ЖК Ржевская усадьба

жилой комплекс от застройщика ООО Стройресурс

деревня Янино-1

ЖК Ржевская усадьба
Застройщик:

ООО Стройресурс

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка

Площадь:

33-74.5 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4

Паркинг:

надземный для 540 авто

Жилой комплекс «Ржевская усадьба» должны были ввести в эксплуатацию еще в 3 квартале 2016 года, но сроки перенесли на год. По состоянию на август 2016 года на месте застройки было чистое поле.

Официальный сайт ЖК «Ржевская усадьба» сообщает о том, что подготовлен котлован, работы выполнены на 28%, но не предоставляет ни фотографий, ни проектной декларации. Разрешения на строительство тоже нет, а вот квартиры активно продаются. Застройщик вроде бы известный – ООО «Стройресурс» на его счету не один сданный объект, но этот комплекс уже можно считать проблемным. Компания «Стройресурс» сообщала о том, что решаются вопросы с местными властями о границах земельного участка.

В деревне Янино-1 рядом с КАД планируют возвести восемь 4-этажных жилых домов, в которых разместится 482 квартиры. Проект разрабатывался шведским архитектурным бюро «LaFasad». Визуально проект смотрится неплохо, к тому же застройщик обещает использовать прогрессивные технологии – дома будут монолитно-кирпичными, утепленными минеральной ватой. Появятся ли они на участке – вопрос остается открытым.

В первом этаже второго корпуса планируют открыть коммерческие помещения под магазины и аптеки. Наземные стоянки должны вместить более 540 авто, до конца сентября 2016 года покупателям квартир места на паркинге раздавали бесплатно.

ЖК «Ржевская усадьба» должны построить в 250 метрах от КАД, что обеспечивает транспортную доступность к Санкт-Петербургу, но будет ощущаться и загазованность воздуха из-за близости к автомагистрали. Радует тот факт, что рядом распростерся крупный лесопарк – Ржевский. В деревне Янино-1 недостаточно объектов инфраструктуры, но здесь ведется активная застройка, потому, в ближайшем будущем, возможно, что-то изменится. Поселок находится в 15 минутах езды от станции метро «Ладожская», туда ходит автобус из Янино-1, остановка в 800 метрах от комплекса.

  • Описание квартир и домов

    Технология строительства – кирпично-монолитная, стены выложат из газобетона. Снаружи здания утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Фасады выполнят в светлой гамме, с яркими желтыми акцентами. Высота потолков составит 2,8 метра. Предлагают купить студии, однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры, как с отделкой, так и без нее.

    На сайте жилого комплекса уверяют в том, что отопление будет индивидуальным, в каждой квартире установят газовые котлы, это позволит экономить. На официальном сайте ООО «Стройресурс» имеется информация о том, что отопление будет централизованным.

    Площадь квартир варьируется от 33 до 84 квадратных метров, пока вариантов в продаже много.

    На территории обещают обустроить места для досуга – детские площадки и велодорожки, зоны для выгула собак.

  • Инфраструктура

    В Янино-1 есть детский сад, школа и амбулатория, несколько супермаркетов. Комплекс «Ржевская усадьба» находится практически на окраине, в окружении промышленных зон и лесных массивов.

  • Транспортная доступность

    Неподалеку проходит КАД и крупная ее развязка. До станции метро «Ладожская» можно доехать на автобусе, остановки которого находятся в 10 минутах ходьбы.

  • Экология

    На юге от комплекса находится большая промышленная зона, с действующими предприятиями по ремонту грузовой техники, кондитерская фабрика. КАД влияет на загазованность воздуха, но его отделяет лесополоса Ржевского лесопарка. В целом, экология удовлетворительная.

  • Варианты оплаты

    Рассрочку предоставляют по индивидуальному графику, минимальный первый взнос – 10%. Застройщик предлагает рассрочку «15/15/70» – условия более чем привлекательные. Покупатель должен заплатить 15% сейчас, 15% – при получении ключей, и 70% – через год после заселения. Возможно и оформление ипотеки, но наименований конкретных банков партнеров нет.

ЖК Ржевская усадьба на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ржевская усадьба

  • На двух официальных сайтах (застройщика и самого жилого комплекса) предлагают купить квартиры, информация вроде бы и есть, но вся она неточная. Нет самого главного – отчетов о ходе работ, проектной декларации, разрешения на строительство. То ли сайты оформлены и наполнены неудачно, но скорее всего, застройщик имеет некоторые проблемы с возведением комплекса или земельным участком на него. Построят ли дома, неизвестно, в целом, проект был бы привлекательным по своему качеству, цене, близости к городу.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ржевская усадьба цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33 15.1 9.4 совместно есть 38 000 1 254 000 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.4 27.1 11.4 совместно есть 48 349 2 049 998 4 кв. 2017
45.1 30.1 9.4 совместно есть 41 286 1 861 999 4 кв. 2017
50 30.1 10.4 совместно есть 43 600 2 180 000 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
64.5 41.6 11.4 совместно есть 39 922 2 574 969 4 кв. 2017
74.5 50.6 10.4 совместно есть 47 987 3 575 032 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*