ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко

жилой комплекс от застройщика ООО Цертум-Инвест

Санкт-Петербург, наб. Кутузова, д. 24/1

ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко
ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко
элит-класс

Центральный
Санкт-Петербург, наб. Кутузова, д. 24/1


Чернышевская
1,5 км (18 минут пешком)

от 239 778 руб./м2;

  • 1-к: от 17 144 127 руб.
  • 2-к: от 74 331 025 руб.
  • 3-к: от 51 072 608 руб.
  • 4-к: от 152 796 997 руб.
  • 5-к: от 112 335 995 руб.

Застройщик:

ООО Цертум-Инвест

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв

Квартир:

29

Площадь:

71.5-455.5 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

4

Паркинг:

двухуровневый пристроенный

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Особняк Кушелёва-Безбородко» – элитный клубный дом, который стоит уже более двух сотен лет, он был укреплен и отреставрирован застройщиком ООО «Цертум-Инвест». Название получено благодаря тому, что в доме проживал известный Петербургский государственный деятель, граф – А.Г. Кушелёв-Безбородко.

Официальный сайт жилого комплекса «Особняк Кушелёва-Безбородко» сообщает о том, что в этом историческом здании проживали только вельможи, меценаты, известные люди Северной столицы.

Застройщику удалось сделать все для того, чтобы недвижимость стала элитной, комфортной и современной, при этом были частично сохранены исторические фасады здания, а также внутренняя отделка (уникальные росписи, лепнина, мраморные камины и лестницы, залы с 8-метровыми потолками). На фасадах фрагментарно восстановили утраченные части декора, изготовили козырьки и ворота. Здание было 3-этажным, достроили 4 этаж – мансарду. Заменили все инженерные коммуникации, в том числе установлены современные индивидуальные лифты, позволяющие спускаться в двухуровневый пристроенный паркинг. Ночью здание комплекса подсвечивается.

Клубный дом уже введен в эксплуатацию и заселен приблизительно на 60%, цена элитной недвижимости не всем по карману.

Месторасположение клубного дома тоже говорит о его престижном статусе – это Центральный район, улица Кутузова. Дом находится непосредственно у набережной Невы, в 300 метрах от Летнего сада. Здесь хорошо развита инфраструктура, рядом множество исторических и культурных достопримечательностей.

  • Описание квартир и домов

    Здание 4-этажное, кирпичное, дому более 200 лет, его отреставрировали, используя современные и дорогие технологии. На последнем этаже расположились квартиры с мансардами. Высота потолков достигает от 4,7 до 7 метров. Квартир в доме немного, всего 29, хотя сам комплекс занимает большую территорию.

    Кроме того, что цена жилья высокая (от 300 тысяч рублей за квадратный метр), так и квартиры в основном продаются немаленькие. По состоянию на ноябрь 2016 года осталась только одна самая «малогабаритная» квартира, площадью 71 квадратный метр. Все остальные варианты – это жилье, занимающее площадь от 161 до 495 квадратных метров. Многие квартиры двухуровневые, и они есть не только на последних этажах. Можно найти варианты с открытыми террасами, или мраморной лестницей Бенуа между этажами, отдельными входами и лифтами (в том числе автомобильными).

    Из окон квартир откроются панорамные виды на Неву, крейсер «Аврора», Петропавловскую крепость.

    На первом этаже будет частично коммерческая недвижимость. Паркинг современный, в него можно спуститься из любого этажа. Он находится не под землей, а в отдельной двухуровневой пристройке.

    В здании обустроен фитнесс-центр, бассейны, сауны, массажные кабинеты.

    Брокером по продаже элитных квартир выступает Engel & Volkers.

    Внутреннюю территорию благоустроят по типу итальянского дворика – установят кованые скамейки, подключат декоративную подсветку и фонарики, въезды выложат плиткой.

    Холлы и парадные отделали дорогими материалами, в некоторых квартирах входы индивидуальные. Работает в комплексе управляющая компания.

  • Инфраструктура

    В пешей доступности есть детские сады и школы, поликлиники, рядом отделение ГУ МВД, Европейский университет, Ленинградский областной суд, кафе и рестораны. Клубный дом расположен в непосредственной близости от исторических и культурных достопримечательностей Северной столицы – Летний сад, Петропавловская крепость, Троицкая площадь.

  • Транспортная доступность

    Транспортную доступность обеспечивают 2 моста – Троицкий и Литейный, оба они находятся в 120 метрах от комплекса. До станции метро «Чернышевская» нужно идти не менее 18 минут, но вряд ли она понадобится жителям элитного клубного дома.

  • Экология

    Экологическая обстановка хорошая – в 300 метрах Летний сад, перед домом протекает Нева, да и Фонтанка неподалеку. Машины едут по набережной Кутузова непрерывным потоком, но это не сильно влияет на загазованность воздуха из-за близости Невы.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру предлагают в собственность, оформляя договор купли-продажи, ведь комплекс введен в эксплуатацию. Теоретически, кредит можно оформить в любом банке, информацию о способах оплаты Engel & Volkers не предоставляет.

ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко на карте

Наше мнение о жилом комплексе Особняк Кушелёва-Безбородко

  • Клубный дом «Особняк Кушелёва-Безбородко» находится в престижном месте, в нем проживали известные городские деятели, меценаты и графы. Квартиры в комплексе – это элитные апартаменты, которые сочетают в себе исторические артефакты и современный комфорт. Единственное, что может смущать – это цена квартир.
    Зданию более 200 лет, и с одной стороны – это плюс, но с другой стороны, минусы тоже есть, пусть даже в том, что оно сохранило энергетику своих обитателей, а сколько еще простоят стены? Такие здания сносить нельзя, они представляют собой историческую ценность, потому их только реставрируют. Квартир всего 29, многие из них двухуровневые или окна выходят на несколько сторон, отрываются прекраснейшие панорамные виды, привлекают также индивидуальные входы и автомобильные лифты.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
71.5 0 0 раздельно есть 239 778 17 144 127 сдан
87.1 0 0 раздельно есть 356 668 31 065 782 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
155 0 0 раздельно есть 479 555 74 331 025 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
177.5 0 0 раздельно есть 287 733 51 072 608 сдан
233.6 0 0 раздельно есть 322 700 75 382 722 сдан
455.5 0 0 раздельно есть 379 649 172 930 120 сдан

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
214.2 0 0 раздельно есть 713 338 152 796 997 сдан

Пятикомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
281.1 0 0 раздельно есть 399 630 112 335 995 сдан
411.5 0 0 раздельно есть 359 667 148 002 971 сдан

Упоминания ЖК Особняк Кушелёва-Безбородко в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*