ЖК Шерлок Хаус

жилой комплекс от застройщика Glorax Development

г. Санкт-Петербург, пр. Костромской, 44

ЖК Шерлок Хаус
ЖК Шерлок Хаус
ЖК Шерлок Хаус
ЖК Шерлок Хаус
комфорт-класс

Выборгский
г. Санкт-Петербург, пр. Костромской, 44


Удельная
0.6 км (7 мин пешком)

от 101 200 руб./м2;

  • Студия: от 5 276 488 руб.
  • 2-к: от 7 074 892 руб.
  • 3-к: от 9 757 023 руб.

Застройщик:

Glorax Development

В продаже:

2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

96

Площадь:

51.71-86.93 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

подземный и гостевая парковка на 20 машин

Аккредитация:

Банк Москвы, ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Шерлок Хаус» отличается своей архитектурой в английском стиле, именно потому он получил такое название. Строит дом компания Glorax development, которая работает в сфере возведения коммерческих и жилых объектов с 2014 года, пока вполне успешно. Находится новостройка в Выборгском районе, рядом со станцией метро и зелеными массивами парков.

Официальный сайт ЖК «Шерлок Хаус» дает полную информацию о динамике строительных работ. По состоянию на сентябрь 2016 года все 9 этажей здания возведены, остаются работы по отделке фасадов и внутри дома, проведению инженерных коммуникаций, обустройству кровли и прочие. Сдача дома в эксплуатацию состоялась во 2 квартале 2017 года.

Архитектурная мастерская А.Асадова разработала такой необычный и привлекательный стиль здания, кажется, что в нем действительно должен жить Шерлок Холмс, при этом новостройка эффектная и современная. Используются самые прогрессивные технологии в остеклении, проведении инженерных коммуникаций, по утеплению и отделке фасадов.

  • Описание домов и квартир

    Здание девятиэтажное, кирпично-монолитное, возводится на железобетонном фундаменте из свай. Стены выкладывают из газобетонных блоков, их утепляют и обкладывают кирпичом. Перекрытия и внутренние стены лестничных клеток – монолитные. В доме всего 1 подъезд, но и квартир не так много.

    Официальный сайт застройщика разместил для ознакомления документ – Изменения в проектную декларацию от 17.03.2016, согласно которой квартир 96 (раньше было 48), среди них:

    • 72 – однокомнатных;
    • 7 – двухкомнатных;
    • 17 – трехкомнатных.

    Высота потолков составляет 2,74 метра. Предлагают купить квартиры без отделки. Места общего пользования отделают дизайнерскому проекту.

    Под землей обустроят парковку, но на ней смогут разместиться только 8 машин, будут и открытые стоянки. Цокольный этаж отводится под нежилые помещения – коммерческую недвижимость (магазины) и кладовки для жильцов. Размер кладовых – от 2,5 до 4,3 метра.

    В дом проведут централизованное отопление, электричество, канализацию и водоснабжение, также, его обеспечат вентиляцией, системами пожарной сигнализации, связью.

    Территорию вокруг дома озеленят и благоустроят, она будет огороженной и круглосуточно охраняемой. Предполагается сделать озеленение по ландшафтному дизайнерскому проекту в английском стиле.

  • Инфраструктура

    Жилой комплекс «Шерлок Хаус» находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности есть все социальные, торговые объекты, необходимые для комфортной жизни. Здесь работают не только школы, детские сады, гимназия, крупные торговые центры, рынки, поликлиника, но и сам дом расположился вблизи благоустроенных зеленых зон – в 20 метрах раскинулся Березовый парк. Чуть поодаль находится большой Удельный парк со стадионами, катками и теннисными кортами национального значения.

  • Транспортная доступность

    В 50 метрах от дома проходит проспект Энгельса, по которому ходит наземный общественный транспорт – маршрутные такси, автобусы и трамваи. За 5–10 минут можно дойти до станции метро «Удельная». Рядом со станцией метро работает и железнодорожная станция с одноименным названием. Проспект Энгельса обеспечивает выезд, как на КАД, так и в центр города.

  • Экология

    Жилой комплекс «Шерлок Хаус» находится вблизи больших зеленых зон – Удельный парк, Сосновка. Всего 20 метров понадобится пройтись для того, чтобы попасть в Березовый сад. Экологическая обстановка здесь хорошая, обилие зелени способствует чистоте воздуха. Возможно, до жильцов дома будет доноситься шум от проходящих рядом электричек.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в новостройке «Шерлок Хаус» предлагают по таким вариантам оплаты:

    • ипотека – скидка 2%, первоначальный взнос от 20%, годовая ставка 11–16, предоставляют кредит банки – «Банк Москвы», «ВТБ24», «Глобэкс», «ДельтаКредит» (DeltaCredit), «Россельхозбанк»;
    • рассрочка – беспроцентная о 6 месяцев;
    • рассрочка – процентная от 12% годовых;
    • 100% оплата – скидка 3%.

 

ЖК Шерлок Хаус на карте

Наше мнение о жилом комплексе Шерлок Хаус

  • Жилой комплекс «Шерлок Хаус» выделится на фоне остальной недвижимости микрорайона своим уникальным английским архитектурным стилем. Тематически оформят и придомовую территорию, в соответствии со стилем дома.
    Цена квадратного метра достаточно высокая, даже если учитывать, что это комфорт-класс. Квартиры в основном однокомнатные и трехкомнатные, но все они просторные, площадь студий начинается от 40 квадратных метров. Парковочных мест под землей всего 8, не совсем понятно, куда будут ставить личный транспорт остальные жильцы 96 квартир дома комфорт-класса. Предполагается, что на открытые гостевые автостоянки.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Шерлок Хаус цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
51.71 38.9 0 раздельно нет 102 040 5 276 488 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
69.91 22.2 33.4 раздельно нет 101 200 7 074 892 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86.93 53.6 17.1 раздельно нет 112 240 9 757 023 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*