ЖК Royal Park

от застройщика ООО Петровский Альянс (ГК Кортрос)

Санкт-Петербург, пр. Петровский, уч. 1, 2

ЖК Royal Park
ЖК Royal Park
ЖК Royal Park
Застройщик:

ООО Петровский Альянс (ГК Кортрос)

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

298

Площадь:

49-121 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3–6

Паркинг:

подземный на 148+63+13 авто (224)

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, БФА банк, СМП Банк

Разрешение на строительство:

есть

Апартамент отель «Royal Park» – возводится застройщиком ООО «Петровский Альянс», который входит в группу компаний «Кортрос». Крупнейший девелопер, успешно реализовал несколько проектов в крупных городах России.

На двух соседствующих участках земли площадью 2,97 гектара в Петроградском районе на Петровском острове, построят 4 отдельно стоящих корпуса, высотой от 4 до 6 этажей.

Недвижимость не относится к жилой, продаются номера, и здесь имеются некоторые нюансы с регистрацией и налогообложением, стоимостью сервисного обслуживания. Особенности апартаментов, их отличия от квартир, описывает официальный сайт комплекса «Royal Park».

В 3 корпусах представлены апартаменты, одно-, двух- и трехкомнатные, каждое здание оснащается подземными паркингами. Корпус 4 – это помещение яхт-клуба и кафе. На первых этажах откроются магазины и рестораны, офисы.

Главной особенностью «Royal Park» можно назвать то, что здания с трех сторон будут окружены водой. Это позволит жильцам чувствовать умиротворение, из многих номеров откроются красивейшие панорамные виды. Большинство окон выходят на собственную бухту с яхт-клубом или Малую Невку. Застройщик говорит о том, что хочет создать уединенное место в центре шумного мегаполиса. В каждом корпусе всего по 18–30 номеров. Фасады зданий отделают мрамором и гранитом. Недвижимость относится к сегменту элитной. Номера и апартаменты продают обычно дешевле, чем квартиры.

Разрешение на строительство получено еще в 2015 году, но только в 2016 начались активные работы, хотя до окончания проекта еще далеко. Сдача в эксплуатацию намечается на 2 квартал 2018.

Местность живописная, апартамент отель находится в районе с прекрасной экологией, на берегу реки. Инфраструктура тоже отлично развита, единственным недостатком можно считать транспортную доступность. Возникают проблемы на выездах и въездах острова – заторы, без них до центра города своем авто можно доехать за 15 минут.

  • Описание квартир и домов

    Несущие конструкции надземной части зданий выполнят из монолитного железобетона. Стены утеплят минеральной ватой и облицуют натуральным камнем.

    Несмотря на то, что в проектной декларации указывается количество корпусов – четыре, фактически их восемь. Второй корпус построен в форме цветка с лепестками, и в нем 5 отдельно стоящих зданий. Под каждым корпусом разместится подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте.

    Всего предлагается 298 апартаментов:

    • 87 – 1 корпус (парковка на 63 авто);
    • 193 – 2 корпус (парковка на 148 авто);
    • 18 – 3 корпус (парковка на 13 авто).

    Номера продаются с выполненной чистовой отделкой и дизайнерским ремонтом в парадных, всех прочих помещениях общего пользования. Высота потолков – 3 метра, мощность электричества – 15 кВт для каждого номера.

    На шестых этажах разместятся просторные апартаменты с видовыми террасами. Территория будет охраняемой, оснащенной видеонаблюдением и системами контроля доступа. Коммерческих помещений 6 – это магазин, офисы, ресторан, кафе, яхт-клуб.

    Территорию благоустроят всем необходимым – проездами и тротуарами, площадками с набивными покрытиями. В рамках проекта планируют укрепление берега бухты и благоустройство прилегающего парка.

  • Инфраструктура

    Кроме собственной инфраструктуры, жители комплекса смогут пользоваться объектами Петроградского района. Рядом находится стадион «Петровский». В 200 метрах работают 2 детских сада, до школ идти не более 15 минут, есть здесь и несколько гимназий. Прогуляться можно по Петровскому парку, до него 5 минут ходьбы. Торговых объектов хватает, развита и сфера развлечений.

  • Транспортная доступность

    Петровский проспект обеспечивает транспортную доступность. До станции метро «Спортивная» можно дойти за 20–25 минут. В центр города едут через Тучков или Биржевой мост, придется преодолеть и Дворцовый мост.

  • Экология

    Застройка находится в окружении воды, здесь нет вредных производств (только судостроительный завод, и тот отделен зеленой зоной). Рядом парки и скверы, состояние экологии отличное, как для крупного мегаполиса.

  • Варианты оплаты

    Купить апартаменты можно, внеся единовременный платеж. Рассрочка предоставляется под 14% годовых, начисляемых на остаток, при условии внесения 30% первоначальной стоимости. Объект аккредитован партнерами – «ВТБ», «Дельта Кредит», «БФА Банк», «Банк Санкт-Петербург», у них можно оформить кредит.

ЖК Royal Park на карте

Наше мнение о жилом комплексе Royal Park

  • Апартамент отели – это не жилая недвижимость, в ней можно оформить только временную регистрацию, да и сервисное обслуживание зачастую обходится дорого. Плюсом таких проектов можно считать низкую цену квартир, правда, здесь стоимость квадратного метра начинается от 250 тысяч рублей. Застройщик и акцентирует внимание на то, что недвижимость ориентирована на людей обеспеченных, которые уже имеют жилье. Такие апартаменты можно сдавать в аренду или жить в них, особенно удобно будет владельцам собственных яхт.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Royal Park цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
49 16.3 15.9 совместно нет 257 500 12 617 500 2 кв. 2018
78 20.8 32.8 раздельно есть 257 500 20 085 000 2 кв. 2018
87 22.7 34 раздельно нет 257 500 22 402 500 2 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
100 36.3 32.9 раздельно нет 260 643 26 064 300 2 кв. 2018
131 73.2 14.3 раздельно нет 250 000 32 750 000 2 кв. 2018
89 34.3 26.7 раздельно нет 0 0 2 кв. 2018
96 39.4 29.1 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018
113 33.8 33.2 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018
121 35.1 37.3 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*