ЖК Образцовый квартал 2

от застройщика Центр Развития

пос. Шушары, ш. Пулковское, уч. 569

ЖК Образцовый квартал 2
ЖК Образцовый квартал 2
комфорт-класс

Пушкинский
пос. Шушары, ш. Пулковское, уч. 569


Московская
13.7 км (20 мин на машине)

от 75 000 руб./м2;

  • 1-к: от 3 228 730 руб.
  • 2-к: от 4 341 050 руб.
  • 3-к: от 6 313 680 руб.

Застройщик:

Центр Развития

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

320

Площадь:

40.87-96.4 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

5-6

Паркинг:

гостевой

Аккредитация:

Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк, СМП Банк, Уралсиб

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Образцовый квартал 2» – это четыре пятиэтажных жилых дома (включая мансарду), а еще детский сад, рассчитанный на 140 мест, построенный на внутренней дворовой территории. Первый «Образцовый квартал» уже возведен и сдан в эксплуатацию, он находится рядом и сроился той же компанией – ООО «Терминал-Ресурс».

В Пушкинском районе Санкт-Петербурга реализуется масштабный проект освоения земель под названием «На Царскосельских холмах». Городские власти совместно с застройщиками планируют создать здесь целые жилые кварталы со своей собственной инфраструктурой, на территории 316 гектаров, из них 2,8 гектара займет «Образцовый квартал 2».

Официальный сайт ЖК «Образцовый квартал 2» знакомит потенциального покупателя с тем, как визуально будут выглядеть дома, а также с генеральным планом их расположения. Строить здания начали в июле 2016 года, сейчас на площадке можно наблюдать активную деятельность людей и работу техники, возводятся вторые этажи. Ввести дома в эксплуатацию планируют к 3 кварталу 2018 года.

Архитектурный стиль разработан мастерской М.М. Цехомского, дома будут кирпично-монолитными, многосекционными. Судя по фото, фасады выполнят в светло-зеленой гамме, на их фоне контрастно выделяются ярко-красные кровли. Четыре дома вместят 320 квартир, планируется и строительство детского сада на 140 мест, а также открытой автостоянки (в рамках 3 очереди).

Пока место застройки можно назвать практически пустырем, с одной стороны, к участку примыкает ЖК «Образцовый квартал», уже сданный в эксплуатацию. Неподалеку конгрессно-выставочный центр «Экспофорум» и конный спортивный клуб. Строится школа на 650 детей и другие учреждения социальной сферы.

К Санкт-Петербургу можно доехать на автобусе, остановка находится в 700 метрах (время в пути – 20 минут, до станции метро «Московская»). Важным преимуществом можно назвать то, что в 4 километрах расположен город Пушкин, транспортную доступность к нему обеспечивает Петербургское шоссе. Благодаря тому, что застройка ведется на холмах, здесь неплохое состояние экологии, из окон открываются красивые виды.

  • Описание квартир и домов

    Все дома 4-этажные, с мансардой, строятся они по монолитно-кирпичной технологии. Фасады отделают по многослойной штукатурной теплоизоляционной системе.

    Дома рассчитаны на разное количество секций и квартир:

    • дом №1 – 50 квартир, трехсекционный;
    • дом №2 – 70 квартир, четырехсекционный;
    • дом №3 – 90 квартир, пятисекционный;
    • дом №4 – 110 квартир, шестисекционный.

    Все дома имеют прямоугольную форму, оснащаются техническим подпольем и мансардой. Высота от пола до потолка везде составляет 2,74, кроме мансарды (4,47 метра). Предлагают купить квартиры, разные по площади (40–98 квадратных метров), представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Жилье продается с подготовкой под чистовую отделку. Лоджии и балконы остеклят, выполнят разводку труб отопления «теплый пол», установят входные двери. Котельные расположатся на крышах. Предполагается установка лифтов, которыми смогут пользоваться также инвалиды. В некоторых квартирах предполагаются свободные планировки, то есть стены отсутствуют.

    Благоустройство включает проезды и тротуары, газоны, площадки для отдыха, установку малых архитектурных форм. Внутри двора значительную территорию займет отдельно стоящий детский сад. Наземные стоянки вынесут за пределы территории комплекса.

  • Инфраструктура

    Пока инфраструктура оставляет желать лучшего, хотя школы и детские сады строятся. Владельцы собственного транспорта смогут пользоваться всеми благами цивилизации города Пушкин, до которого ехать не более 15 минут. Кроме того, бывшее Царское Село славится своими историческими достопримечательностями и парками.

  • Транспортная доступность

    Три шоссе – Петербургское, Пулковское и Волхонское обеспечивают транспортную доступность. Неподалеку проходят железнодорожные пути, в ближайшем будущем здесь планируют открыть платформу. На Петербургском шоссе, в 700 метрах от комплекса есть остановки общественного транспорта, курсируют автобусы и маршрутки.

  • Экология

    Проект реализуется практически в поле, на холмах, здесь не планируется такая плотная застройка, как в городе. Комплекс «Образцовый квартал 2» малоэтажный. Зеленых зон вблизи недостаточно, за железнодорожными путями протекает река Кузьминка. В целом состояние экологии неплохое, много дворцово-парковых ансамблей есть в Пушкине и Павловске.

  • Варианты оплаты

    Возможны все варианты расчета за квартиру – рассрочка, ипотека, единовременная оплата. На отдельные квартиры предоставляют скидки. Кредит можно оформить в банках – «Банк Санкт-Петербург», «Абсолют Банк», «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Россельхозбанк», «УралСиб».

ЖК Образцовый квартал 2 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Образцовый квартал 2

  • Жилой комплекс «Образцовый квартал 2» выглядит привлекательнее, чем первое творение застройщика. Внутри двора будет детский сад, а не парковки, хотя трудно определенно сказать, что лучше. Застройщик известный и надежный, качество работ можно оценить по уже сданным домам. Квартир в продаже много, полное юридическое сопровождение сделки предоставляют бесплатно. Пока «Царскосельские холмы» не являются пределом мечтаний для проживания, здесь плохо развита инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего. Остаются только надежды на будущее, ведь в развитии проекта заинтересованы и городские власти. Близость к Пушкину и Павловску создает более комфортные условия проживания для владельцев собственного транспорта.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Образцовый квартал 2 цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
40.87 14.95 12.12 совместно есть 79 000 3 228 730 3 кв. 2018
41.22 17.77 12.85 совместно есть 79 000 3 256 380 3 кв. 2018
41.43 14.95 12.68 совместно есть 79 000 3 272 970 3 кв. 2018
45.32 17.77 12.85 совместно есть 87 300 3 956 436 3 кв. 2018
48.24 17.53 13.01 совместно есть 79 000 3 810 960 3 кв. 2018
48.72 17.53 13.49 совместно есть 79 000 3 848 880 3 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
54.95 16.03 27.16 совместно есть 79 000 4 341 050 3 кв. 2018
59.05 16.03 27.16 совместно есть 85 200 5 031 060 3 кв. 2018
59.28 32.54 10.88 совместно есть 85 700 5 080 296 3 кв. 2018
64.52 14.99 29.22 раздельно есть 85 200 5 497 104 3 кв. 2018
66.07 14.77 30.64 совместно есть 85 200 5 629 164 3 кв. 2018
68.04 33.64 14.77 раздельно есть 79 000 5 375 160 3 кв. 2018
69.23 34.93 14.77 раздельно есть 85 200 5 898 396 3 кв. 2018
69.82 34.93 14.77 раздельно есть 79 000 5 515 780 3 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
79.92 41.76 12.92 раздельно есть 79 000 6 313 680 3 кв. 2018
80.02 41.86 12.92 раздельно есть 79 000 6 321 580 3 кв. 2018
87.85 48.7 13.32 раздельно есть 79 000 6 940 150 3 кв. 2018
91.92 48.7 13.29 раздельно есть 83 500 7 675 320 3 кв. 2018
91.95 48.7 13.32 раздельно есть 83 500 7 677 825 3 кв. 2018
92.3 52.8 13.98 раздельно есть 79 000 7 291 700 3 кв. 2018
95.99 57.83 12.92 раздельно есть 83 000 7 967 170 3 кв. 2018
96.01 48.71 13.81 раздельно есть 83 500 8 016 835 3 кв. 2018
96.09 57.93 12.92 раздельно есть 75 000 7 206 750 3 кв. 2018
96.4 52.8 13.98 раздельно есть 83 000 8 001 200 3 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*