ЖК Славный дом

жилой комплекс от застройщика ООО СибСтрой

Никольское, пр. Советский, д. 194

ЖК Славный дом
ЖК Славный дом
ЖК Славный дом
Застройщик:

ООО СибСтрой

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

ипотека,
субсидии

Площадь:

34.79-84.13 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

9 + 1 подземный

Паркинг:

наземные стоянки для 12 авто, 2 для машин инвалидов

Аккредитация:

Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Славный дом» находится в городе Никольское, застройщиком выступает ООО «СибСтрой». Здание 9-этажное, рассчитанное на 121 квартиру, без подземного паркинга и коммерческих помещений.

Официальный сайт ЖК «Славный дом» предоставляет информацию о том, что дом готов на 85%, хотя он был сдан в эксплуатацию еще к февралю 2016 года. Новостройка частично заселена, в продаже осталось несколько квартир. Судя по отзывам в социальных сетях, жильцы недовольны перебоями с отоплением и подачей горячей воды по состоянию на октябрь 2016 года. Застройщик говорит о том, что стены выложены из кирпича, имеют толщину в полметра. Исходя из разрешения на ввод в эксплуатацию, для утепления здания была использована минеральная вата.

Нельзя сказать, что здание выделяется каким-то особенным архитектурным стилем, жилье относится к эконом-классу. Фасады здания облицованы светлыми панелями, на фоне которых контрастно выделяются горизонтальные линии коричневого цвета.

Месторасположение ЖК «Славный дом» трудно назвать идеальным, до Санкт-Петербурга отсюда можно добираться 20–50 минут. Ходит общественный транспорт через каждые 15–20 минут до станций метро «Купчино» и «Рыбацкое». Дом находится в месте, с хорошо развитой инфраструктурой – рядом школа, детский сад, супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». Из окон будет открываться красивый вид, рядом с домом есть водоем, также в 100 метрах протекает река Тосна. Никольское – достаточно крупный населенный пункт, в нем проживает более 20 тысяч человек. Опасения вызывает тот факт, что в 3 километрах от Никольского и самой новостройки находится полигон токсичных отходов.

  • Описание квартир и домов

    Дом односекционный, построен из кирпича, на монолитном железобетонном фундаменте. Этажей 9, есть и 1 подземный уровень. Коммерческих помещений не предполагается, будут только офисы обслуживающей компании, диспетчерская служба общественные зоны. Судя по фото, дом утеплили минеральной ватой и облицевали плиткой по технологии вентилируемые фасады. Стоянки будут только временными, наземными, их всего 14, в том числе 2 для инвалидов.

    Квартир 121, среди них:

    • 51 – однокомнатная;
    • 68 – двухкомнатных;
    • 2 – трехкомнатных.

    В продаже осталось только однокомнатное и двухкомнатное жилье. Купить квартиры предлагают без отделки, придется вложиться в ремонт. Установлены однокамерные стеклопакеты. Разводки труб канализации и водоснабжения нет. За дополнительную плату застройщик выполнит цементную стяжку пола, оштукатурит потолок и стены, сделает откосы.

    Дом подключен ко всем коммуникациям, имеется собственная котельная, хотя жильцы пока не сильно довольны ее работой.

    Среди элементов благоустройства – площадка для мусора, наземные стоянки и озеленение.

  • Инфраструктура

    До школы и детского сада идти минут 10, новостройку окружают несколько супермаркетов и магазинов, среди которых «Магнит», «Пятерочка», «Верный». Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от ЖК «Славный дом». До городской больницы придется идти минут 20. В Никольском работает гимназия, 5 детских садов и 3 школы, есть отделения Сбербанка, театр, кафе, библиотека, несколько стадионов, ФОК (физкультурно-оздоровительных комплексов).

  • Транспортная доступность

    Дом находится на Советском проспекте, а это одна из главных автомагистралей Никольского. На собственном авто до Санкт-Петербурга можно доехать и минут за 20. Общественный транспорт ходит регулярно, в основном, к станциям метро «Купчино» и «Рыбацкое». Отправляются маршрутки через каждые 15–20 минут, время в пути занимает от 30 до 50 минут.

  • Экология

    Экологию можно было бы назвать почти идеальной, ведь рядом много зелени, новостройку окружают водоемы. Есть места для активного отдыха и занятий спортом. Из верхних этажей должен открываться красивый вид на окружающую зелень, реку, водоем. Все же, в 3 километрах находится полигон для утилизации опасных отходов химической, медицинской промышленности, и это портит все впечатление.

  • Варианты оплаты

    Дом сдан, потому квартиры оформляются по договору купли-продажи. Кредит предлагают оформить в Сбербанке. Застройщик работает с городскими субсидиями и программами. На рынке уже появилось и вторичное жилье в ЖК «Славный дом».

ЖК Славный дом на карте

Наше мнение о жилом комплексе Славный дом

  • Из Никольского можно ездить каждый день в Санкт-Петербург, транспортное сообщение неплохое, правда, дорога может занимать более 50 минут. Инфраструктура города неплохо развита, смущает соседство с полигоном опасных отходов «Красный Бор». Странно, что для жильцов 121 квартиры не обеспечено отапливаемой или хотя бы крытой парковки, при этом подземный уровень у здания есть. Да и наземных стоянок не так-то много – всего 14. Дом односекционный, то есть в нем только 1 подъезд. Лифтов 2 – пассажирский и грузопассажирский. Обслуживанием дома и отоплением жильцы дома уже недовольны, управляющей компанией тоже, отзывы можно прочитать в социальных сетях. Зато почти везде есть балконы, а санузлы раздельные, даже в однокомнатных квартирах.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Славный дом цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
34.79 16.26 8.05 раздельно есть 53 000 1 843 870 сдан
37.86 16.48 9.15 раздельно есть 53 000 2 006 580 сдан
36.37 15.8 9.01 раздельно есть 53 000 1 927 610 4 кв. 2016

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
51.5 30.24 8.05 раздельно есть 53 000 2 729 500 сдан
57.32 31.03 9.38 раздельно есть 53 000 3 037 960 сдан
84.13 47.67 10.76 раздельно есть 53 000 4 458 890 сдан
49.24 26.15 8.71 раздельно есть 53 000 2 609 720 4 кв. 2016
55.04 30.46 8.55 раздельно есть 53 000 2 917 120 4 кв. 2016

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.73 25.18 0 раздельно есть 53 000 1 893 690 4 кв. 2016
37.21 27.66 0 раздельно есть 53 000 1 972 130 4 кв. 2016

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*