ЖК Новоорловский

жилой комплекс от застройщика ЮИТ ДОМ

Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, уч. 1

ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
ЖК Новоорловский
комфорт-класс

Приморский
Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, уч. 1


Проспект Просвещения, Озерки
7 км (15 минут на машине)

от 84 460 руб./м2;

  • Студия: от 1 963 867 руб.
  • 1-к: от 2 934 150 руб.
  • 2-к: от 4 259 930 руб.
  • 3-к: от 6 380 748 руб.
  • 4-к: от 9 959 586 руб.

Застройщик:

ЮИТ ДОМ

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
субсидии

Квартир:

10000

Площадь:

20.12-105.56 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

7–25

Паркинг:

отдельные многоуровневые паркинги, наземные стоянки

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанк, Открытие, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России, Связь-Банк, ЮниКредит

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Новоорловский» возводит застройщик ЮИТ ДОМ в Приморском районе Санкт-Петербурга (на севере от центра города). Построят несколько зданий, жилых и нежилых, которые образуют собой настоящий микрорайон, расположившийся на 46 гектарах. Всего планируется сдать в эксплуатацию более 10 тысяч квартир, также будут коммерческие помещения, паркинги, школы и сады для детей. Проект масштабный, потому его планируют воплощать в несколько этапов, все сдадут до 3 квартала 2018 года. Первым заселившимся будет не совсем удобно, ведь рядом нет развитой инфраструктуры, школ и садиков недостаточно.

Официальный сайт ЖК «Новоорловский» дает возможность увидеть ход строительства по фотографиям, они добавляются ежемесячно. Судя по фото и карте, вокруг объекта в радиусе 2 километров вообще ничего нет, только железнодорожные и автомобильные пути, зеленые массивы («Новоорловский заказник»). Со временем ситуация изменится, но до полного заселения новостроек еще далеко. Застройщик надежный, строит качественно и по финским традициям.

  • Описание квартир и домов

    Первыми возведут 25-этажные здания. Сначала планируется сдать в эксплуатацию 2 корпуса с 221 и 223 квартирами, а также отдельный паркинг, многоуровневый. Во второй очереди построят 7-этажные дома (на 620 квартирами) и паркинги.

    Весь проект состоит из застроек:

    • здания (25-этажные) по форме башен – 6;
    • 7-этажные дома – 4;
    • многоуровневые паркинги – 6;
    • встроенные нежилые помещения – 20
    • школы – 2;
    • детские сады – 5.

    Квартиры купить предлагают с базовой отделкой, то есть помещения подготовлены под чистовые работы, или «под ключ». В некоторых квартирах предполагаются отдельные помещения под сауну. За отдельную плату застройщик обустроит финскую сауну.

    Квартиры – от однокомнатных до четырехкомнатных, все они отличаются удобной и просторной планировкой. Высота полотков в большинстве квартир составляет 2,7 метра.

    Внутренние помещения общего пользования отделают по индивидуальным дизайнерским проектам (Р.Боффилла). В каждом 25-этажном доме планируют обустроить по три бесшумных импортных лифта (1 грузовой, 2 пассажирских).

  • Инфраструктура

    Собственная инфраструктура комплекса должна обеспечить жильцов всем необходимым. Потому застройщик планирует возвести на территории супермаркет, аптеки и магазины, 2 школы, 5 детских садов, центр для спорта и досуга.

    Других социальных учреждений поблизости нет, с трех сторон новостройки окружает Новоорловский лесопарк.

  • Транспортная доступность

    Рядом проходит Суздальское шоссе, по которому можно выехать на другие крупные автомагистрали и добраться до города или ближайших супермаркетов. До железнодорожной станции «Шувалово» нужно будет ехать на личном транспорте около 15 минут. К ближайшим станциям метро тоже придется ехать на машине 10–15 минут, общественный транспорт рядом не ходит.

  • Экология

    Ситуация с экологией неоднозначная, вроде бы все идеально – со всех сторон жилой комплекс окружают зеленые насаждения Новоорловского заказника. Но рядом есть крупные автомагистрали (КАД, Выборгское и Суздальское шоссе), потому воздух загрязняется. Неподалеку есть несколько водоемов – Суздальские озера, затопленные карьеры.

  • Варианты оплаты

    Рассрочка предоставляется сроком от 1 до 3 лет, с первоначальным взносом от 10 до 20 процентов. На 7 лет предлагают рассрочку для покупки коммерческой недвижимости и паркингов. Единовременная оплата является наиболее выгодной, так как скидка при такой покупке достигает 5–15%. Купить квартиры в новостройке можно и на условиях ипотечного кредитования от банков Банк «Санкт-Петербург», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Открытие», «Райффайзен», «Россельхозбанк», «Сбербанк России», «Связь-Банк», «ЮниКредит» .

ЖК Новоорловский на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новоорловский

  • Инфраструктура недостаточно развита, хоть застройщик и обещает сделать все необходимое, но будет это не так скоро. Многие люди хотят выехать жить за город, чтобы обрести тишину, а здесь она вряд ли будет. Застройка предполагает высотные дома, более 10 тысяч квартир – это настоящий городской муравейник, который спрятался между зелеными насаждениями. Да и без собственного транспорта здесь придется в первое время совсем непросто, ведь рядом нет даже супермаркетов, как и остановки общественного транспорта отсутствуют. Застройщик надежный, цена невысокая, планировки интересные – в этом все преимущества.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новоорловский цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
20.12 12.84 0 совместно нет 104 058 2 093 647 корпус 1.6.1
20.4 12.84 0 совместно нет 96 268 1 963 867 корпус 1.6.1
22.08 14.51 0 совместно есть 116 194 2 565 564 корпус 1.6.1
22.35 14.51 0 совместно нет 98 892 2 210 236 корпус 1.6.1
24.81 17.68 0 совместно есть 106 026 2 630 505 корпус 1.6.1
24.96 17.68 0 совместно нет 101 680 2 537 933 корпус 1.6.1
25.09 17.68 0 совместно нет 97 170 2 437 995 корпус 1.6.1
26.25 18.57 0 совместно есть 104 550 2 744 438 корпус 1.6.1
26.52 18.56 0 совместно нет 91 922 2 437 771 корпус 1.6.1

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
31.63 10.14 11.62 совместно есть 108 404 3 428 819 корпус 1.6.1
31.65 10.14 11.63 совместно есть 103 566 3 277 864 корпус 1.6.1
31.86 11.25 12.16 совместно нет 101 680 3 239 525 корпус 1.6.1
31.9 10.14 11.62 совместно нет 93 644 2 987 244 корпус 1.6.1
31.92 10.14 11.63 совместно нет 91 922 2 934 150 корпус 1.6.1
39.02 18.12 11.05 раздельно есть 100 130 3 907 073 корпус 1.5.2
39.49 19.37 12.17 совместно есть 100 130 3 954 134 корпус 1.5.2
40.15 15.44 11.4 совместно нет 87 986 3 532 638 корпус 1.6.1
41.27 16.02 17.69 совместно нет 86 182 3 556 731 корпус 1.6.1
41.57 10.19 21.33 совместно нет 86 182 3 582 586 корпус 1.6.1

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
44.37 27.87 7.18 совместно есть 103 566 4 595 223 корпус 1.6.1
45.94 25.32 9.73 совместно есть 103 785 4 767 883 корпус 1.5.2
46.47 23.29 10.1 совместно есть 103 566 4 812 712 корпус 1.6.1
46.76 23.29 10.1 совместно нет 91 102 4 259 930 корпус 1.6.1
50.89 27.87 7.2 совместно нет 84 460 4 298 169 корпус 1.6.1
61.35 34.44 13.24 раздельно есть 97 240 5 965 674 корпус 1.5.2
61.47 32.71 16.61 раздельно есть 97 665 6 003 468 корпус 1.5.2
62.16 32 11.41 раздельно есть 92 735 5 764 408 корпус 1.5.2
62.36 35.93 11.56 раздельно есть 98 515 6 143 395 корпус 1.5.1
64.37 38.2 12.06 раздельно есть 94 520 6 084 252 корпус 1.5.2

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
70.48 42.47 11.76 раздельно есть 106 518 7 507 390 корпус 1.6.1
70.74 42.47 11.76 раздельно нет 90 200 6 380 748 корпус 1.6.1
71.37 36.95 21.87 раздельно есть 109 388 7 807 022 корпус 1.6.1
71.78 37.83 21.09 раздельно есть 102 172 7 333 906 корпус 1.6.1
72.55 47.3 9.33 раздельно есть 88 145 6 394 920 корпус 1.5.2
74.3 45.37 9.75 раздельно есть 103 360 7 679 648 корпус 1.5.1
74.3 45.37 9.75 раздельно есть 103 360 7 679 648 корпус 1.5.1
74.4 39.86 10.25 раздельно есть 89 080 6 627 552 корпус 1.5.1
74.44 45.61 12.51 раздельно есть 98 770 7 352 439 корпус 1.5.1
75.62 46.63 9.75 раздельно есть 105 230 7 957 493 корпус 1.5.1
75.75 46.87 12.51 раздельно есть 101 915 7 720 061 корпус 1.5.1
81.16 50.56 14.04 раздельно есть 97 750 7 933 390 корпус 1.5.2
84.08 37.72 23.83 раздельно есть 104 550 8 790 564 корпус 1.6.1

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
105.33 64.83 15.05 раздельно есть 105 740 11 137 594 корпус 1.5.1
105.56 64.32 15.46 раздельно нет 94 350 9 959 586 корпус 1.5.1

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*