 29.1 10.94 раздельно есть 0 0 1 кв. 2018
45.56 15.61 19.1 раздельно есть 63 000 2 870 280 1 кв. 2018
53.95 26.87 11.66 раздельно есть 62 000 3 344 900 1 кв. 2018
60.18 31.79 11.17 раздельно есть 60 000 3 610 800 1 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
81.65 49.74 9.22 совместно есть 57 000 4 654 050 1 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*