ЖК Пулковские высоты

жилой комплекс от застройщика Amtel Properties, брокер БКН Девелопмент

Санкт-Петербург, ш. Пулковское/ ш. Волхонское

ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
ЖК Пулковские высоты
Застройщик:

Amtel Properties, брокер БКН Девелопмент

В продаже:

еще нет в продаже

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4–6

Паркинг:

подземные и наземные на 1378 авто

Жилой комплекс «Пулковские высоты» является еще одним проектом освоения территорий на юге Санкт-Петербурга, вблизи таких городов, как Пушкин и Павловск. Новый квартал появится на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе.

Застройщиком выступает компания Amtel Properties, брокером – «БКН Девелопмент». На территории, занимающей 30 гектаров, должны возвести малоэтажную жилую недвижимость класса эконом (10 зданий), а еще такие объекты инфраструктуры, как школа, детский сад, бизнес-центр, гостиница, ТРЦ. Предполагается и строительство парковки, в которой смогут разместиться 1378 авто. В первую очередь планируют строить дома, а потом уже обеспечивать инфраструктуру. Сдать первые здания ЖК «Пулковские высоты» планируют в 2018–2019 годах. Официальный сайт ЖК «Пулковские высоты» находится в разработке, но информация есть на ресурсе застройщика.

Во втором квартале 2016 года приняли законопроект, обязывающий согласовывать любые застройки в районе Пулковской обсерватории. Касается теперь это и «Пулковских высот». Возможно, в связи с этим на участке до сих пор ничего нет, хотя комплекс планировали строить еще с 2013 года.

Месторасположение не самое выгодное, по соседству кладбище, свалка (хоть и недействующая), промышленная зона. Участок застройки окружает пустырь, ближайший населенный пункт хоть с какой-то инфраструктурой – поселок Александровская. Правда, до Пушкина можно быстро добраться на своем авто, а там развита не только социальная и торговая сфера, есть также много культурных, исторических достопримечательностей.

В ближайшем будущем эти территории на юге Северной столицы планировали активно застраивать, принимали ряд решений на правительственном уровне, проводили общественные слушания. Здесь должны были реализовать проект «На Царскосельских холмах», город-спутник «Южный», ЖК «Планеторград» и прочие. ЖК «Пулковские высоты» находится ближе, чем в километре от Пулковской обсерватории, потому для его строительства тоже нужно согласование. Астрономы утверждают, что застройка территорий мешает наблюдать звезды, к тому же меняется микроклимат. Тем не менее, ЖК «Планетоград» строить разрешили, после заседания комиссии, но высота домов не должна превышать 18 метров. Комплекс этот находится в 100 метрах от места будущей застройки «Пулковские высоты».

  • Описание квартир и домов

    Дома можно оценивать только по визуализации проекта, фото с места работ нет, как и декларации. Здания будут выполнены в форме квадратов и прямоугольников, образовывая закрытые дворы внутри. Застройщик обещает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры без отделки для покупателей среднего достатка. Здания, судя по всему, будут 5–6-этажными, фасады отделают штукатуркой и покрасят в бело-бордовые цвета. Возможно, для облицовки части стен используют клинкерный кирпич.

    Предполагается строительство около 500 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Паркинг вместит 1378 машин.

  • Инфраструктура

    В рамках проекта построят детский сад на 220 мест и школу для 825 учащихся, также откроется гостиница, торгово-развлекательный центр, бизнес-центр. Территорию обещают благоустроить, создать рекреационные зоны, места для отдыха и спорта. Сейчас на месте застройки пустырь и синий забор, неподалеку две заправки.

  • Транспортная доступность

    С двух сторон от ЖК «Пулковские высоты» проходят крупные автомагистрали – Пулковское и Волхонское шоссе. По Пулковскому шоссе добираются в Санкт-Петербург (около 25 километров) или до города Пушкин (5 километров). Ожидается, что с началом заселения новостроек на шоссе образуются страшные заторы, там и сейчас есть проблемы с пробками. В 30 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Александровская».

  • Экология

    Рядом кладбище и промышленная зона, чуть дальше Южная свалка, которую вроде бы закрыли, но свозить мусор туда продолжают. Ситуацию усугубляют крупнейшие автомагистрали, которые будут проходить почти под домом, да и аэропорт «Пулково» недалеко.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиры в ЖК «Пулковские высоты» пока не предлагают.

ЖК Пулковские высоты на карте

Наше мнение о жилом комплексе Пулковские высоты

  • Жилой комплекс «Пулковские высоты» строить еще не начали, и неизвестно когда начнут, но забор установили. Предположительно, старт продаж ожидается в начале 2017 года. Пока на месте застройки пустырь, инфраструктура нулевая, разве что можно сходить в ближайший поселок с несколькими магазинами.
    Если застройщик исполнит обещанное, то здесь появится все для комфортной жизни. Правда, есть одно «но», в рамках второй очереди будут возводиться объекты инфраструктуры. Транспортная доступность тоже не лучшая, ни станций метро, ни железнодорожных вокзалов рядом нет, хотя маршрутки и автобусы по трассам в Санкт-Петербург и Пушкин ходят. Экология тоже оставляет желать лучшего, кладбище, свалка – все это не внушает оптимизма. Архитектура вроде бы и неплохая, застройщик хотел создать полузакрытые дворовые пространства, но остается пожалеть тех, у кого окна будут выходить во двор. Пока неизвестна цена квартир, может быть, она будет привлекательной, тогда потенциальные покупатели закроют глаза на некоторые недостатки.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Пулковские высоты цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*