ЖК Prime Residence

жилой комплекс от застройщика Yard Group

г. Санкт-Петербург, ул. Херсонская, 43/ 12 А

ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
Застройщик:

Yard Group

В продаже:

2-к кв; студии

Оплата:

рассрочка

Квартир:

382

Площадь:

27.02-85.42 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8

Паркинг:

подземный на 135 машин

Разрешение на строительство:

есть

Особенностью жилого комплекса «Prime Residence» является то, что это апартамент-отель, то есть квартиры в нем не продаются в собственность и не относятся к жилищному фонду, но их можно оформить в длительную аренду с возможностью пролонгации. Выгоды для клиента – это привлекательная цена, возможность жить в номере или инвестировать деньги и сдавать квартиру, но придется платить за обслуживание комплекса. ЖК «Прайм Резиденс» строят в престижном месте Центрального района города, все достопримечательности находятся неподалеку, а рядом с домом хорошо развита инфраструктура.

Официальный сайт ЖК «Prime Residence» предлагает разные планировки квартир, причем все жилье продается с готовой дизайнерской отделкой. Клиент может выбрать наиболее понравившийся дизайн интерьера – скандинавский, минимализм или хай-тек.

На участке площадью 0,48 гектар построят 8-этажное здание, в стиле модерн. В нем будет 382 номера, коммерческие помещения на первом этаже и подземная парковка на 135 машин.

Месторасположение престижное, ведь за 10 минут на авто можно доехать до основных культурных, архитектурных достопримечательностей города, которые уже вошли в мировое наследие. Объектов инфраструктуры предостаточно, метро рядом и транспортная развязка хорошая. Всего 250 метров отделяют новостройку от набережной Невы. Недостатки – это плохая экология из-за большой проходимости транспорта и пробок, а также расположение промышленных зон в радиусе полутора километров.

За ходом строительства можно проследить на официальном сайте застройщика Yard Group. На месте возводимого комплекса было здание, его снесли, по состоянию на июль 2016 вывезли строительные отходы.

  • Описание квартир и домов

    Дом строят по монолитной технологии, он восьмиэтажный. Архитектурный стиль – модерн, все линии строгие, присуща монументальность.

    Квартир 382, площадью от 23 до 160 квадратных метров, но в продаже осталось жилье до 85 квадратов. Преобладают студии (288 штук), есть и двухкомнатное (47), однокомнатное жилье (47), которое застройщик называет номерами.

    Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 метра. Как места общего пользования, так и все квартиры отделают по индивидуальным дизайнерским проектам. Установят системы центрального кондиционирования и обеспечат доочистку воды.

    Коммерческая недвижимость расположится на первом этаже, а на подземной парковке жильцы смогут приобрести места под машины.

    На территории организуют проезды автотранспорта, сделают пешеходные площадки. На стилобате и кровлях предполагается создание зеленых площадок, планируется и вертикальное озеленение.

    После окончания строительства за комплексом будет ухаживать управляющая компания.

  • Инфраструктура

    Рядом с ЖК «Prime Residence» работает несколько супермаркетов, спортивный комплекс, бассейн, 4 детских сада, кинотеатр, музей, школа, гимназия. При необходимости или наличии времени до центра города можно прогуляться пешком.

  • Транспортная доступность

    В 5–10 минутах ходьбы находится станция метро, рядом с домом ездит трамвай и есть остановки общественного транспорта. На собственном авто за 10 минут можно добраться до центра города. В полутора километрах Московский вокзал. Еще ближе находится мост Александра Невского, который обеспечивает выезд в другие районы или за пределы Санкт-Петербурга.

  • Экология

    Из-за того, что рядом с домом проходит много транспорта (оживленные магистрали и мост Александра Невского), воздух здесь загрязненный выхлопными газами. Зеленых зон нет ближе, чем в километре, зато неподалеку протекает Нева.

  • Варианты оплаты

    Застройщик предлагает бесплатное оформление документов на апартаменты. При 100% оплате предоставят скидку в размере 10%. Условия рассрочки такие:

    • первый взнос 30% и ежемесячные платежи до декабря 2017 года;
    • первый взнос 50%, а остальные 50% через год.

    Об ипотеке ничего не сказано, видимо потому, что банки не предоставляют кредит на покупку номеров или апартаментов, не относящихся к жилищному фонду.

ЖК Prime Residence на карте

Наше мнение о жилом комплексе Prime Residence

  • Новостройка от «Yard Group» будет эффектно и респектабельно выглядеть, находясь в таком же престижном районе города. Квартиры станут привлекательными для иностранцев, одиноких людей или семей без детей. Стоимость доступная, если учитывать, что предлагается недвижимость в Центральном районе, да еще и с дизайнерской отделкой, но только она не относится к жилищному фонду. Еще один недостаток – вокруг мало парков или других зеленых зон, до ближайшего Митрополичьего сада придется идти не менее часа.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Prime Residence цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.02 20.92 0 совместно нет 142 331 3 845 789 4 кв. 2018
29.44 21.02 0 совместно нет 145 562 4 285 335 4 кв. 2018
30.02 19.58 0 совместно нет 141 946 4 261 225 4 кв. 2018
31.71 22.58 0 совместно нет 141 946 4 501 114 4 кв. 2018
36.2 24.69 0 совместно нет 156 776 5 675 306 4 кв. 2018
43.52 30.43 0 совместно нет 155 717 6 776 808 4 кв. 2018
30.28 20.57 0 совместно нет 138 383 4 190 252 4 кв. 2018
31.12 22.18 0 совместно нет 138 936 4 323 681 4 кв. 2018
36.02 21.56 0 совместно нет 133 809 4 819 815 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
85.42 49 58 17 01 раздельно нет 156 776 13 391 839 4 кв. 2018

ЖК Prime Residence - отзывы

  • Игорь

    Среда, Декабрь 06, 2017 19:16

    Очень интересный проект! Апартаменты в центре города, которые будут сдаваться с полной отделкой по индивидуальному дизайн-проекту! Так же, есть возможность заказать меблировку в качестве дополнительной опции. При этом за всю эту красоту просят вполне адекватную цену.

    Ответить
    • Александр

      Четверг, Декабрь 14, 2017 18:49

      Мы купили двухкомнатные апартаменты под сдачу. Меблировку заказывали сразу при заключении договора, нам так проще и удобнее будет. По ДДУ крайний срок передачи ключей декабрь 2018 г. Не долго ждать осталось.

      Ответить
  • Татьяна Иволгина

    Суббота, Декабрь 09, 2017 21:02

    Ищем жилье по ближе к центру, цены просто аховые. Старый фонд даже не рассматриваем, там ничего приличного нет. Проект PRIME RESIDENCE очень заинтересовал! Цены реально процентов на 20 ниже чем на квартиры! Хотя тут ведь тоже получается полноценная квартира по сути. В общем, всерьез задумались о покупке апартаментов.

    Ответить
  • Василий Е.

    Пятница, Декабрь 15, 2017 17:33

    Удобный вариант для размещения молодежи и иностранцев. Для аренды и инвестиций. Застройщик - компания Ярд Груп. Это их первый проект, но сами они на рынке недвижимости уже более десяти лет. Находил информацию в интернете. Проект обещает быть востребованным. Единственный минус, как говорят, экологический фактор. Но нужно знать, где разрешать застройку, если это правда.

    Ответить
    • Михаил Лужин

      Понедельник, Декабрь 18, 2017 21:18

      Василий Е., какой еще экологический фактор. Центр города, река в двух шагах, вы шутите. Разрешение на строительство есть, думаете его просто так раздают без необходимых исследований.
      Рядом расположены так же дома, где есть и офисы, и кафе, и рестораны, и магазины, вы думаете что метр в сторону уже чище земля или что? Удивляюсь я Вам...

      Ответить
  • Смирнова Наталья

    Четверг, Декабрь 21, 2017 10:46

    Единственный минус и он же плюс проекта, это его расположение. Центр это всегда поток машин, но тут уже приходится выбирать. Или живешь в центре где все под рукой или живешь на природе но ближе к пригороду за несколько километров от центра.

    Ответить
    • Сима

      Пятница, Декабрь 29, 2017 14:33

      Смирнова Наталья, где у нас сейчас нет потока машин, я вас умоляю. А тут и паркинг, и обслуживание, и вся инфраструктура.

      Ответить
  • Никифоров

    Вторник, Декабрь 26, 2017 16:12

    В начале года ситуация с проектом была не однозначная. На данный момент строительство идет по графику и для нас пришло время покупки. Оформляем рассрочку от компании, ждем сдачи в следующем году.

    Ответить
  • Георгий

    Воскресенье, Январь 21, 2018 12:58

    Прочитал интересную статью про жилье такого формата как предлагает Ярд Групп в своем проекте. Перспективы, как для проживания, так и для сдачи в аренду очень даже не плохие. Кому интересно, делюсь ссылкой

    Ответить
    • Марк

      Четверг, Январь 25, 2018 21:48

      Георгий, спасибо за информацию, действительно очень интересно было почитать. не думал, что апартаменты могут приносить такой значительный доход.

      Ответить
  • Ильина Екатерина

    Четверг, Февраль 01, 2018 21:28

    Свершилось! Подписали договор на однокомнатные апартаменты. Решили рискнуть, если все будет как обещали, будет просто шикарно!

    Ответить
    • Александр

      Среда, Февраль 07, 2018 13:15

      Ильина Екатерина, не зря рискнули, застройщик, по предварительным данным, обещает прибыль с проекта в районе 15%. Так что, вложение ваше вполне разумно.

      Ответить
      • Кириллов

        Среда, Февраль 14, 2018 12:46

        Александр, обещает и не зря. Три года назад вложился в апартаменты, сейчас получаю не плохую прибыль. Теперь планирую в Прайм вложиться, все-таки центр, тут спрос будет по боле.

        Ответить
  • Инга

    Пятница, Февраль 16, 2018 18:33

    В каких банках доступна ипотека!?

    Ответить
    • Валерия

      Четверг, Октябрь 11, 2018 15:17

      Инга, всего ипотеку готовы предоставить семь банков: Сбербанк, ВТБ, АИЖК (Роскапитал, Бинбанк), Уралсиб, Промсвязьбанк, Московский индустриальный и Дельтакредитбанк. Выбор отличный. условия лояльные.

      Ответить
  • Гость

    Среда, Февраль 21, 2018 11:00

    Ипотека доступна в ВТБ24, Сбербанк, АИЖК. Есть не плохой вариант рассрочки от компании: 30/70 10 процентов скидка на первоначальный и 50/50 скидка 5 процентов.

    Ответить
    • Инга

      Пятница, Февраль 23, 2018 17:58

      Гость, спасибо большое! Будем либо в ВТБ, либо в Сбере оформлять.)

      Ответить
  • Мира

    Понедельник, Февраль 26, 2018 16:03

    Отличные условия рассрочки от компании. Оформили однокомнатные апартаменты.

    Ответить
  • Василий Пикалов

    Пятница, Август 03, 2018 18:51

    Долго не могли определимся, какие же инвестиции для нас будут максимально удобными и прибыльными. Много вариантов перебрали, общались с экспертами. В итоге выбор свой остановили на вложении в апартаменты. Мировой опыт доказывает целесообразность такого вложения. И хоть на нашем рынке такой формат жилья довольно новый, не сомневаюсь, что спрос не заставит себя ждать.

    Ответить
    • Виталий

      Пятница, Август 10, 2018 14:20

      Василий Пикалов, более прибыльного варианта для получения пассивного дохода не вижу. Тоже вложились, прогнозируемая прибыль очень обнадеживает.

      Ответить
  • Карина

    Понедельник, Август 13, 2018 15:32

    Собственная управляющая компания, гарантированный доход по 35 000 руб. каждый месяц, по-моему очень не плохо.

    Ответить
    • Васильев

      Четверг, Август 16, 2018 08:46

      Карина, я так понял, это минимальных доход, который обещают. Максимум до 19% видел цифру и мне она более чем нравится. Окупаемость высокая, отличное вложение, на мой взгляд.

      Ответить
  • Наталья

    Вторник, Август 21, 2018 20:20

    Прелесть вложения в апартаменты еще и в том, что все вопросы и проблемы по сдаче можно доверить управляющей компании и просто получить прибыль. Никакой тебе беготни, поиска клиентов, уборки, коммуналки и прочих неудобств, которые возникают при сдаче квартиры в жилом фонде.

    Ответить
    • Эльза

      Пятница, Август 24, 2018 15:35

      Наталья, это действительно удобно. Мы сейчас сдаем однокомнатную в Московском районе, если честно, уже не рады, что вложились в нее когда-то! Столько проблем с арендаторами, все разные, к чужому имуществу относятся по разному. Думаем продать и купить апартаменты, проблем в разы меньше, все ложится на плечи ук, получаешь прибыль и радуешься жизни.

      Ответить
  • Кравец С.

    Четверг, Август 30, 2018 10:28

    Взяли две студии в рассрочку, менеджер хорошие условия нам насчитал и вообще, в отделе продаж очень приятные люди работают. Советую наведаться.

    Ответить
    • Юрий

      Среда, Сентябрь 05, 2018 21:02

      Кравец С., имеете введу рассрочку от компании застройщика? А что за условия предлагают?

      Ответить
      • Кравец С.

        Понедельник, Сентябрь 10, 2018 17:13

        Юрий, вообще, предлагают 30/70 или 50/50 , но в отделе продаж могут согласовать и индивидуальные условия, если такие варианты вас не устраивают никоим образом. Хотя, как по мне, удобные варианты вполне.

        Ответить
  • Наталья

    Суббота, Сентябрь 15, 2018 17:20

    Совершенно случайно зашли на сайт проекта и узнали о сентябрьской акции, по которой дают 8% скидку! Вовремя мы решили вложение сделать.)

    Ответить
    • Глеб

      Пятница, Сентябрь 21, 2018 12:33

      Наталья, спасибо за информацию, мы как раз планируем покупку. Интересно, акция суммируется со скидкой при 100% оплате.

      Ответить
  • Игорь Плахов

    Вторник, Сентябрь 18, 2018 13:26

    Интересный проект. На первом этаже расположатся: ресторан, кафе, фитнес-клуб, коворкинг, аптека, отделение банка и другие объекты. А второго по восьмой этаж располагаются номера с отличными видами, полной дизайнерской отделкой и спектром обслуживания.

    Ответить
    • Василий

      Вторник, Сентябрь 25, 2018 21:44

      Игорь Плахов, отличная инфраструктура, будет привлекать большое количество людей - потенциальных клиентов-арендаторов. Проект продуман до мелочей.

      Ответить
  • Светлаков

    Пятница, Сентябрь 28, 2018 21:04

    ЖК Prime Residence возводится по каркасно-монолитной технологии, которая считается одной из самых надежных: минимальный срок ее эксплуатации составляет 150 лет. Так что можно смело вкладываться, внукам хватит в наследство передать))

    Ответить
  • Назар

    Среда, Октябрь 03, 2018 17:02

    Застройщик опытный в своем деле, никто и не сомневался, что строительство будет вестись по самым передовым и надежным технологиям.

    Ответить
  • Малинина

    Суббота, Октябрь 20, 2018 19:25

    Приобрели апартаменты, взяли студию, без фанатизма. С отделкой определились, оформили ДДУ. Понравилось отношение менеджеров, внимательные и вежливые.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*