ЖК Образцовый квартал 3

от застройщика Центр Развития

Шушары, ул. Кокколевская

Образцовый квартал 3
Застройщик:

Центр Развития

В продаже:

пока нет в продаже

Квартир:

168

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4

Паркинг:

гостевой

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Образцовый квартал 3» станет продолжением реализации проекта компании «Терминал-Ресурс». Ранее, на близлежащих участках начато строительство комплексов «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2». Первый уже сдан в эксплуатацию. Строительство новых домов высотой не более 15 метров, ведется благодаря государственной программе комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Здесь появятся не только комфортные для проживания малоэтажные дома, но и все необходимые для жизни объекты инфраструктуры. Пока основным плюсом месторасположения ЖК «Образцовый квартал 3» можно считать близость к городу Пушкин, туда можно доехать за 10 минут, преодолев 2 километра. Такое ограничение по высотности домов обусловлено законодательно, ведь неподалеку от этой местности находится обсерватория, и высотки могут помешать следить за звездами.

ЖК «Образцовый квартал 3» – это 4-этажные многоквартирные дома, всего их будет три. Фасады выполнят в едином стиле, балконы и лоджии остеклят, обеспечив панорамные виды и доступ света. Недвижимость относится к классу комфорт.

Официальный сайт ЖК «Образцовый квартал 3» пока не работает, но есть ресурсы, которые позволяют оценить работу застройщика на предыдущих двух объектах. Разрешение на строительство получено в апреле 2016 года. Ввести в эксплуатацию здания планируют ко 2-му кварталу 2019 года. Название комплекс получил благодаря тому, что строится вблизи улицы под названием «Образцовая».

Местность здесь пока не очень привлекательна – это поля, до зеленых лесных массивов далеко, но и вредной промышленности нет. Инфраструктура быстро развивается, планируется открытие железнодорожной станции, проведена реконструкция Петербургского шоссе, в 1,4 километрах есть остановки наземного общественного транспорта, регулярно курсирующего в Санкт-Петербург и Пушкин. Площадь застраиваемого участка – 1,25 га.

  • Описание квартир и домов

    Дома кирпично-монолитные, 4-этажные, но в них установят импортные лифты, грузоподъемностью до 630 килограмм. Цоколь отделают натуральным камнем. Всего построят 3 корпуса, 2 из которых рассчитаны на 64 квартиры и один – на 40.

    Предложат 1–2–3-комнатные квартиры с выполненной подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 3 метра. Установят окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающие улучшенную тепло- и звукоизоляцию. Балконы и лоджии тоже остеклят. В некоторых квартирах можно будет установить настоящие камины. Предусматривается и монтаж систем «теплый пол». Выполнят ремонт во входных группах и подъездах.

    Обеспечат гостевые паркинги рядом с жилыми домами, территорию озеленят и благоустроят.

  • Инфраструктура

    Пока что инфраструктуру можно назвать нулевой, хотя необходимые объекты открываются, ведь рядом активно возводятся малоэтажные новостройки. Поблизости есть конный клуб и выставочный центр «Экспофорум». В рамках проекта по освоению территорий здесь планируют открыть множество бизнес-центров, ТРК, супермаркетов, социальных и культурных объектов. Всего в 2 километрах находится город Пушкин, при необходимости жители комплекса смогут пока пользоваться его благами цивилизации, а там есть множество образовательных, медицинских, культурных и развлекательных учреждений.

  • Транспортная доступность

    До станций метро «Купчино» и «Московская» ходит наземный общественный транспорт. К 2018 году в районе «Царскосельских холмов» откроется железнодорожная станция. На КАД можно выехать через Петербургское и Пулковское шоссе.

  • Экология

    Пока экология в этой местности отличная, хотя зеленой растительности не так много, в основном здесь поля. Тем не менее, территории озеленяют, значит, скоро вырастут деревья и кустарники. Достаточно много транспорта движется по Петербургскому шоссе, но оно находится в некотором отдалении, чтобы существенно влиять на загазованность воздуха. Улица Кокколевская в ближайшем будущем будет загружена автотранспортом, шоссе планируется сделать четырехполосным, а место застройки находится в непосредственной близости.

  • Варианты оплаты

    Квартир в продаже пока нет, но известно, что их реализацией займется компания «Центр Развития». Квартиры в «Образцовом квартале» продавались по цене 80–97 тысяч рублей за квадратный метр, потому и здесь можно ориентироваться приблизительно на эту стоимость.

ЖК Образцовый квартал 3 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Образцовый квартал 3

  • ЖК «Образцовый квартал» от этого же застройщика уже сдан в эксплуатацию, даже раньше срока. Дома, скорее всего, выполнят в таком же архитектурном стиле, только цвет фасадов, возможно, будет отличаться. Хотя разрешение на строительство получено, на официальных сайтах застройщика визуализации проекта пока нет, чтобы можно было оценить его. Дома будут комфортными благодаря малой этажности, лифты – это тоже плюс. Квартиры здесь, скорее всего, будут приобретать владельцы авто, ведь без собственного транспорта пока в этой местности проживать неудобно. Жаль, что нет крытых или подземных паркингов, только гостевые стоянки у дома.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Образцовый квартал 3 цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*