ЖК Новый Лесснер

жилой комплекс от застройщика ООО Отделстрой

Санкт-Петербург, пр. Большой Сампсониевский, 68

ЖК Новый Лесснер
ЖК Новый Лесснер
Застройщик:

ООО Отделстрой

В продаже:

нет в продаже

Оплата:

рассрочка,
наличные

Договор:

ДДУ №214-фз

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Новый Лесснер» возводит инвестиционная строительная компания «Отделстрой», известная еще одним своим творением, под названием «Новый Оккервиль» (проект реализуется в две очереди).

«Отделстрой» ведет свою деятельность на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти уже 24 года. Известность компании принес проект комплексного развития территории «Новый Оккервиль», который за 10 лет реализации получил более 15 профессиональных наград в различных градостроительных номинациях. Эксперты отмечают качество планировочных решений, полноту и разнообразие внутренней инфраструктуры, безукоризненное соблюдение сроков строительства и других обязательств перед дольщиками, внимание застройщика к каждой детали. Тот же подход «Отделстрой» будет применен и при реализации проекта «Новый Лесснер».

Комплекс назвали «Новый Лесснер» не случайно, в дореволюционные времена здесь работал завод с одноименным названием. Потом его переименовали в завод имени Карла Маркса. Застройщик выкупил землю еще 2 года назад, территория занимает участок площадью 7,8 гектара.

В архитектуре зданий используются неоклассические мотивы в сочетании с современными технологиями, что придает домам композиционную выразительность и законченность архитектурного образа. Навесные фасады будут выполнены из терракотовых керамогранитных плит, карнизы и другие элементы фасадов – из искусственного камня. Из квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться живописный вид на Неву, исторический центр и Петроградскую сторону.

Промышленные зоны Санкт-Петербурга, расположенные неподалеку от исторических и центральных частей города, рано или поздно застраиваются жилыми кварталами, и это нормально. Завод горел, неоднократно перестраивался и был признан аварийными. Частично старый завод «Лесснера» уже снесен. Скорее всего, фасады нового комплекса будут в чем-то повторять старинную архитектуру завода, да и застройщик так назвал проект не случайно.

Разрешение на строительство получено – в настоящий момент завершается подготовка проектной декларации.

Месторасположение нельзя назвать идеальным, но оно престижное. Промышленные скоро застроят жилыми кварталами согласно проектам реновации. Здесь, в 50 метрах, расположен выезд на Выборгскую набережную Большой Невки, а по Кантемировскому мосту удобно добираться в Петроградский район. Да и в центр города не проблематично доехать минут за 20. Правда, улица Александра Матросова, с которой граничит участок, очень узкая, хоть и зеленая, на ней часто транспорт стоит в пробках. Есть альтернатива – 2 станции метро в 15 минутах ходьбы. Виды из окон нижних этажей пока откроются не совсем приятные, новостройки окружает промышленная зона. Тем не менее, из верхних этажей можно будет видеть реку и другие достопримечательности. Все объекты инфраструктуры в пешей доступности есть, особенно много здесь медицинских учреждений.

  • Описание квартир и домов

    Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» приступила к реализации жилого комплекса «Новый Лесснер». На территории 7,8 га будет построено две очереди на 2450 квартир. Первую очередь планируют сдать в 4 квартале 2021 года. Будет построено 1050 квартир общей площадью 53,8 тысяч кв.м. Квартирографию отличает широкий диапазон метражей – от 34 до 86 кв.м, продуманность планировок, небольшое количество квартир на этаже. По результатам исследований покупательских предпочтений в квартирах было принято выполнить теплое остекление балконов. На верхних этажах будут расположены квартиры со сплошным оконным остеклением «в пол».

  • Инфраструктура

    Помимо жилых домов высотой в 12 этажей, будут также возведены детский сад и начальная школа, встроенные помещения для передового медицинского центра и предприятий сферы обслуживания населения, подземные и многоуровневые надземные паркинги.

    В составе первой очереди «Нового Лесснера» будет построен 9-ти этажный паркинг, а также подземный паркинг на 190 машиномест, в который можно будет спуститься на лифте, не выходя на улицу. Благодаря большому количеству «встроенных» парковочных мест, на части внутренних территорий будет реализована концепция «двор без машин».

    Напротив места застройки находится медицинский центр, мясокомбинат, несколько супермаркетов и отделений банков, крупная городская поликлиника. Чуть дальше, в 10–15 минутах ходьбы есть школы и детские сады, лицей, бассейн, стадион, музей, 2–3 кафе и строительные магазины. Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Из-за близости Кантемировского моста туда можно дойти пешком. Сразу за мостом работает крупный торговый комплекс.

  • Транспортная доступность

    Неподалеку проходят крупнейшие автомагистрали – улица Кантемировская, Лесной проспект, Выборгская набережная. На своем авто добираться удобно куда угодно, рядом Петроградский и Центральный район, Приморский тоже неподалеку, но пробки помешают доехать быстро. В 15 минутах ходьбы есть станции метро – ближе «Лесная», чуть дальше – «Выборгская».

  • Экология

    Рядом проходят крупные автомобильные магистрали, на которых транспорт часто останавливается в заторах, что способствует загазованности воздуха. Территорию бывшей промышленной зоны тоже нельзя назвать экологически чистым местом. Менее чем в километре проходят железнодорожные пути. На таком же расстоянии находится несколько небольших зеленых скверов.

  • Варианты оплаты

    Квартиры в ЖК «Новый Лесснер» начнут продавать не ранее весны 2018 года. На данный момент открыто бронирование квартир в первой очереди проекта, планируемый срок сдачи которой – II квартал 2021 года.

    Стоимость квартир начинается от 110 тысяч рублей за квадратный метр. Предоставляется рассрочка от застройщика до конца строительства выбранного дома. Продажи будут осуществляться по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК Новый Лесснер на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новый Лесснер

  • Жилой комплекс «Новый Лесснер» будет масштабным проектом от надежного застройщика. Когда продавали землю под застройку, понятно было, что завод будут сносить.
    Месторасположение неплохое, даже престижное и удобное, если не учитывать тот факт, что это бывшая промышленная зона. На окружающих улицах много транспорта, хоть они и довольно зеленые. Здания будут достаточно высокими, чтобы обеспечить панорамные виды из окон верхних этажей. Жильцы смогут видеть реку, мерцающие огни стоящей вдали телевышки.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новый Лесснер цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*