ЖК Резиденция на Каменном

от застройщика ООО Геофорт

Санкт-Петербург, 1-я Березовая аллея, д. 7 А, Б, Е

ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
ЖК Резиденция на Каменном
Застройщик:

ООО Геофорт

В продаже:

3-к кв; 4-к кв; 5-к кв

Квартир:

20

Площадь:

118-300.5 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4–5

Паркинг:

подземный на 24 авто

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Резиденция на Каменном» позиционируется, как недвижимость класса Deluxe. Застройщик, компания «Геофорт», возводит на Каменном острове, в одном из самых престижных мест Санкт-Петербурга, 2 особняка:

  • «Таубе» – 13 резиденций;
  • «Шуберта» – 6 резиденций.

Кроме них, проектом предусматривается строительство клубного дома с библиотекой, рецепцией и комнатой для общения, а еще подземного паркинга, оздоровительного центра с бассейном, длинной в 25 метров, саунами и залами для фитнеса.

Официальным брокером выступает международная компания Engel & Völkers. Продажи стартовали еще в 2015 году, но пока доступно много вариантов. Все дело в цене, застройщик ее даже не оглашает на официальном сайте ЖК «Резиденция на Каменном». Видимо, такая недвижимость будет доступна только самым обеспеченным людям, известным персонам, политикам.

Когда-то Каменный остров был местом для встреч и прогулок дворянства, потом здесь в Советское время открыли санатории для обычных людей. Сейчас на Каменном острове располагаются правительственные резиденции, яхт-клубы, большую часть занимает благоустроенная парковая зона («Тихий отдых»). На месте возводимого элитного комплекса когда-то был санаторий, его полностью реконструировали.

Сдана резиденция в эксплуатацию в 1 квартале 2017 году, хотя сначала срок значился, как 4 квартал 2016. Дома готовы, их утеплили минеральной ватой, облицовали натуральным камнем (известняком), внутри обустроили бассейн и все задуманное. Здания выполнены в стиле неоклассицизма 30-годов.

Не очень понятно, жилая это недвижимость или нет. Раньше гостиница считалась нежилым зданием, ООО «Геофорт» по документам проводит ее реконструкцию. Покупка квартиры или апартаментов в гостинице – разные вещи. Здесь, видимо, представлены все-таки апартаменты элитного класса, уровня 5-звездочной гостиницы, которые можно купить для себя или сдавать в аренду. Сервисное обслуживание таких помещений часто обходится недешево, и возможна только временная регистрация.

Основные плюсы месторасположения – это тихая, умиротворяющая атмосфера, в окружении парков, рек, близость Финского залива. Здесь нет крупных автомагистралей или вредной промышленности, вместе с тем, до станции метро «Черная Речка» можно дойти пешком. Вряд ли жители комплекса будут пользоваться метро, но все-таки это плюс, а вот выезды из Каменного острова бывают затруднены пробками.

  • Описание квартир и домов

    Четырехэтажный особняк «Шуберта» (6 резиденций), пятиэтажный особняк «Таубе» (13 резиденций), клубный дом и оздоровительный центр, павильоны для отдыха, подземный паркинг, частный благоустроенный парк площадью 1 га – все это относится к МФК «Резиденция на Каменном».

    Дома возводятся из кирпича, утепляются минеральной ватой, фасады отделаны серо-бежевым известняком. Интерьеры отделают с учетом исторических аналогий, помещения общего пользования выполнят в стиле французских и английских аристократических клубов – используют мрамор, ковры, гобелены, ценные породы дерева. Кровля – эксплуатируемая, площадь резиденций – 113–300 квадратных метров.

    Резиденции продаются без отделки. О лифтах не упоминается, но видимо, в комплексе такого класса их установят.

    На территории будут беседки для отдыха, прогулочные зоны, выполнят ландшафтный дизайн и озеленение. Обеспечат прямые выходы в парк «Тихий отдых», при этом участок будет закрытым и охраняемым.

  • Инфраструктура

    Позаниматься спортом или расслабиться можно и на территории комплекса. С элитной застройкой граничит участок, на котором расположен детский сад. На Каменном острове не так много объектов инфраструктуры для жизни. Здесь есть церкви и храмы, Каменноостровский дворец, государственные резиденции, яхт-клубы и спортивные комплексы, онкологический диспансер. Тем не менее, на машине, метро можно доехать до развитой инфраструктуры Петроградского острова или Приморского района.

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Черная речка» нужно идти пешком 10–15 минут или ехать через Ушаковский мост. Транспортную доступность обеспечивает Каменноостровский проспект, по нему можно выехать как на Ушаковский мост, так и на Каменноостровский.

  • Экология

    Большую часть Каменного острова занимают зеленые зоны и парки – «Тихий отдых». Улочки здесь тихие, не считая одного проспекта, вредной промышленности нет. Со всех сторон остров окружают три реки – Малая и Большая Невка, Крестовка.

  • Варианты оплаты

    Об условиях оплаты ничего не говорится, видимо, такие апартаменты не покупают в кредит. Компания Engel & Völkers
    продает элитную недвижимость по всему миру, потому владельцами могут стать также иностранцы.

ЖК Резиденция на Каменном на карте

Наше мнение о жилом комплексе Резиденция на Каменном

  • Многофункциональный комплекс «Резиденция на Каменном» скоро должны ввести в эксплуатацию, хотя апартаменты раскупят не сразу, из-за высокой стоимости. Но и на такое дорогое элитное жилье всегда есть спрос. Новостройка находится в экологически чистом районе, неподалеку от развитой инфраструктуры, а самое главное, в статусном, престижном месте.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Резиденция на Каменном цены и планировки

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
118 118 0 раздельно нет 0 0 сдан - 1 кв. 2017
147.45 147.45 0 раздельно нет 0 0 сдан - 1 кв. 2017
174.54 174.54 0 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017
213.62 213.62 0 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017
159.5 159.5 0 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
152.23 152.23 0 раздельно нет 0 0 сдан - 1 кв. 2017
300.5 300.5 0 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017
150 150 0 раздельно нет 0 0 сдан - 1 кв. 2017
285.73 285.73 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017

Пятикомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
174.43 174.43 0 раздельно есть 0 0 сдан - 1 кв. 2017
203.4 203.4 0 раздельно нет 0 0 сдан - 1 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*