ЖК Шведские пруды

жилой комплекс от застройщика КД-Estate

г. Всеволожск, ул. Шевченко, д. 18

ЖК Шведские пруды
ЖК Шведские пруды
ЖК Шведские пруды
ЖК Шведские пруды
ЖК Шведские пруды
ЖК Шведские пруды
Застройщик:

КД-Estate

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

30.53-59.66 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4–5

Паркинг:

придомовые стоянки

Аккредитация:

АК Барс, Сбербанк России, Татфондбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Шведские пруды» – это всего 2 дома и котельная, новостройки расположились в городе Всеволожске по улице Шевченко. Все корпуса уже возведены, но ввод их в эксплуатацию осуществился только в 4 кв. 2016,  с 2013 года застройщик имел проблемы с подключением коммуникаций и устранением мелких недочетов при сдаче госкомиссии.

Один корпус 4-этажный, 2-секционный (2 подъезда), в нем 80 квартир. Второй корпус пятиэтажный, 3-секционный, рассчитан он на 113 квартир. Предполагается и размещение 3 коммерческих помещений под офисы на первых этажах. Котельная расположилась отдельно, в одноэтажном здании.

Новостройки «Шведские пруды» выполнены в стиле неоклассики. Фасады светлые, с контрастными вставками темно-красного и коричневого цвета. На лоджиях сделано остекление от пола. Название комплекс получил благодаря тому, что находится рядом с прудами, правда, они пока безымянные.

Официальный сайт ЖК «Шведские пруды» не дает информации о том, ввели комплекс в эксплуатацию или нет, но срок сдачи назначен на 3 квартал 2016 года. Он уже переносился 6 раз, хоть и не по вине застройщика.

Месторасположение можно назвать удачным с точки зрения близости такого развитого населенного пункта, как Всеволожск, да и до Санкт-Петербурга удобно добираться по Дороге Жизни, хотя пробки здесь – частое явление. Место живописное, рядом безымянные пруды и зеленые насаждения. Инфраструктура оставляет желать лучшего, но все необходимое для жизни есть в 1–2 километрах пути. Рядом расположились другие недавно возведенные жилые комплексы, район активно застраивается.

  • Описание квартир и домов

    Дома строили по австрийской технологии (монолит на несъемной опалубке), фасады отделали штукатуркой. Крышу утепляли минеральной ватой.

    В двух домах 193 квартиры, из них:

    • 106 – студий;
    • 49 – однокомнатных;
    • 38 – двухкомнатных.

    Площадь жилья варьируется от 30 до 60 квадратных метров. Купить квартиры большей площади можно только в соседних новостройках.

    Жилье продается с подготовкой под чистовую отделку – установлены качественные металлопластиковые окна, входные металлические двери, современные отопительные приборы. Стены и пол подготовлены к финишным работам. Высота от пола до потолка составляет 2,7 метра.

    Несмотря на то, что дома малоэтажные, в них установят лифты. На первых этажах разместятся 3 офисных помещения, общей площадью 326 квадратных метров.

  • Инфраструктура

    Благоустройство территории включает организацию проездов и проходов, площадок для отдыха детей и взрослых, занятий спортом, укладку дорожного покрытия, озеленение. Для жильцов комплекса сделают наземную автостоянку, также предполагается площадка для мусорных контейнеров.

    Рядом с ЖК «Шведские пруды» нет развитой инфраструктуры, но застройка находится в черте города Всеволожска, где есть супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, развита и сфера развлечений.

  • Транспортная доступность

    Всего 400 метров отделяют новостройки от Дороги Жизни, а до центра Всеволожска около полутора километров. Станция железной дороги «Всеволожская» в 2 километрах, оттуда едут электрички на Финляндский вокзал. Из Всеволожска до станций метро едет общественный транспорт, есть его остановки и на Дороге Жизни, при выезде с улицы Дорожной (300 метров от комплекса).

  • Экология

    Новостройки «Шведские пруды» находятся практически на окраине Всеволожска, здесь тихо, не слышен шум с проходящей неподалеку трассы, рядом только частные дома и несколько недавно построенных жилых комплексов. Поблизости много водоемов – безымянные пруды почти у дома, также есть озера Круглое, Большое и Длинное в 2 километрах. До Румболовского парка можно дойти пешком минут за 20.

  • Варианты оплаты

    Застройщик предлагает купить квартиры в новостройке по 100-процентной оплате, предоставляя при этом выгодные скидки. Можно ли получить на приобретение жилья ипотеку – пока непонятно. Официальный сайт ЖК «Шведские пруды» говорит о том, что скоро можно будет оформить ипотеку в «АК Барс», Сбербанк России, «Татфондбанк», то есть, пока ее не дают.

ЖК Шведские пруды на карте

Наше мнение о жилом комплексе Шведские пруды

  • Цена квартир не завышенная, а новостройки расположены в черте развитого Всеволожска, практически рядом с Дорогой Жизни, в 10 километрах езды по которой находится Санкт-Петербург. Новые жители Всеволожска смогут пользоваться всеми благами цивилизации довольно крупного населенного пункта, где проживает более 60 тысяч человек. В том, что новостройка находится на окраине города, есть и свои плюсы, здесь живописная природа, проще выезжать на трассу, ведущую в Санкт-Петербург, не через заторы. Некоторые вопросы возникают со сроками сдачи жилого комплекса, ведь он уже полностью достроен и готов, когда будут передавать ключи владельцам, не совсем понятно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Шведские пруды цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
39.54 14.48 13.48 раздельно нет 61 204 2 420 006 4 кв. 2016

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.4 35.2 13.48 совместно нет 52 439 3 009 999 4 кв. 2016
59.66 25.92 19.15 раздельно есть 64 901 3 871 994 4 кв. 2016

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
30.53 0 0 совместно нет 79 201 2 418 007 4 кв. 2016
30.91 21.97 0 раздельно нет 76 448 2 363 008 4 кв. 2016

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*