ЖК Преображенский

жилой комплекс от застройщика ООО Гарт

Санкт-Петербург, пр. Большой В.О., д. 84А

ЖК Преображенский
ЖК Преображенский
ЖК Преображенский
Застройщик:

ООО Гарт

В продаже:

1-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Площадь:

43.02-107 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9 + 1 цокольный и 1 подземный

Паркинг:

подземные гаражи на 112 мест

Аккредитация:

Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Преображенский» уже достроен и сдан в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта от 20 февраля 2016 года). Застройщик – компания «Гарт» предлагает приобрести жилье бизнес-класса и коммерческую недвижимость. Здание 9-этажное, выполненное в форме буквы «Г», с закругленными краями.

Примечательно то, что коммерческая недвижимость находится не только на первом этаже, но и в отдельном крыле, с 3 по 7 этаж. В доме предполагается открытие частного детского сада, рассчитанного на 20 детей, которое займет 464 квадратных метров. Помещения универсального предназначения продаются и сдаются в аренду на цокольном этаже. Паркинг будет подземным, двухуровневым, в нем разместится 112 автомобилей.

Официальный сайт ЖК «Преображенский» знакомит потенциального покупателя с планировкой квартир и этажей, предлагает оценить виды из окон. Здание выглядит престижно и современно благодаря облицовке плиткой по технологии вентилируемые фасады, большим площадям остекления, но виды из окон лучшими назвать сложно. Неподалеку промышленная зона, и некоторым жильцам придется смотреть именно на нее, или же сталинские старые застройки.

Комплекс находится не в самом престижном месте Васильевского острова, хотя в целом район славится развитой инфраструктурой, наличием большого количества исторических и культурных достопримечательностей.

  • Описание квартир и домов

    Фундаменты, стены и перекрытия выполнены из монолитного железобетона, кровля мягкая рулонная. В доме будет 9 лифтов. Снаружи здание утеплили и облицевали плиткой (в коричневой и светло-бежевой гамме) по технологии вентилируемые фасады.

    В жилом комплексе «Преображенский» 124 квартиры, среди них:

    • 31 – однокомнатная;
    • 45 – двухкомнатных;
    • 45 – трехкомнатных;
    • 3 – четырехкомнатных.

    По состоянию на октябрь 2016 года в продаже осталось около десятка квартир от застройщика, есть варианты однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного жилья на средних этажах.

    Квартиры продаются подготовленными под чистовую отделку – выполнена стяжка пола и гидроизоляция в санузлах, установлено остекление (окна и балконы), есть входные стальные двери. Имеется разводка медной электропроводки, стальные радиаторы отопления. Подведены стояки канализации и водоснабжения без разводки по квартире. Предусматривается возможность подключения спутникового ТВ, интернета, телефонной связи.

    В здании много площадей отводится под коммерческую недвижимость, но она не должна мешать жильцам, так как разместится в отдельном крыле, хотя и на цокольном уровне тоже. Детское дошкольное учреждение, рассчитанное на 20 мест, тоже предполагается открыть в доме.

    Паркинг двухуровневый, подземный, рассчитанный на 112 машин.

    Проезды и тротуары покрыли асфальтобетонными материалами, обустроили 2 площадки для детей дошкольного возраста, сделали зону для занятий спортом, отдыха взрослых людей.

  • Инфраструктура

    Дом находится на территории бывшей промышленной зоны, неподалеку Балтийский завод и ТЭЦ, но рядом и старые жилые застройки, некоторые новые комплексы. Неподалеку от дома есть школа, детский сад, Музей современного искусства, крупная больница, торгово-развлекательные центры и кинотеатр. Больше исторических и культурных достопримечательностей можно найти в центральной части острова. Не очень приятным соседством можно считать тубдиспансер, но он находится на другой улице, его отделяют 2 дома.

  • Транспортная доступность

    До станций метро далековато, придется идти не менее 25 минут, но скоро здесь планируют открыть еще одну – «Горный Университет». Рядом с домом есть остановки общественного транспорта. Морской вокзал находится в 700 метрах от новостройки. Транспортную доступность обеспечивает Большой проспект В.О., но там часто бывают заторы. До Благовещенского моста, обеспечивающего сообщение с Центральным районом Санкт-Петербурга, около 2 километров пути.

  • Экология

    Жилой комплекс «Преображенский» граничит с промышленной зоной, но в 700 метрах есть и несколько зеленых скверов. Рядом ТЭЦ, Балтийский судостроительный завод, хотя в целом экология удовлетворительная. Пешком можно дойти до Морского вокзала и полюбоваться красивыми видами водной глади, кстати, сюда иногда причаливают международные круизные суда.

  • Варианты оплаты

    Как купить квартиру в ЖК «Преображенский», подробнее расскажут по телефону. На официальном сайте ООО «Гарт» предлагают оформить кредит на покупку жилья у партнеров – Сбербанк, «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Банк Санкт-Петербург». Коммерческие помещения в основном предлагают взять в аренду, но и продают тоже (в том числе в рассрочку).

ЖК Преображенский на карте

Наше мнение о жилом комплексе Преображенский

  • Жилой комплекс «Преображенский» сдан, проходит его заселение. При всех недостатках, преимуществ все-таки больше, новостройка современная, ее даже можно отнести к элитному классу, если бы не соседство с промышленной зоной. Тем не менее, здание современное, с качественными коммуникациями, построено по передовым технологиям. Планировки интересные, да и близость парковых зон, Невы радует. На Васильевском острове много исторических достопримечательностей, до центра тоже недалеко, хоть и придется ехать через заторы. Цена квартир приемлемая, от 102 до 150 тысяч за квадратный метр, в пригороде иногда жилье продают дороже.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Преображенский цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
43.02 19.77 12.6 совместно есть 150 000 6 453 000 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
107 56.06 15.93 раздельно есть 145 000 15 515 000 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*