ЖК Opera Palace (Опера Палас)

жилой комплекс от застройщика ООО Мега-Хаус

Санкт-Петербург, ул. Глинки, 4 А

ЖК Opera Palace (Опера Палас)
ЖК Opera Palace (Опера Палас)
Застройщик:

ООО Мега-Хаус

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

5 ( в т.ч мансарда)

Паркинг:

подземный на 34 авто

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс Opera Palace («Опера Палас») хотели построить напротив Мариинского театра, в Адмиралтейском районе. Точнее, планировалась реставрация исторического здания, в котором раньше жили известные личности Санкт-Петербурга – адмирал Иван Балле, семья Мордвиновых. Трехэтажное здание сейчас находится в аварийном состоянии, раньше здесь была детская больница, силами застройщика ее переместили в более современное здание. «Мега-Хаус» планировал полностью снести старый трехэтажный дом, возведя на его месте новостройку, полностью повторяющую исторический облик памятника архитектуры и объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. Здание, правда, задумывалось 5-этажным, учитывая мансарду, с подземным паркингом книзу. Разрешение на строительство было получено, но возведение комплекса пока так и не началось. Появилась информация о том, что городские власти воспротивились снесению объекта культурного наследия. Тем не менее, застройщик свои обязательства выполнил, детскую больницу переместил. И лучшее ли это место для лечения – аварийная постройка, которой насчитывается более 300 лет? Официальный сайт ЖК «Опера Палас» не работает, продажи не ведутся. На участке установлена табличка, на ней есть информация о застройщике, подрядчике, номер разрешения КГИОП на строительство. Там же указывается дата окончания работ – это 31 декабря 2018 года. Частично демонтированы стены здания, но суд в феврале 2016 года признал снесение дома незаконным. Возможно, будут проводить реконструкцию старого здания, без снесения, добавлять этажи тоже запретили.

Месторасположение неидеальное и сточки зрения экологии (транспортные заторы), но все остальное соответствует элитному статусу дома, район здесь престижный, с множеством исторических и культурных достопримечательностей. Чего только стоит вид из окон на Мариинский театр, а ночью с подсветкой здание выглядит особенно красиво. Инфраструктура хорошо развита, до метро можно дойти за 20 минут. Подземных парковок маловато, их всего 34, на 109 элитных апартаментов. Комплекс «Опера Палас» – это апартамент-отель, номера в нем не относятся к категории жилой недвижимости, но в них можно жить с временной регистрацией или сдавать в аренду.

  • Описание квартир и домов

    Архитектурный стиль дома разрабатывала «мастерская Цыцина», планировали восстановить исторические фасады здания. Украшением экстерьера стали бы парапеты и карнизы, каменные трубы. Новостройку хотели возвести заново, добавив еще 2 этажа, один из которых – мансардный, обустроив под землей парковку для 34 авто. Строить должны из кирпича, чтобы здание максимально соответствовало своему предшественнику, фасады оштукатурят и покрасят в светлые тона.

    Всего в доме будет 109 номеров. Интересно то, что более 4 тысяч квадратных метров займут 4 президентских люкса.

    Кроме того, в комплексе апартаментов разместится SPA-комплекс с бассейном, ресторан, торговые зоны, конференц-зал.

    Во входных группах и других помещениях общего пользования выполнят дизайнерский ремонт, на полу уложат плитку из керамического гранита, расставят скульптуры.

    Территорию благоустроят, обеспечив проезды, проведут комплекс мер по озеленению.

  • Инфраструктура

    Рядом находится Мариинский театр и Театральная площадь, консерватория, церкви, соборы и другие культурные, исторические достопримечательности. Социально-бытовая сфера тоже развита на должном уровне, есть школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны.

  • Транспортная доступность

    Остановки общественного транспорта в 50 метрах от «Opera Palace», напротив Мариинского театра. Ближайшая станция метро – «Спасская», к ней можно дойти по улице Садовой за 20 минут, или доехать на трамвае. Здесь есть много автомагистралей, которые обеспечивают хорошую транспортную развязку, но часто бывают заторы.

  • Экология

    Перед зданием находится небольшой зеленый сквер с памятником. Чуть поодаль – Никольский сад и Театральный сквер. Зеленых зон вроде бы хватает, в 50 метрах протекают 2 водные артерии – канал Крюкова и Грибоедова, но это не сильно спасает экологическую ситуацию, загазованность воздуха превышает нормы.

  • Варианты оплаты

    Продажи квартир не начались, и неизвестно, будут ли комплекс строить вообще, потому о вариантах оплаты говорить пока рано.

ЖК Opera Palace (Опера Палас) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Opera Palace (Опера Палас)

  • Комплекс апартаментов «Opera Palace» был хорошей задумкой, застройщик нанял ведущих архитекторов, чтобы сохранить исторический облик здания и даже улучшить его. Приняли все необходимые меры по перемещению детской больницы, которая находилась в здании раньше. Здесь планировали строить комплекс с элитными апартаментами, из окон которых бы открывались виды на Мариинский театр и Театральную площадь. Власти решили иначе, судебным решением запретили снос здания, а кто и как теперь его будет реставрировать, неизвестно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Opera Palace (Опера Палас) цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*