ЖК Осень

жилой комплекс от застройщика ДальПитерСтрой

Шушары, ул. Пушкинская

ЖК Осень
ЖК Осень
ЖК Осень
Застройщик:

ДальПитерСтрой

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

360

Площадь:

33–73 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

25

Паркинг:

наземные стоянки охраняемые

Аккредитация:

Дельтакредит, Ростфинанс

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Осень» является частью реализации масштабного проекта «Шушары» от компании «Дальпитерстрой». Застройщик уже некоторые дома сдал в эксплуатацию, другие же находятся на начальном этапе строительства.

Ход работ ЖК «Осень» официальный сайт «Дальпитерстрой» предлагает оценить, есть фото за февраль 2017. Уже заложены фундаменты, активно ведется возведение стен. Продажи квартир именно в этом доме стартовали недавно, в начале марта 2017 года. Дом высотный, 25-этажный, рассчитанный на 360 квартир, как и остальные новостройки от данной компании в этом поселке (нет малоэтажных комплексов). Он выполнен в форме буквы «Г», фасады светлые, стены облицуют по технологии вентилируемые фасады.

Застройщик «Дальпитерстрой» несколько раз вносил изменения в проектную декларацию. В результате этого менялась этажность дома (изначально 17), и количество квартир. Переносили и сроки введения в эксплуатацию, уже 2 раза. Изначально это был 2017 год, сейчас ЖК «Осень» планируют сдать государственной комиссии в 4 квартале 2018, с подписанием акта приема-передачи в начале 2019. Тем не мене, работы ведутся, стоит надеяться, что застройщик будет своевременно информировать о ходе работ.

Поселок «Шушары» административно относится к Пушкинскому району Санкт-Петербурга, потому жильцы дома будут иметь городскую прописку. Новостройка «Осень» возводится в некотором отдалении от всех остальных корпусов ЖК «Шушары», а их в общей сложности 23. Застройщик обеспечивает собственную инфраструктуру. Хоть дом «Осень» и находится почти на окраине поселка, граничит с промышленной зоной, инфраструктура здесь развита неплохо, его с 3 сторон окружают новые высотки. Рядом 2 детских сада, супермаркет «Магнит», почта, школа, поликлиника, кафе. Чуть дальше, в центре города, есть и другие объекты инфраструктуры. Всего в 500 метрах от места застройки находится железнодорожная станция «Шушары», правда, не всех порадует шум поездов и электричек. Крупнейшая развязка КАД проходит поблизости, а это обеспечивает не только транспортную доступность, но и загрязненную экологию. Из ближайших зеленых зон только кладбище в 350 метрах.

  • Описание квартир и домов

    Дом 25-этажный, монолитный, с облицовкой вентилируемыми фасадами белого и бежевого цвета. На первых этажах предполагаются помещения под коммерцию, в здании будет и технический подвал. Парковки обеспечат только наземные, но охраняемые.

    Квартир всего 360, среди них:

    • 168 – однокомнатных;
    • 144 – двухкомнатных;
    • 48 – трехкомнатных.

    Квартиры передавать планируют без отделки, высота потолков оставит 2,65 метра. Проведут кабельное телевидение, интернет, телефонную связь. В подъездах установят металлические двери с домофонами и лифты Wellmaks. В каждой квартире будет свой балкон. Установят видеонаблюдение, двор благоустроят проездами, аллейками и детской площадкой.

  • Инфраструктура

    Непосредственно у ЖК «Осень», в 5 минутах ходьбы работает 2 детских сада и поликлиника, чуть дальше – школа, супермаркет «Магнит», кафе, почта. Инфраструктура поселка Шушары развита неплохо, в поселке проживает более 55 тысяч человек. Правда, количество жителей быстро растет, хоть застройщик и пытается обеспечивать собственную инфраструктуру, мест в школах и садах не хватает.

  • Транспортная доступность

    До Железнодорожной станции «Шушары» около 500 метров, но придется преодолеть надземный мост над Витебским проспектом и другие препятствия. Есть неподалеку остановки общественного транспорта, от которых едут автобусы и маршрутные такси до города к станциям метро. Крупная развязка КАД обеспечивает хорошую транспортную доступность. В 7 километрах находится аэропорт Пулково.

  • Экология

    Состояние экологии нельзя назвать удовлетворительным из-за отсутствия зеленых зон, плотности застройки, проходящих вблизи автомагистралей и железнодорожных путей, еще и аэропорт почти рядом.

  • Варианты оплаты

    Тем, кто захочет купить квартиры в ЖК «Осень», предлагают единовременную оплату или ипотеку от «Дельтакредит», «Ростфинанс». Проводятся различные акции.

ЖК Осень на карте

Наше мнение о жилом комплексе Осень

  • Застройщик «Дальпитерстрой» возвел много объектов жилой недвижимости в Шушарах, и в основном, у покупателей никаких нареканий к жилью эконом-класса, нет. Разве что перенос сроков ввода в эксплуатацию был на один–полтора года, это не очень радовало дольщиков. Плотность застройки высокая, дома тоже далеко не малоэтажные, экология оставляет желать лучшего. Но есть плюсы – неплохая транспортная развязка, близость к городу, в каждой квартире есть балконы, цена жилья доступная.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Осень цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33.2 15.3 10.3 совместно есть 65 000 2 170 000 4 кв. 2018
38 14.8 12.8 совместно есть 64 000 2 443 000 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.5 34.7 10.3 раздельно есть 63 000 3 624 000 4 кв. 2018
57.5 33.5 8.7 раздельно есть 62 000 3 564 000 4 кв. 2018
60 35.2 13 раздельно есть 63 000 3 774 000 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
69.9 40.4 9.5 раздельно есть 57 000 3 954 000 4 кв. 2018
73 46.6 11.8 раздельно есть 55 000 4 070 000 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*