ЖК Огни Колпино

жилой комплекс от застройщика Домострой агентство недвижимости

пос. Тельмана, микр. 5, корп. 1, ул. Онежская

ЖК Огни Колпино
ЖК Огни Колпино
эконом-класс

Тосненский (Л.О)
пос. Тельмана, микр. 5, корп. 1, ул. Онежская


Рыбацкое
26 км (30 минут на транспорте)

от 53 777 руб./м2;

  • Студия: от 1 930 002 руб.
  • 1-к: от 2 270 005 руб.
  • 2-к: от 3 180 014 руб.
  • 3-к: от 4 720 007 руб.

Застройщик:

Домострой агентство недвижимости

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека, рассрочка, взаимозачет жилья

Площадь:

28.84-87.77 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

12–18

Паркинг:

подземный на 250 машин – 4 кв. 2017

Аккредитация:

Сбербанк, Газпромбанк, ГрандИнвестБанк

Разрешение на строительство:

есть

Агентство недвижимости «Домострой», как официальный представитель застройщика – «Компании 17А», начала продажу квартир в комплексе под названием «Огни Колпино». Застройка образует собой целый квартал, правда, находится фактически на окраине Колпино, а не в поселке Тельмана, несмотря на юридический адрес. «Огнями Колпино» жилой комплекс назвали видимо потому, что с верхних этажей ночью будут видны огни Колпино. Это и хорошо, ведь жители смогут даже пешком дойти до многих объектов инфраструктуры города Колпино, в котором проживает около 150 тысяч человек. Инфраструктура поселка Тельмана развита хуже.

Здесь построят 10 домов, согласно проектной документации корпуса 3, 9, 6 и 10 уже возведены и частично заселены, правда, с некоторой задержкой. Сейчас предлагаются квартиры в самом длинном и высоком здании, оно будет главным в архитектурном ансамбле. Дом состоит из семи секций разной этажности, от 14 до 16, в нем разместится 615 квартир. Кроме того, предполагаются и коммерческие помещения, на первых и вторых этажах.

Застройщик обещает развитую инфраструктуру квартала, но коммерческие площади продают под магазины, офисы кафе, медицинские центры. Обещанные детские сады и школы в планах местной администрации, так что требовать их от застройщика бесполезно. С другой стороны, жильцы могут не беспокоиться о том, что бюджет строительства объектов социальной сферы пополнится за их счет. Застройщик, правда, обещает обустроить подземный паркинг до конца 2017 года, в котором сможет разместиться 250 машин (цена места 250-300 тысяч рублей).

Официальный сайт застройщика ЖК «Огни Колпино» предлагает оценить ход работ по видеокамере. Как это ни странно, техника работает на объекте даже поздним вечером (в 20.26 краны башенные передвигаются). Дом, в котором сейчас продаются квартиры (корпус 1), единственный монолитный, все остальные застройки панельные. Монолитные работы выполнены на 60%.

Не совсем радует будущих новоселов тот факт, что в 4 километрах от новостройки находится полигон токсичных отходов (возле поселка Красный Бор).

До центральных районов Санкт-Петербурга ехать около 50 километров, ближайшая станция метро «Рыбацкое» не в шаговой доступности (26 километров).

  • Описание квартир и домов

    Всего домов будет 10, четыре уже построены, они панельные и частично заселены, там можно приобрести жилье вторичного рынка. Сейчас возводится самое масштабное, главное 7-секционное здание, и только оно будет возведено по монолитно-кирпичной технологии. Потом достроят еще 5 домов, но они пока в проекте. Сдача дома 4 очереди запланирована к концу 2017 года, так же, как и подземного паркинга на 250 машин.

    В доме, где реализуется жилье по состоянию на октябрь 2016 года – 615 квартир, из них:

    • 296 – однокомнатных;
    • 228 – двухкомнатных;
    • 85 – трехкомнатных;
    • 2 – четырехкомнатных;
    • 4 – пятикомнатных.

    Жилые площади варьируются от 28 до 177 квадратных метров, об отделке квартир застройщик ничего не говорит. Здание имеет изогнутую форму, потому и планировки предлагаются довольно разнообразные и необычные.

    Территорию озеленят газонами, высадят деревья и кустарники, обустроят площадки для занятий физкультурой, детских игр, благоустроят прочими элементами.

  • Инфраструктура

    Многие объекты инфраструктуры (магазины, кафе, офисы, медицинские центры) откроются на первых двух этажах здания. Возле дома есть 3 школы, супермаркет «Пятерочка», «Лента», «Перекресток», крупный ТРК с кинотеатрами и кафе. Количество жителей увеличивается, потому все больше ощущается недостаток поликлиник, детских садов.

  • Транспортная доступность

    К остановкам общественного транспорта идти не более 5 минут, маршрутные такси довезут до необходимых объектов инфраструктуры в Колпино. Транспортную доступность обеспечивает улица Тверская. В 2 километрах от жилого комплекса «Огни Колпино» находится железнодорожная станция «Колпино» (идут электрички на Санкт-Петербург).

  • Экология

    В 300 метрах от застройки – Колпинский парк, Ижорский пруд, на таком же расстоянии проходит линия железной дороги, но с обратной стороны. Негативных впечатлений добавляет полигон опасных медицинских и химических отходов, который расположился между поселком Тельмана, Красный Бор и Никольским, на расстоянии 4 километров от новостройки «Огни Колпино».

  • Варианты оплаты

    Купить квартиры в ЖК «Огни Колпино» предлагают разными способами:

    • 100-процентная оплата после регистрации ДДУ;
    • взаимозачет жилья;
    • ипотека от Сбербанка, «Газпромбанка», «ГрандИнвестБанка» под 10–12%;
    • рассрочка под 15% годовых, при первоначальном взносе 30%;
    • беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при внесении 50% стоимости;
    • скидка 1% многодетным семьям.

    Иногородним жителям предлагают оплатить переезд, возмещается компенсация стоимости в размере 35 тысяч рублей.

ЖК Огни Колпино на карте

Наше мнение о жилом комплексе Огни Колпино

  • Цена квартир в ЖК «гни Колпино» невысокая, да и расположился он на окраине крупного города с развитой инфраструктурой, хотя фактически находится в поселке Тельмана. Комплекс современный, 7-секционное здание строится еще и по монолитной технологии, что обещает лучшую звукоизоляцию и устойчивость, долговечность эксплуатации. Не радует полигон токсичных отходов, близко проходящие железнодорожные пути. Транспортная доступность до Санкт-Петербурга обеспечивается Московским шоссе и другими крупными автомагистралями, но ежедневно в мегаполис не наездишься. Потому комплекс больше подходит для местных жителей или тех, кому не нужно ездить ежедневно в Санкт-Петербург.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Огни Колпино цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.84 16.52 0 совместно есть 66 921 1 930 002 4 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
34.7 16.42 10.33 совместно есть 65 418 2 270 005 4 кв. 2017
43.49 15.92 11.88 раздельно есть 61 853 2 689 987 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.11 30.52 10.54 раздельно есть 59 876 3 180 014 4 кв. 2017
68.87 41.5 12.57 раздельно нет 55 249 3 804 999 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
87.77 51.18 13.4 раздельно есть 53 777 4 720 007 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*