Коттеджный посёлок Новое Кюмлено

жилой комплекс от застройщика Алмакс Хоумс

Колтушское сельское поселение, дер. Кирполье, Швейцарский проезд

ЖК Новое Кюмлено
ЖК Новое Кюмлено
ЖК Новое Кюмлено
ЖК Новое Кюмлено
ЖК Новое Кюмлено
ЖК Новое Кюмлено
комфорт-класс

Всеволожский (Л.О)
Колтушское сельское поселение, дер. Кирполье, Швейцарский проезд


Ладожская
23 км (25 минут на транспорте)

от 87 000 руб./м2;

  • Таунхаусы: от 16 617 000 руб.

Застройщик:

Алмакс Хоумс

В продаже:

таунхаусы

Квартир:

42 домовладения с участками

Площадь:

191–242 м2

Отделка:

с отделкой, сантехникой

Этажность:

2-3

Паркинг:

гостевой и гаражи

ЖК «Новое Кюмлено» возводится малоизвестной компанией «Алмакс Хоумс» («Almax Homes»), которая работает на строительном рынке США свыше 20 лет, сейчас же она занялась подобной деятельностью в Ленинградской области. Несмотря на то, что застройщик не так известен, первая очередь под названием «Кюмлено» уже сдана, дома частично заселены.

ЖК «Новое Кюмлено» представляет собой коттеджный поселок, расположенный в 11 километрах от КАД (деревня Кирполье). Здесь построят 10 домов и 32 секции таунхаусов. По словам застройщика, для проектирования и строительства недвижимости приглашены специалисты из США, используются передовые технологии.

Официальный сайт ЖК «Новое Кюмлено» предлагает оценить внешний вид зданий, а также интерьеры по фото, многие из коттеджей первой очереди уже построены. Поселок будет выглядеть в стиле Новой Англии – респектабельные дома западного образца. Каждый коттедж выполнен в индивидуальном стиле. Участок застройки занимает 2,3 га, земли имеют статус ИЖС. Площадь индивидуальных участков – от 2 до 8 соток, подходящее домовладение можно подобрать на генеральном плане застройки.

Рельеф здесь холмистый, много растительности, есть лесные озера. Инфраструктуру нельзя назвать хорошо развитой. Добираться до Санкт-Петербурга не проблематично, к станции метро «Ладожская» ходит автобус, да и на своем авто можно доехать в Северную столицу минут за 20–25 по Колтушскому шоссе.

  • Описание квартир и домов

    Заглубленный железобетонный фундамент образует цокольный этаж, утепленный экструдированным пенополистиролом. Выполнена бетонная стяжка. Для строительства используется клееный брус, а цоколь и входные группы отделывают камнем, наружные стены виниловым сайдингом. Для крыши использована гибкая черепица и утеплитель.

    В домах проведены системы теплый пол с возможностью регулировки температуры по комнатам. Застройщик представляет несколько типов коттеджей площадью от 191 до 242 квадратных метров. Примечательно то, что практически на каждую спальню приходится по одному санузлу. Во многих домах есть сауны, камины, просторные террасы, гардеробные комнаты. На первых этажах обеспечиваются гаражи, куда можно ставить авто.

    Жилье продается с отделкой, выровнены стены и пол, подведены коммуникации, также установлена сантехника. Застройщик обещает гранитные столешницы, дубовые лестницы, кухни с бытовой техникой, паркетный пол, полиуретановую изоляцию коммуникаций. Монтируются окна с трехкамерными стеклопакетами. Предоставляется гарантия на домовладение сроком до 5 лет.

    Проводится ряд мероприятий по благоустройству территории – проложены дороги, установлено уличное освещение и видеонаблюдение. Территорию оградят по периметру.

  • Инфраструктура

    Застройщик обещает внутри поселка детский центр и дом творчества, административное здание, есть здесь и продуктовые магазины. Несколько детских садов находятся на расстоянии 2–5 километров, школа – в 5 километрах. Остальная инфраструктура больше представлена в поселке Колтуши или городе Всеволожске, куда можно добраться на своем или общественном транспорте. Неподалеку работает горнолыжный центр «Воейково».

  • Транспортная доступность

    На расстоянии 1 километра от ЖК «Новое Кюмлено» есть остановка общественного транспорта, от которой ездит автобус №532 к станции метро «Ладожская». Расстояние по Колтушскому шоссе до КАД – 11 километров, через Дорогу Жизни – 23, Мурманское шоссе – 16 километров.

  • Экология

    Местность можно считать экологически чистой, ведь рядом лесные массивы, озера, а вредной промышленности нет, плотность застройки невысокая.

  • Варианты оплаты

    Домовладения с участками оформляются в собственность, о приобретении в рассрочку или ипотеку застройщик умалчивает. Стоимость квадратного метра начинается от 87 тысяч рублей, но стоит учитывать наличие отделки и сантехники. Не каждому такие дома будут по карману из-за большой площади.

Коттеджный посёлок Новое Кюмлено на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Новое Кюмлено

  • Рядом уже построен аналогичный коттеджный поселок американского типа «Кюмлено» этой же компанией, там проживают люди, жильцы вполне довольны качеством недвижимости. Минусом можно назвать только удаленность от Санкт-Петербурга и других крупных населенных пунктов, но владельцам собственных авто будет вполне удобно. Сдадут новый комплекс не так скоро, в конце 2018 года.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Новое Кюмлено цены и планировки

Таунхаусы

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
191-цоколь 250 12.43 раздельно есть 87 000 16 617 000 3 кв. 2018
191-1 этаж 250 12.43 раздельно есть 87 000 16 617 000 3 кв. 2018
191-2 этаж 250 12.43 раздельно есть 87 000 16 617 000 3 кв. 2018
207-1 этаж 620 21.42 раздельно есть 100 000 20 700 000 3 кв. 2018
207-2 этаж 620 21.42 раздельно есть 100 000 20 700 000 3 кв. 2018
229-цоколь 650 47.5 раздельно есть 103 000 23 587 000 3 кв. 2018
229-1 этаж 650 47.5 раздельно есть 103 000 23 587 000 3 кв. 2018
229-2 этаж 650 47.5 раздельно есть 103 000 23 587 000 3 кв. 2018
232-цоколь 700 42.44 раздельно есть 103 000 23 896 000 3 кв. 2018
232-1 этаж 700 42.44 раздельно есть 103 000 23 896 000 3 кв. 2018
232-2 этаж 700 42.44 раздельно есть 103 000 23 896 000 3 кв. 2018
243-цоколь 600 43.85 раздельно есть 103 000 25 029 000 3 кв. 2018
243-1 этаж 600 43.85 раздельно есть 103 000 25 029 000 3 кв. 2018
243-2 этаж 600 43.85 раздельно есть 103 000 25 029 000 3 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*