ЖК Солнечный (Полар Южный)

от застройщика Полар

г. Всеволожск, микр. Южный

ЖК Солнечный (Полар Южный)
ЖК Солнечный (Полар Южный)
ЖК Солнечный (Полар Южный)
ЖК Солнечный (Полар Южный)
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
г. Всеволожск, микр. Южный


Ладожская
23.7 км (37 мин на машине)

от 72 246 руб./м2;

  • Студия: от 2 339 000 руб.
  • 1-к: от 3 156 000 руб.
  • 2-к: от 3 969 000 руб.
  • 3-к: от 5 591 000 руб.

Застройщик:

Полар

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

687

Площадь:

25.56-92.24 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9–14

Паркинг:

наземный закрытый на 120 машин

Аккредитация:

Балтика, БалтИнвестБанк, ВТБ24, Сбербанк России, Связь-Банк

Разрешение на строительство:

есть

В микрорайоне «Южный» (Всеволожск) компания «Полар» реализует масштабный проект – возведение 3 жилых корпусов, рассчитанных на 687 квартир. Строительство ЖК «Полар-Южный» проходит весьма успешно, первый дом уже сдан в эксплуатацию, второй оценивает госкомиссия, а третий планируют закончить до 3 квартала 2017 года.

Застройщик занимается производством и продажей строительных материалов, в сети нетрудно найти его интернет-магазин. Все три корпуса находятся напротив друг друга, образуя полузакрытую внутридомовую территорию (въезды с двух сторон). Архитектура новостроек ничем особенным не примечательна, в то же время, она лаконична, все выполнено в едином стиле. Фасады домов светлые, с желтыми и синими акцентами. Балконы – синие, лоджии – желтые.

Официальный сайт ЖК «Полар-Южный» ничего не скрывает от покупателей и дает возможность следить за ходом строительства, ежемесячно выкладывая новые фото.

Всеволожск – город с развитой инфраструктурой, но жилой комплекс находится в отдалении от центра. Есть проблема со школами и детскими садами, напротив дома находится крупный супермаркет «Южный».

  • Описание квартир и домов

    Дома построены из прочных бетонных блоков, утеплены минеральной ватой и заштукатурены снаружи. Межквартирные и межкомнатные стены выполнены из вибропрессованных блоков, отличающихся высокой прочностью и хорошей звукоизоляцией. Технология строительства – сборно-монолитная.

    Корпуса имеют разную этажность, от 9 до 14. Здания трех, четырех и пяти секционные.

    Всего квартир 687, из них:

    • 120 – студий;
    • 311 – однокомнатных;
    • 189 – двухкомнатных;
    • 67 – трехкомнатных.

    В последнем достраивающемся корпусе меньше всего квартир – 173, в предыдущих зданиях их по 252 и 262, соответственно. Паркинга подземного в третьем корпусе не будет, вместо него 3 коммерческие помещения.

    Квартиры сдают с выполненной черновой отделкой, она включает стяжку пола, стояки водоснабжения и отопления, остекление балконов, разводку электричества, вентиляцию. Установлены двухкамерные стеклопакеты.

    Парковки находятся на первых этажах 1 и 2 корпуса. Они отапливаемые, рассчитанные на 106 машин и 16 мотоциклов. Частично первые этажи займет коммерческая недвижимость. Парковку от жилых помещений отделяет технический этаж.

    На территории обустроят и наземные парковки, обещают заасфальтировать проезды, вымостить тротуары плиткой, обеспечить игровые, спортивные площадки, участки для мусорных контейнеров, сделать освещение. Котельные будут располагаться на кровле.

  • Инфраструктура

    Ближе всего супермаркет «Южный», но пешком можно дойти и до других магазинов, торговых объектов, поблизости работают 2 школы и 3 детских сада, поликлиника. Жители жалуются на то, что детям приходится учиться в 2–3 смены из-за нехватки мест. В садики не могут сдать даже детей льготных категорий, а очередь иногда подходит к тому времени, когда ребенку уже пора идти в школу. К более развитому центру Всеволожска можно доехать на общественном транспорте за 5 минут.

  • Транспортная доступность

    До железнодорожной станции «Всеволожская» более полутора километров пути, но дойти за 30 минут туда можно, и сесть на электричку, курсирующую до мегаполиса. Станция метро «Ладожская» в 25 минутах езды на своем или общественном транспорте (остановка рядом с комплексом есть). Колтушское шоссе проходит в 700 метрах от ЖК «Полар-Южный»

  • Экология

    С одной стороны жилого комплекса находятся другие застройки, а с обратной, лесной массив. Потому экологическая обстановка здесь нормальная.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в 1 корпусе можно уже в собственность, так как он введен в эксплуатацию. На жилье во 2 и 3 корпусе пока заключают договор долевого участия. Беспроцентная рассрочка предоставляется при условии внесения 60–80% первоначального взноса. По 3 корпусу деньги можно вносить равными частями до 30 сентября 2017 года. На корпус 1 рассрочка дается только до 31 декабря 2016. Возможно оформление рассрочки под 17% годовых при первоначальном взносе 15%. Предлагается множество ипотечных программ от партнеров – Сбербанк, «Связь-Банк», АК Барс Банк, ВТБ 24, Дельтакредит, «Возрождение», «Россельхозбанк», «Московский индустриальный банк».

ЖК Солнечный (Полар Южный) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Солнечный (Полар Южный)

  • Жилой комплекс «Полар-Южный» находится в некотором отдалении от цивилизации, что обеспечивает неплохую экологическую обстановку. В то же время, все объекты Всеволожска в пешей или транспортной доступности. Хоть рядом и лесопарковая зона, уединенность в 3 корпусах, рассчитанных на 687 квартир, почувствовать будет трудно. Жилье относится к классу эконом, продается без отделки, цена квартир не завышенная. Меньше всего квартир в  продаже осталось в корпусе 2 – 3 свободных, в 1 корпусе 77 вариантов, а в третьем достраиваемом – более 140.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Солнечный (Полар Южный) цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.2 19.38 0 совместно нет 85 993 2 339 000 корпус 11
27.24 19.42 0 совместно нет 90 382 2 462 000 корпус 13
27.3 19.43 0 совместно нет 90 403 2 468 000 корпус 13
28.05 19.38 0 совместно есть 87 986 2 468 000 корпус 11
28.26 19.42 0 совместно нет 90 411 2 555 000 корпус 13
28.29 20.1 0 совместно нет 86 002 2 433 000 корпус 11

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.41 16.94 9.56 раздельно есть 86 680 3 156 000 корпус 9
36.42 17.69 9.07 раздельно есть 86 683 3 157 000 корпус 9
36.86 17.82 8.72 раздельно есть 86 679 3 195 000 корпус 9
36.92 17.72 9.52 совместно есть 90 195 3 330 000 корпус 14
37.09 18.02 9.96 совместно есть 86 681 3 215 000 корпус 9
37.26 16.25 10.48 раздельно есть 86 688 3 230 000 корпус 9
37.33 17.82 9.19 раздельно есть 86 686 3 236 000 корпус 9
37.56 18.02 10.43 совместно есть 86 688 3 256 000 корпус 9
69.69 12.03 49.05 раздельно есть 85 493 5 958 000 корпус 1

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45.1 14.17 15.34 раздельно есть 88 004 3 969 000 корпус 13
54.86 30.1 11.87 раздельно есть 83 157 4 562 000 корпус 14
55.5 30.1 12.26 раздельно есть 79 207 4 396 000 корпус 14
65.09 27.32 22.19 раздельно есть 79 198 5 155 000 корпус 11
65.4 27.69 18.68 раздельно есть 82 722 5 410 000 корпус 13
69.84 23.8 19.8 совместно есть 86 398 6 033 999 корпус 15

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
75.6 40.92 12.39 раздельно есть 73 955 5 591 000 корпус 11
76.37 38.97 22.41 раздельно нет 73 655 5 625 000 корпус 13
76.67 40.92 12.39 раздельно есть 73 953 5 670 000 корпус 11
91.71 46.76 15.61 раздельно есть 72 250 6 625 999 корпус 14
92.23 44.07 17.5 раздельно есть 72 254 6 664 000 корпус 14
92.24 46.76 15.84 раздельно есть 72 246 6 664 000 корпус 14

Упоминания ЖК Солнечный (Полар Южный) в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*