ЖК Новая Охта. На речке

от застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Муринская дорога/ аллея Евгения Шварца

ЖК Новая Охта. На речке
ЖК Новая Охта. На речке
ЖК Новая Охта. На речке
Застройщик:

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

30.31-77.38 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

15–24

Паркинг:

4 крытых паркинга для 582 авто

Аккредитация:

Газпромбанк, ВТБ 24, Открытие, Сбербанк, Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» – это масштабный проект, предусматривающий строительство 22 высотных жилых домов, со встроенными коммерческими помещениями в Красногвардейском районе города, на берегу реки Охта. Застройщик, тот же, что и возводил комплекс «Новая Охта» – компания ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», в его портфеле более 60 реализованных объектов.

В рамках проекта планируется строительство двух школ и одного детского сада, а также четырех крытых паркингов, рассчитанных в общей сложности на 582 авто. Дома 15–24-этажные, панельные, в первой очереди построят 3 корпуса. Всего в 22 домах будет 7176 квартир. Примечательно то, что застройщик обещает не только стандартные элементы благоустройства территории. Известными архитекторами был разработан проект обустройства берега Охты, протекающей непосредственно возле места застройки. Здесь обеспечат места для отдыха, зеленые зоны, жители комплекса смогут выбираться на прогулку или пикник, заниматься спортом.

Официальный сайт ЖК «Новая Охта. На речке» пока не предоставляет фото или видеоотчетов. Ведутся работы по освоению территории участка и обустройству подвалов первых корпусов. Разрешения на строительство получены недавно, в июле–октябре 2016 года. Первые три корпуса планируют ввести в эксплуатацию до 4 квартала 2018 года, хотя часто застройщик сдает свои объекты раньше.

Новостройки возведут в черте Санкт-Петербурга, и это хорошо, жители комплекса будут иметь городскую прописку. Описываемая застройщиком близость метро оправдывается только в том случае, если к станциям «Гражданский проспект» и «Девяткино» добираться на транспорте, время в пути занимает около 15 минут. Пешком туда добираться далеко и опасно, так как путь преграждает КАД и железная дорога. Правда, в ближайшие годы городские власти планируют построить транспортный пересадочный узел или мост. В таком случае жители комплекса смогут не только беспрепятственно пешком добраться до станций метро за 15 минут, но и пользоваться инфраструктурой Красногвардейского района. Экология здесь удовлетворительная, рядом протекает Охта, есть много зеленых зон. По окончании строительства плотность населения увеличится в разы, объектов инфраструктуры недостаточно.

  • Описание квартир и домов

    Дома панельные, в рамках первой очереди построят 22–24-этажные корпуса. Они возводятся из железобетонных изделий, произведенных по немецкой технологии. Фасады облицуют с использованием минеральной ваты высокой плотности, толщиной 150–200 миллиметров, что обеспечит хорошую тепло- и звукоизоляцию. Водоотталкивающие свойства и сохранение привлекательного внешнего вида здания на долгие годы обеспечит бесшовная технология отделки фасадов. Минеральную вату заштукатурят по сетке в 2 слоя и покрасят. Предполагается фасадное остекление лоджий, балконов. Многие квартиры будут видовыми – со стороны Охты и зеленой зоны.

    В 22 домах будет 7176 квартир, среди которых предложат 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные варианты с отделкой «под ключ». На полах уложат керамическую плитку и линолеум, стены оклеят обоями, установят выключатели и розетки, сантехнику, радиаторы отопления, двери (входные и межкомнатные). Пока в продаже нет четырехкомнатных квартир, видимо, такое жилье появится в следующих корпусах.

    В первом строящемся доме 242 квартиры, он 24-этажный, во втором и третьем – по 180 квартир, они 22-этажные. На первых этажах корпусов будут встроенные нежилые помещения, в том числе, предназначенные под коммерческую недвижимость.

    Территорию благоустроят в лучших традициях, обеспечив тротуары и проезды, озеленение, площадки различного назначения, зоны отдыха непосредственно у берега Охты.

  • Инфраструктура

    Благодаря тому, что через дорогу находится другой объект этого же застройщика – «Новая Охта», и он уже почти полностью заселен, здесь работают салоны красоты, аптеки, открыт детский сад, есть несколько супермаркетов. Хорошо развитая инфраструктура района находится за КАД и железной дорогой, жители комплекса смогут ею пользоваться, если будет обеспечен безопасный переход через эти транспортные артерии.

  • Транспортная доступность

    До станций метро ходят автобусы и маршрутные такси, возможно, скоро туда можно будет дойти пешком. Выехав на крупнейшую развязку КАД, которая находится в километре от ЖК «Новая Охта. На речке», можно добраться на собственном авто в любую точку города. Поблизости есть железнодорожные станции, но не в пешей доступности.

  • Экология

    Участок находится в местности с неоднозначной экологической обстановкой. С одной стороны его окружают зеленые зоны, протекает река, с другой – находится КАД, но автомагистраль отделяют жилые застройки. Все же такая крупная транспортная развязка влияет на загазованность воздуха всего микрорайона.

  • Варианты оплаты

    Кредитование проводится без залога, партнерами выступают «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Открытие», «Сбербанк», «Россельхозбанк». Понравившуюся квартиру можно забронировать на срок до 3 дней. Рассрочка беспроцентная до окончания строительства, при внесении 10% от первоначальной стоимости жилья. Часто предлагаются скидки и действуют акции.

ЖК Новая Охта. На речке на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новая Охта. На речке

  • Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» – это недвижимость класса эконом, дома панельные, тем не менее, жильцы сданных домов на технологии строительства или отделку не жаловались, все делается качественно. Месторасположение не самое удачное, но необходимые для жизни объекты инфраструктуры есть. Возможно, скоро все-таки сделают безопасный переход через КАД и железную дорогу. Главной изюминкой комплекса станет благоустроенная набережная у реки Охта. Трудно сказать, насколько комфортным будет проживание в густонаселенном микрорайоне с 22 высотными домами, к тому же строительство завершат полностью только в 2021 году. Стройку из окон первым новоселам придется наблюдать долго. Паркингов и объектов инфраструктуры недостаточно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новая Охта. На речке цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
30.31 21.45 0 совместно нет 74 500 2 258 095 4 кв. 2018
31.03 20.68 0 совместно есть 79 500 2 466 885 4 кв. 2018
31.53 20.74 0 совместно есть 76 500 2 412 045 4 кв. 2018
31.56 20.98 0 совместно есть 80 500 2 540 580 4 кв. 2018
31.8 21.45 0 совместно есть 79 500 2 528 100 4 кв. 2018
32.09 21.3 0 совместно есть 76 500 2 454 885 4 кв. 2018
32.33 21.75 0 совместно есть 80 500 2 602 565 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
37.1 16 9.3 совместно есть 75 500 2 801 050 4 кв. 2018
37.5 16 9.7 совместно есть 78 500 2 943 750 4 кв. 2018
37.9 16.4 9.7 совместно есть 74 500 2 823 550 4 кв. 2018
38.3 16.6 9.8 совместно есть 77 500 2 968 250 4 кв. 2018
38.72 16.4 10.14 совместно есть 70 500 2 729 760 4 кв. 2018
39 10.4 16.4 совместно есть 73 500 2 866 500 4 кв. 2018
39.4 10.4 16.6 совместно есть 75 500 2 974 700 4 кв. 2018
39.63 16.4 10.14 совместно есть 71 500 2 833 545 4 кв. 2018
39.64 16.4 10.14 совместно есть 71 500 2 834 260 4 кв. 2018
39.93 16.61 9.82 совместно есть 72 500 2 894 925 4 кв. 2018
40.13 16.61 10.27 совместно есть 73 500 2 949 555 4 кв. 2018
40.26 16.61 10.27 совместно есть 74 500 2 999 370 4 кв. 2018
40.27 16.61 10.27 совместно есть 74 500 3 000 115 4 кв. 2018
40.28 16.4 10.14 совместно есть 70 500 2 839 740 4 кв. 2018
40.29 16.4 10.14 совместно есть 78 500 3 162 765 4 кв. 2018
47.19 14.42 14.42 совместно есть 76 500 3 610 035 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
55 28.3 10 раздельно есть 74 500 4 097 500 4 кв. 2018
56.49 31.66 9.59 раздельно нет 70 500 3 982 545 4 кв. 2018
56.73 31.48 9.93 раздельно нет 68 500 3 886 005 4 кв. 2018
57.25 27.13 15.78 раздельно нет 70 500 4 036 125 4 кв. 2018
57.36 32.11 9.93 раздельно нет 68 500 3 929 160 4 кв. 2018
57.51 31.75 9.93 раздельно есть 77 500 4 457 025 4 кв. 2018
57.97 31.48 9.93 раздельно есть 69 500 4 028 915 4 кв. 2018
57.98 31.48 9.93 раздельно есть 69 500 4 029 610 4 кв. 2018
58.06 32.1 9.59 раздельно есть 73 500 4 267 410 4 кв. 2018
58.11 32.1 9.59 раздельно есть 73 500 4 271 085 4 кв. 2018
58.12 31.75 9.93 раздельно есть 77 500 4 504 300 4 кв. 2018
58.23 32.1 10.04 раздельно есть 77 500 4 512 825 4 кв. 2018
58.28 32.1 10.4 раздельно есть 77 500 4 516 700 4 кв. 2018
58.59 31.84 9.59 раздельно есть 71 500 4 189 185 4 кв. 2018
58.59 31.84 9.59 раздельно есть 71 500 4 189 185 4 кв. 2018
58.60 32.11 9.93 раздельно есть 69 500 4 072 700 4 кв. 2018
58.61 32.11 9.93 раздельно есть 69 500 4 073 395 4 кв. 2018
58.70 27.68 16.15 раздельно есть 77 500 4 549 250 4 кв. 2018
58.76 31.84 10.04 раздельно есть 72 500 4 260 100 4 кв. 2018
58.77 31.84 10.04 раздельно есть 72 500 4 260 825 4 кв. 2018
59.21 32.46 9.59 раздельно есть 71 500 4 233 515 4 кв. 2018
59.22 32.11 9.93 раздельно есть 68 500 4 056 570 4 кв. 2018
59.23 32.11 9.93 раздельно есть 68 500 4 057 255 4 кв. 2018
59.38 32.46 10.04 раздельно есть 75 500 4 483 190 4 кв. 2018
59.39 32.46 10.04 раздельно есть 72 500 4 305 775 4 кв. 2018
59.40 28.04 15.91 раздельно есть 72 500 4 306 500 4 кв. 2018
59.62 28.04 16.36 раздельно есть 77 500 4 620 550 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
74.10 48.83 9.58 раздельно нет 69 500 5 149 950 4 кв. 2018
76.32 48.97 9.92 раздельно есть 75 500 5 762 160 4 кв. 2018
77.03 49.62 9.59 раздельно есть 71 500 5 507 645 4 кв. 2018
77.38 49.62 10.04 раздельно есть 76 500 5 919 570 4 кв. 2018

Упоминания ЖК Новая Охта. На речке в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*