ЖК Смолин Ручей

жилой комплекс от застройщика RCC

г. Тосно, ул. Пионерская, д. 28

ЖК Смолин Ручей
ЖК Смолин Ручей
Застройщик:

RCC

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

100% оплата

Квартир:

96

Площадь:

22.81-49.15 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3

Паркинг:

придомовая автостоянка

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Смолин Ручей» должны построить у ручья с одноименным названием – «Смоляной», а протекает он в городе Тосно Ленинградской области. В населенном пункте проживает более 38 тысяч человек, а находится он в 43 километрах от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга.

Застройщик, компания RCC, обещает сдать дом в эксплуатацию к 4 кварталу 2019 года. Здание небольшое, оно трехэтажное, вмещает 96 квартир.

Официальный сайт ЖК «Смолин ручей» и так не давал много информации будущим дольщикам, а сейчас он временно не работает. Квартиры уже продаются, но нет фото и видео с места строительства, сложно определить, на каком этапе оно находится, видимо, пока в проекте. Нет и таких важных документов, как разрешение на строительство, проектная декларация.

Жилой комплекс «Смолин Ручей» имеет простую и лаконичную архитектурную форму, он прямоугольный, особенного шарма ему придают контрастные расцветки фасадов (бежевые с терракотовыми и черными), а также панорамное остекление.

Район здесь обжитый, да и экологическая ситуация благоприятная, рядом нет свалок или вредных производств. Дом строят непосредственно у Смоляного ручья, за которым находится большая зеленая зона. От Московского вокзала ездят электрички до Тосно, станция, правда, расположена более чем в полутора километрах от дома. В Тосно ходит общественный транспорт, а его ближайшая от новостройки остановка находится у Казанской церкви, в 800 метрах от жилого комплекса.

  • Описание квартир и домов

    Возводят трехэтажный дом по монолитно-каркасной технологии, он рассчитан на 96 квартир. Примечательно то, что здесь нельзя найти просторных апартаментов, предлагают купить только студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Площадь жилья варьируется от 22 до 49 квадратных метров. Зато все квартиры продаются с отделкой, которая включает сантехнику в туалетах, обои на стенах, линолеум на полу. Почти во всех квартирах есть балконы и лоджии, в некоторых имеется и то, и другое, но встречаются планировки без окон на кухне, что немного странно. Стоит отметить и то, что предлагаемых планировок мало, все квартиры похожи друг на друга, но их и не много.

    Жилой комплекс «Смолин Ручей» оснастят системой «Умный дом» С–300. Она позволяет оплачивать счета и решать другие коммунальные проблемы с помощью интернета.

    Парковки будут только открытыми, двор благоустроят детским игровым городком, планируется озеленение.

  • Инфраструктура

    В километре от новостройки находится все необходимое для жизни, туда можно дойти пешком. Хоть «Смолин Ручей» строят почти на окраине, рядом с городским парком и рекой, всего за 30 минут можно дойти центральных улиц, где есть супермаркет «Дикси» и другие, отделение Сбербанка, кинотеатр, детский сад. В городе работает гимназия и ПТУ, а центральная больница находится в километре от комплекса.

  • Транспортная доступность

    Рядом с новостройкой не очень хорошие дороги. От Тосно до станции метро «Купчино» ходит автобус. Железнодорожная станция «Тосно» в километре от дома, оттуда ходят электрички на Московский вокзал. По Московскому шоссе ехать до КАД 43 километра.

  • Экология

    Перед домом речка и большой парк, вредных производств или крупных автомагистралей рядом нет, как и свалок. Плотность населения тоже не большая, жилой комплекс в основном окружают старые дома, строительство рядом не ведется.

  • Варианты оплаты

    О вариантах оплаты застройщик тоже умалчивает, хотя купить квартиры в новостройке предлагают. Нет информации и о банках партнерах, которые бы могли выдать кредит на покупку жилья.

ЖК Смолин Ручей на карте

Наше мнение о жилом комплексе Смолин Ручей

  • Компания RCC (Russian Construction Company) не такая уж малоизвестная, на сегодняшний день строит три подобных жилых комплекса эконом-класса, европейского формата. Но сайт ее, то вообще не работает, то не дает точной информации потенциальным дольщикам, а не каждый сможет ехать на объект, чтобы удостовериться в активном ходе работ самостоятельно, тем более что все комплексы находятся в относительной дальности от Санкт-Петербурга. Судя по визуализации проекта, комплекс современный, привлекательный, а главное, жилье в нем продается совсем недорого и с отделкой. Видимо, пока он находится в стадии проектирования, а сдадут его не раньше 2019 года.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Смолин Ручей цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.81 16.9 0 совместно есть 0 0 4 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.83 15.2 10.25 совместно есть 0 0 4 кв. 2019
40.81 18.1 11.1 раздельно есть 0 0 4 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
49.15 30.8 9.2 совместно есть 0 0 4 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*