ЖК София

жилой комплекс от застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Южное шоссе, д. 51-57

ЖК София
ЖК София
ЖК София
ЖК София
комфорт-класс

Фрунзенский
Южное шоссе, д. 51-57


Международная
2.7 км (34 мин пешком)

от 95 500 руб./м2;

  • 1-к: от 4 361 600 руб.
  • 2-к: от 7 218 750 руб.
  • 3-к: от 8 507 700 руб.
  • 4-к: от 10 208 950 руб.

Застройщик:

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

1161

Площадь:

38.4-108.8 м2

Отделка:

с отделкой

ЖК София - официальный сайт:

http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

25

Паркинг:

многоуровневый

Аккредитация:

Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург,БФА банк, ВТБ24, Газпромбанк,ДельтаКредит (DeltaCredit), МТС Банк,Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзен,Сбербанк России, Связь-Банк, СМП Банк,Транскапиталбанк, Уралсиб,Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «София» комфорт-класса строится компанией «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Аккредитацию на ипотеку выдали более 13 банков. Самые крупные из них: Сбербанк России, ВТБ24, ДельтаКредит, Промсвязьбанк. Квартал возводится в бывшей промзоне, на месте демонтированных заводов. Это не может не сказаться на экологической обстановке вокруг. Распланировано восемь очередей сдачи, семь из которых уже реализованы.

Последние квартиры в ЖК «София» сдаются в эксплуатацию в четвёртом квартале 2017 года. Комплекс рассчитан на проживание более чем десяти тысяч человек. Общая жилая площадь – 323 тысячи квадратных метров. Дома расположены вблизи Южного шоссе во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

  • Описание квартир и домов

    Комплекс состоит из 23 корпусов панельного типа высотой в 25 этажей каждый. Доступно более 20 планировок одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Площадь разнится от 38 до 108 квадратных метров. Высота потолков – 2,8 метра, а площадь кухонь от 9 до 20 кв. м. Все помещения сдаются с полной чистовой отделкой. Никаких индивидуальных ремонтов и планировок заказать нельзя.

    Первые этажи частично займут коммерческие организации. Парадные обустроены колясочными, диспетчерскими и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оснащены современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены тревожными кнопками. Приятно удивила платформа для поднятия инвалидного кресла к лифту внутри подъезда. Правда непонятно, почему только внутри и как инвалид сможет одолеть лестницу до двери в парадную.

  • Инфраструктура ЖК «София»

    Чтобы компенсировать загрязненную почву района, застройщик запланировал масштабные работы по озеленению придомовых территорий. Но, если сравнить с наиболее близким возводимым жилым комплексом от компании «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», ЖК «Квартет», то экология района ЖК «София» уже не кажется такой уж неблагополучной. Все познается в сравнении. Также экологическую ситуацию улучшает местный парк Интернационалистов. Он занимает треть района. В рамках социальной инфраструктуры строятся следующие объекты:

    • две общеобразовательных школы;
    • два детских сада с ясельными группами;
    • спортивные манежи с тренажерами;
    • детские игровые площадки;
    • медицинское учреждение;
    • торговый центр;
    • многоуровневый паркинг.

    Сегодня все необходимые объекты для жизни расположены в радиусе километра от жилого комплекса.

  • Транспортная доступность

    По отзывам о ЖК «София» и других населенных кварталов, район имеет проблемы с транспортными развязками. Доступ к комплексу обеспечивает загруженный в часы пик проспект Славы и Южное шоссе. Ближайшая станция метро – «Международная». Находится в трех километрах. Также в 2017 году будет сдана очередная станция метро «Проспект Славы», расположенная непосредственно возле комплекса.

  • Экология

    Жилой комплекс «София» строится в бывшей промзоне, на месте демонтированных заводов. Экологическая обстановка вокруг бесспорно пострадала.

  • Варианты оплаты

    Приобрести квартиру в ЖК «София» можно в ипотеку от аккредитованных банков или в рассрочку от застройщика. Компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» предлагает беспроцентную программу с индивидуальным графиком платежей. Более подробно предложения по рассрочке на официальном сайте комплекса не расписаны. Но, в двух словах, рассрочка выглядит следующим образом:

    1. Вы вносите первый взнос в размере от 10% стоимости покупаемой квартиры. В дальнейшем, платежи ежемесячно вносятся равными суммами. Рассрочка по платежам расписывается до конца строительства. В этом случае, метры, оплаченные первым взносом, рассчитываются по базовой цене, а на остаток начисляется 7% и он выплачивается либо раз в месяц, либо раз в квартал.
    2. Вы вносите сразу 2 000 000 рублей в качестве первого взноса. И Вам продают уже всю квартиру по базовой цене. Остальные деньги так же можно вносить раз в месяц или раз в квартал. Цена не повысится.

ЖК София на карте

Наше мнение о жилом комплексе София

  • Огромным плюсом жилого комплекса можно считать отсутствие конкурентов. В Купчино других новостроек нет, а необходимость в новых квартирах есть. Очень хорошая транспортная доступность района. Рядом с жилым комплексом "София" идет строительство станции метро "Проспект Славы". По отзывам покупателей, проспект Славы, Софийская и Бухарестская улицы сильно загружены только в часы пик, но глобальных пробок нет, автомобили двигаются. В остальное время суток движение в районе очень комфортное.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК София цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.4 18.9 10.2 совместно есть 125 500 4 819 200 4 кв. 2017
38.9 19.2 10.4 совместно есть 125 500 4 881 950 4 кв. 2017
39.5 20 10.4 совместно есть 125 500 4 957 250 4 кв. 2017
39.6 20 10.4 совместно есть 125 500 4 969 800 4 кв. 2017
39.7 20 10.4 совместно есть 125 500 4 982 350 4 кв. 2017
43.9 15.5 11.2 раздельно есть 122 500 5 377 750 4 кв. 2017
37.6 15.2 12.4 совместно есть 116 000 4 361 600 корпус 15
38.1 18.9 10.2 совместно есть 121 500 4 629 150 корпус 22
38.6 19.1 10.4 совместно есть 118 500 4 574 100 корпус 22
42.8 16.1 11.6 раздельно есть 120 500 5 157 400 корпус 22

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
62.5 33.4 9.5 раздельно есть 115 500 7 218 750 4 кв. 2017
73.5 39.8 17.9 раздельно есть 107 500 7 901 250 корпус 22
74.5 40.3 18 раздельно есть 105 500 7 859 750 корпус 22

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86.9 47.7 13.2 раздельно есть 115 500 10 036 950 4 кв. 2017
87 47.7 13.2 раздельно есть 115 500 10 048 500 4 кв. 2017
88.2 48.3 13.3 раздельно есть 115 500 10 187 100 4 кв. 2017
88.3 48.3 13.3 раздельно есть 115 500 10 198 650 4 кв. 2017
88.5 48.3 13.3 раздельно есть 115 500 10 221 750 4 кв. 2017
82.2 47.2 13.3 раздельно есть 103 500 8 507 700 корпус 22

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
106.9 58.1 15.6 раздельно есть 95 500 10 208 950 корпус 23
108.3 58.7 15.7 раздельно есть 95 500 10 342 650 корпус 23
108.8 61.1 13.8 раздельно есть 101 500 11 043 200 корпус 22

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*