ЖК Новый Лиговский

жилой комплекс от застройщика ООО СПб Ренновация

г. Санкт-Петербург, ул. Расстанная, уч. 11–12

ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
ЖК Новый Лиговский
Застройщик:

ООО СПб Ренновация

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка

Площадь:

42.82-93.48 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10

Паркинг:

30 подземных гаражей

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Новый Лиговский» возведут в центральной части Фрунзенского района, на месте старых застроек, которые сносят. Предполагается строительство 10 корпусов, они разместятся на территории площадью 6,22 гектара.

Официальный сайт застройщика ЖК «Новый Лиговский» предлагает ознакомиться с проектной документацией на строительство. Согласно ей, в рамках первой и второй очереди, возводятся 2 здания, каждое возвысится на 10 этажей. Квартиры в продаже есть, как в первом, так и во втором корпусе, каждый из них рассчитан на 42 и 36 квартир соответственно. Застройщик – известная в городе компания ООО «СПб Ренновация», обещает сдать недвижимость в эксплуатацию к концу 4 квартала 2017 года. На официальном сайте можно ознакомиться и с ходом строительства. По состоянию на июль 2016 работы ведутся активно, обустраивается свайный фундамент, но стен дома пока не видно. На подземных уровнях разместятся кладовки и гаражи, первый этаж отводится под коммерческую недвижимость.

Новостройка находится рядом с центром Санкт-Петербурга, вокруг нее расположилось несколько станций метро в пешей доступности, хорошо развита инфраструктура. Есть и недостатки – рядом промышленные зоны и трассы с постоянным движением машин, потому экологию трудно назвать удовлетворительной. Из зеленых массивов поблизости только 2 кладбища.

  • Описание квартир и домов

    Два дома выполнят в монолитном железобетоне, кровля плоская рулонная. Фасады облицуют керамическим кирпичом светло-серого, коричневого и желтого цвета. В качестве утеплителя используется минеральная вата.

    В новостройках всего 42 и 36 квартир, есть однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье. Предлагают купить квартиры однокомнатные и двухкомнатные, площадью от 45 до 87 квадратных метров. Межквартирные перегородки выполнят из бетонных пустотных блоков.

    Высота потолков составляет 2,77 метра, квартиры продаются без отделки, она черновая (стяжка на полу со звукоизоляцией, выровненные стены, входная дверь, двухкамерные стеклопакеты).

    На первых этажах будет коммерческая недвижимость, а с 2 по 10 жилые помещения. Под землей застройщик планирует обустроить гаражи, их 15 в одном доме и столько же в другом, всего 30. Холлы и подъезды отделают по индивидуальным дизайнерским проектам.

  • Инфраструктура

    В шаговой доступности есть магазины (гипермаркет «Ашан» и другие ТЦ) объекты здравоохранения, небольшие кафе и рестораны, работает сфера бытового обслуживания. Школ тоже достаточно – их 3, есть детский сад. Из ближайших зеленых зон – 2 кладбища и небольшой Воронежский сад. Территорию комплекса «Новый Лиговский» окружают со всех сторон промышленные зоны, но вместе с тем, и до центра города рукой подать.

    Территорию комплекса облагородят, проведут озеленение участка, сделают удобные подъездные пути и площадки для отдыха, игр детей. В одном из корпусов разместится детское дошкольное учреждение на 55 мест.

  • Транспортная доступность

    Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, до станции метро «Обводный канал» понадобится пройтись пешком всего 10 минут. Неподалеку работает еще несколько станций метро в пешей доступности. Непосредственно возле жилого комплекса проходят крупные автомагистрали – Лиговской проспект, подальше Ново-Каменный мост, Набережная Обводного канала, что позволяет быстро доехать в нужное место города или на периферию. В пешей доступности железнодорожная станция «Боровая».

  • Экология

    Экология неблагополучная, ЖК «Новый Лиговский» со всех сторон окружают крупные автомагистрали и промышленные зоны, а вот водоемов и зеленых массивов поблизости нет (кроме небольшого Воронежского сада).

  • Варианты оплаты

    При 100-процентной оплате предоставляется скидка в размере 5% от стоимости. Официальный сайт ЖК «Новый Лиговский» предлагает оформить и рассрочку, но она не беспроцентная. Условия такие – 30% первый взнос и ежемесячное начисление 2% на остаток от суммы задолженности ежемесячно, до конца погашения. Купить квартиру в новостройке по программам ипотечного кредитования не предлагают.

ЖК Новый Лиговский на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новый Лиговский

  • Новостройка подойдет тем, кто хочет жить рядом с центром, здесь хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура. Экология не лучшая из-за крупных автомагистралей, промышленных зон, окружающих новостройку, еще и зеленых массивов почти нет. Цена средняя, как для Фрунзенского района, возможно, немного завышенная. Планировки предлагаются различные, есть из чего выбрать, хоть 3-комнатные квартиры уже почти раскуплены (1 осталась). Если действительно будут возводиться еще 8 корпусов, то жильцам первых двух зданий придется долго слушать шум стройки, хотя подобные работы ведутся почти во всех районах города. Хорошо, что застройщик позаботился о межэтажной звукоизоляции, уложив ее в стяжку.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новый Лиговский цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.82 22.64 11.25 совместно есть 122 303 5 237 000 4 кв. 2017
42.88 21.2 13.06 совместно есть 122 318 5 245 000 4 кв. 2017
43.06 22.64 11.56 совместно есть 122 318 5 267 000 4 кв. 2017
43.95 22.27 13.06 совместно есть 122 321 5 376 000 4 кв. 2017
44.13 22.27 13.17 совместно есть 122 320 5 398 000 4 кв. 2017
45.86 22.92 14.49 совместно есть 122 307 5 609 000 4 кв. 2017
46.32 19.53 15.79 совместно есть 122 323 5 666 000 4 кв. 2017
46.83 24.52 13.38 совместно есть 122 315 5 728 000 4 кв. 2017
49.08 24.54 15.54 совместно есть 122 311 6 003 000 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
59.91 34.81 11.47 раздельно есть 117 426 7 035 000 4 кв. 2017
59.92 34.81 11.47 раздельно есть 117 423 7 036 000 4 кв. 2017
63.63 33.21 14.33 раздельно есть 117 413 7 471 000 4 кв. 2017
64.15 34.3 13.14 раздельно есть 117 412 7 532 000 4 кв. 2017
66.33 35.19 12.88 раздельно есть 117 413 7 788 000 4 кв. 2017
70.97 38.05 13.31 раздельно есть 117 416 8 333 000 4 кв. 2017
75.06 34.35 24.5 раздельно есть 117 426 8 814 000 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86.99 49.46 15.52 раздельно есть 112 530 9 789 000 4 кв. 2017
93.48 57.97 15.1 раздельно есть 112 527 10 519 000 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*