ЖК Новый Оккервиль

жилой комплекс от застройщика ООО Отделстрой

пересечение ул. Дыбенкои пр. Солидарности

ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
пересечение ул. Дыбенкои пр. Солидарности


Улица Дыбенко
1.8 км (22 мин пешком)

от 81 900 руб./м2;

  • 1-к: от 2 948 100 руб.
  • 2-к: от 4 258 800 руб.
  • 3-к: от 6 297 216 руб.
  • Студия: от 2 402 583 руб.

Застройщик:

ООО Отделстрой

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

10080

Площадь:

28.47-86.80 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

ЖК Новый Оккервиль - официальный сайт:

http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8-25

Паркинг:

открытые, закрытые, платные на 8000 мест

Аккредитация:

Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, БФА банк, ВТБ24, Газпромбанк, Глобэкс, Открытие, Райффайзен, Российский Капитал, Сбербанк России, Связь-Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Купить новую квартиру недорого рядом с метро.

Думаете, это фантастика?

Тогда посмотрите предложения новых квартир в строящихся домах в ЖК «Новый Оккервиль». Тут вполне реально купить однокомнатную, двухкомнатную, или трехкомнатную квартиру с хорошей продуманной планировкой не дорого. Особенно хорошо можно сэкономить, если купить квартиру на этапе строительства. Покупать квартиру в строящемся доме у компании «Отделстрой» не будет риском, так как эта компания хорошо зарекомендовала себя на рынке с 1994 года. И факт безупречной работы уже более 20 лет, позволяет нам сделать вывод, что доверять «Отделстрою» можно.

  • Описание квартир и домов

    ЖК «Новый Оккервиль» строится девелопером ООО «Отделстрой» и сдаётся поэтопно в эксплуатацию в шесть очередей, три из которых сданы. Четвёртую очередь перенесли с четвёртого квартала 2017 на третий квартал 2018 года, пятая — в четвёртом квартале 2018 года, шестая — в четвёртом квартале 2019 года.

    Общее количество квартир — 10080:

    • 1 очередь — 994
    • 2 очередь — 1279
    • 3 очередь 1-2 пуск — 1251
    • 3 очередь 3 пуск — 1337
    • 3 очередь 4 пуск — 1120
    • 4 очеред — 1592
    • 5 очеред — 962
    • 6 очеред — 1545

    Оценивая жилой комплекс, надо сказать, что звание «Лучший проект» на Всероссийском конкурсе комплексного освоения территории, было получено заслужено. И мы очень советуем посмотреть квартиру тут, если Вы в принципе рассматриваете покупку квартиры в новостройке.

    Земельные участки, на которых строятся дома ЖК «Новый Оккервиль» находятся в собственности застройщика ООО «Отделстрой».

  • Инфраструктура

    • Вокруг и вдоль речки компания-застройщик разбила большой парк с пешеходными и вело-дорожками.
    • Огромный гаражный комплекс.
    • Достаточное количество парковочных мест, что безусловно порадует автомобилистов.
    • Новая школа на 1600 учащихся, признанная крупнейшей и передовой на Северо-Западе.
    • Частный сад с бассейном и интерактивным развивающим музеем для детей MUZEUS.
    • Муниципальный детский сад построен при школе, оборудован и передан на баланс области.
    • Третий детский сад на 150 мест в составе 6 очереди ЖК «Новый Оккервиль» (плановое окончание строительства — IV квартал 2019 г.)
      Две поликлиники: детская и взрослая.
    • Аптеки «Районная» (Ленинградская 3), «Аптека 24» (Ленинградская 5) «Вита Норд» (Ленинградская 5), «Районная» (Областная 1), в планах открытие ещё одной аптеки по адресу (Областная 1).
    • Рядом с микрорайоном находятся гипермаркеты и торговые комплексы «МЕГА-IKEA», «Карусель», «O’КЕЙ», «Риомаг», «Невский» и др.
    • В составе жилого комплекса «Новый Оккервиль» открыт спортивный комплекс ALEX fitness площадью 9 150 кв.м.
  • Транспортная доступность

    Но есть и досадные минусы для автомобилистов, которые нельзя не отметить. А именно: въезд и выезд с территории жилого комплекса «Новый Оккервиль» в часы пик. Уже сейчас понятно, что возникают трудности с заездом в вечерние часы и выездом в утренние у тех, кто не просто купил квартиру в новом доме с инвестиционными целями, а уже въехал в свою однушку или двушку. Учитывая, что заселено не более 30-40% квартир, можно смело ожидать увеличения потока автомобилей и еще большие трудности с заездом или выездом. Виной тому комплекс недочетов. Это связка: ж/д переезд и светофор, если Вы въезжаете со стороны улицы Дыбенко. Но без светофора там никак нельзя, а ж/д рельсы тоже не убрать. Тоннель или мост проектом не предусмотрены.

    Но есть еще два выезда, которые пока относительно свободны от пробок и заторов.

    Выезд через «Икею» на Мурманское шоссе и дальше либо в город, либо по кольцу, это первый вариант.

    Выезд в сторону Колтушского шоссе с разворотом на кольце, если Вам нужно в город.

    На плане развития дорожной сети в Кудрово, мы увидели еще несколько дополнительных выездов с территории ЖК на проспект Большевиков и на КАД, но пока это только в проекте.Формально, жилой комплекс расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, что является плюсом для тех же автомобилистов. Ведь известно, что ОСАГО для жителей области дешевле, чем для тех, у кого регистрация в Санкт-Петербурге. Фактически – это город, так как расположен ЖК «Новый Оккервиль» на пересечении проспекта Солидарности и улицы Дыбенко, и до метро 15 минут пешком или две остановки на транспорте.

  • Экология

    Жилой комплекс «Новый Оккервиль» располагается в экологически чистом зеленом районе. В 50 метрах на берегу реки Оккервиль есть парк площадью 20 га.

    В ходе создания парка компания «Отделстрой» расчистила и расширила русло реки (теперь здесь можно купаться и ловить рыбу), оборудовала пляж (кабинками для переодевания, зонтиками, площадкой для детей), построила 5 км прогулочных и велодорожек, 3 мостика через реку, высадила аллеи деревьев.

  • Как купить квартиру в ЖК «Новый Оккервиль»

    Стоимость квартир зависит от от этажности, вида, типа квартиры и т.д. Квартиры можно приобрести в рассрочку либо ипотеку от банков: Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, БФА банк, ВТБ24, Газпромбанк, Глобэкс, Открытие, Райффайзен, Российский Капитал, Сбербанк России, Связь-Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк.

ЖК Новый Оккервиль на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новый Оккервиль

  • В настоящее время, когда можно посмотреть на квартиры, в которых уже проживают первые покупатели квартала, можно сказать только одно: браво! Сравнения новостройки "Новый Оккервиль" с соседними новыми жилыми комплексами, однозначно в пользу "Нового Оккервиля" . Это действительно один из лучших масштабных проектов застройки новых кварталов Санкт-Петербурга.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новый Оккервиль цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
31.7 15.3 8.3 раздельно 93 000 2 948 100 4 кв. 2018
32.2 15.3 8.8 раздельно 93 000 2 994 600 4 кв. 2018
31.8 15.2 8.6 раздельно 105 800 3 364 440 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
51.4 29.1 10 совместно 95 400 4 903 560 сдан
51.43 29.1 10 совместно 88 200 4 536 126 сдан
52 29 10.2 совместно 81 900 4 258 800 4 кв. 2017
52.1 29 10.2 совместно 89 100 4 642 110 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
74.4 43.5 11.1 совместно 84 640 6 297 216 сдан
76 44.6 11.5 совместно 86 480 6 572 480 сдан
76.1 46.7 12.1 совместно 82 770 6 298 797 4 кв. 2018
76.3 44.8 11.5 совместно 86 480 6 598 424 сдан
77.9 47.6 11.4 совместно 82 770 6 447 783 4 кв. 2018
86.1 47.6 13.9 совместно 86 480 7 445 928 сдан
86.52 47.4 14.4 совместно 85 560 7 402 651 сдан
86.78 47.4 14.4 совместно 86 480 7 504 734 сдан
86.8 47.6 14.6 совместно 85 560 7 426 608 сдан

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.47 19.09 раздельно 84 390 2 402 583 4 кв. 2019
28.53 19.09 раздельно 84 390 2 407 647 4 кв. 2019
28.59 19.09 раздельно 84 390 2 412 710 4 кв. 2019

ЖК Новый Оккервиль - отзывы

  • Астория

    Среда, Октябрь 18, 2017 20:31

    А у компании Отделстрой только один ЖК строится? Очень понравился Новый Оккервиль, но сдача в 2019 году рановато, по финансам рассрочку не потянем(

    Ответить
  • Викс

    Четверг, Октябрь 19, 2017 13:06

    На сколько знаю, они только над одним проектом на данный момент работают. У них же по ипотеке очень хорошие условия, да и банков много на выбор. У банка Санкт-Петербург можно даже без первоначального взноса оформить.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*