ЖК НовоСергиево

от застройщика УК Сателлит-Девелопмент

пос. Стрельна

ЖК НовоСергиево
ЖК НовоСергиево
ЖК НовоСергиево
Застройщик:

УК Сателлит-Девелопмент

В продаже:

пока нет в продаже

Площадь:

от 1 га м2

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

5-12

Разрешение на строительство:

нет

Комплекс «Ново-Сергиево» представляет собой 380 гектаров земли, которые компания «Сателлит-Девелопмент» продает под застройку жилой и коммерческой недвижимостью.

Официальный сайт ЖК «Ново-Сергиево» предлагает для ознакомления генеральный план, на котором указывается схематично, где будут располагаться жилые дома и какой именно высотности, а также зоны под инфраструктуру и коммерцию. Продаются участки площадью не менее 1 гектара. На одних разрешено строительство 5-этажных домов с мансардой, предполагается, что недвижимость будет относиться к сегменту комфорт-класса. На других же участках разрешено строительство домов высотой в 12 этажей, их компания позиционирует как эконом-класс.

По состоянию на январь 2017 года непонятно, ведется строительство или нет, но участки на официальном сайте продают. Новостей, правда, там не добавляли с 2012 года. Реализовать проект масштабного освоения в поселке Стрельна планируют до конца 2025 года, и это далекая перспектива. Официальных документов – проектной декларации, разрешения на строительство на сайте ЖК «Ново-Сергиево» нет. До обещанной сдачи комплекса еще далеко, но начинать строительство планировали в 2014 году.

Судя по всему, «Сателлит-Девелопмент» продает земли не только физическим лицам, но и юридическим. В частности, на территории возводится комплекс «Солнечный город» застройщиком Setl City. Он возводит 5–12-этажные дома на территории, отмеченной в генеральном плане под жилую застройку.

Месторасположение неплохое, так как вблизи распростерлось побережье Финского залива, парковые зоны. Рядом проходят крупные автомагистрали (Петергофское шоссе, КАД, ЗСД), позволяющие добраться в Санкт-Петербург или Петергоф. Всего в 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция. Инфраструктура не очень развита, но после освоения территории здесь появится все необходимое. Комплекс называется «Ново-Сергиево», так как граничит с поселком Сергиево (исторический район, в котором проживает более 9 тысяч человек).

  • Описание квартир и домов

    На территории 380 гектаров возведут 5-этажные таунхаусы с мансардой и 12-этажные многоквартирные дома, также продают земли под индивидуальное строительство. Площади участков значительные, от 1 гектара, потому землю выкупают, в том числе, крупные застройщики. Территория разделена на зоны, отдельно отмечены земли промышленного и сельскохозяйственного назначения под коммерческую недвижимость. Предполагается, что на территории появятся как неземные стоянки, так и подземные паркинги.

  • Инфраструктура

    Жилой комплекс «Ново-Сергиево» будет обеспечен собственной инфраструктурой, здесь планируют открыть 2 гипермаркета, школы, детские сады, медицинское учреждение, оздоровительный центр, торгово-развлекательный комплекс. Ближе всего к месту застройки находится поселок «Сергиево». С восточной стороны комплекс примыкает к Красносельскому району Санкт-Петербурга, точнее, он входит в его состав, но находится на окраине. До поселка Стрельна можно доехать на своем или общественном транспорте, здесь много парков и дворцов. Петергоф со всеми его достопримечательностями и развитой инфраструктурой находится всего в 10 километрах от ЖК «Ново-Сергиево».

  • Транспортная доступность

    С трех сторон место застройки окружают автомагистрали – это Петергофское, Красносельское шоссе и КАД. На Петергофском шоссе есть остановки общественного транспорта. Железнодорожная станция «Сергиево» находится в 50 метрах от осваиваемой местности, оттуда едут электрички до Санкт-Петербурга и Петергофа. До станции метро «Проспект Ветеранов» нужно будет ехать около часа на общественном транспорте. Аэропорт «Пулково» находится в 10 минутах езды.

  • Экология

    Экология хорошая благодаря тому, что неподалеку раскинулось побережье Финского залива, туда можно выехать для активного отдыха или просто погулять, хотя пляжей благоустроенных нет. Ближайший парк – «Сосновая Поляна», но в местности и так много зелени. Проходящие рядом автомагистрали будут влиять на загрязнение воздуха.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Ново-Сергиево» не указывает конкретных вариантов оплаты, и продаются ли участки, точно неизвестно.

ЖК НовоСергиево на карте

Наше мнение о жилом комплексе НовоСергиево

  • Жилой комплекс «Ново-Сергиево» предназначен под застройку жилыми домами высотой в 5–12 этажей и коммерческой недвижимостью. Компания «Сателлит-Девелопмент» продает довольно внушительные участки физически и юридическим лицам, но площадь позволяет – ведь это 380 гектаров осваиваемых земель. Строит ли «Сателлит-Девелопмент» дома? Скорее всего, нет, такие услуги на официальном сайте не предлагаются. Хотя конкретное описание домов комфорт и эконом-класса имеется, их планировали возводить еще в 2012 году.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК НовоСергиево цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*