ЖК Новая Гатчина

жилой комплекс от застройщика ООО Базис

дер. Малые Колпаны, ул. Западная, д. 16 и 18

ЖК Новая Гатчина
ЖК Новая Гатчина
эконом-класс

Гатчинский (Л.О)
дер. Малые Колпаны, ул. Западная, д. 16 и 18


Купчино
45 км (1 час на машине)

от 45 892 руб./м2;

  • 1-к: от 1 400 660 руб.
  • 2-к: от 2 418 994 руб.
  • 3-к: от 2 614 008 руб.

Застройщик:

ООО Базис

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

150

Площадь:

29.96-56.96 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3

Паркинг:

придомовая автостоянка

Аккредитация:

Балтика, Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Новая Гатчина» строят в деревне Малые Колпаны, которая находится в 45 километрах от Санкт-Петербурга, если ехать в южном направлении. Рядом расположен крупный город Гатчина (население – 96 тысяч человек), именно в честь его комплексу было дано такое название. Строят всего два 3-этажных дома, в них будет 150 квартир. Застройщиком выступает компания «Базис», в списке реализуемых проектов которой есть только этот объект.

Официальный сайт ЖК «Новая Гатчина» предлагает посетителям ознакомиться с ходом строительства по фотографиям. Судя по ним, можно сказать, что дома действительно кирпичные, как и пишет в проектной декларации застройщик. В новостройках уже возведены стены, есть остекление, входные двери, установлены подъездные, завершена укладка кровли. Сдать дом в эксплуатацию планировали до конца 2016 года, но перенесли на второй квартал 2017 года .

Месторасположение нельзя назвать идеальным, среди положительных сторон только благоприятная экологическая обстановка. Инфраструктура вся находится в Больших Колпанах и городе Гатчина, а туда нужно ехать на личном или общественном транспорте. Железнодорожная станция в 3 километрах, хотя всего 300 метров отделяют дом от железной дороги, возможно, будет слышен шум проходящих поездов.

  • Описание квартир и домов

    Два трехэтажных дома строят напротив друг друга, чтобы между ними образовалось полузакрытое внутридомовое пространство. Стены возводят из кирпича, наверху сделают технический этаж, высотой 1,8 метра. Все этажи, с первого по третий, будут жилыми, не предполагается размещение коммерческой недвижимости. В техническом подполье расположат водомерные узлы, насосные, инженерные коммуникации. Фасады дома отделают штукатуркой светлых расцветок, а цоколь – искусственным камнем. Перегородки внутри дома выполнены из газобетона.

    Всего квартир 150, их 78 в одном доме, и 72 во втором. В доме, расположенном по адресу улица Западная, дом №18, квартир 78, среди них:

    • 39 – однокомнатных;
    • 33 – двухкомнатных;
    • 6 – трехкомнатных.

    На улице Западной, в доме №16, 72 квартиры, из них:

    • 48 – однокомнатных;
    • 21 – двухкомнатных;
    • 3 – трехкомнатных.

    Территорию благоустроят площадками для игр детей, дорогами и проездами с асфальтированным покрытием, местами для мусорных контейнеров.

    Дома обеспечат индивидуальными системами и отопления, водоснабжения. Купить квартиры предлагают без отделки, ее выполнят только в местах общего пользования.

  • Инфраструктура

    Объектов инфраструктуры не наблюдается в пешей доступности, для этого понадобится добираться в Большие Колпаны на общественном или собственном транспорте. В Больших Колпанах есть супермаркет «Пятерочка», работает школа и детский сад.

    Развитая инфраструктура и в Гатчине, но туда придется ехать не меньше 20 минут.

  • Транспортная доступность

    Об удобстве использования метро говорить не приходится, ближайшая станция находится более чем в 40 километрах от жилого комплекса «Новая Гатчина», а КАД – в 37 километрах. Транспортную доступность обеспечивает улица Большая, а также Киевское шоссе. Станции железной дороги тоже не в пешей доступности, до них 3 километра.

  • Экология

    Ближе чем в километре от новостроек действующий Гатчинский комбикормовый завод, его адрес – улица Западная, 31, потому оттуда может доноситься запах. В целом, экология Гатчинского района в нормальном состоянии, неподалеку от комплекса есть лес и озеро. Возможно, будет слышен шум от проходящей в 300 метрах от застройки железной дороги.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Новая Гатчина» предлагает купить квартиру в новостройке по таким вариантам оплаты:

    • ипотека от банков «Балтика», «Россельхозбанк» под 11,3% годовых;
    • беспроцентная рассрочка предоставлялась до 1 июля 2016, дальше идет начисление 1,5% в месяц на остаток сумы, р первоначальный взнос – 30–50%;
    • при единовременной оплате предоставляют скидку в размере 3%.

ЖК Новая Гатчина на карте

Наше мнение о жилом комплексе Новая Гатчина

  • Новостройка «Новая Гатчина» привлекательна тем, что малоэтажная, она находится в хорошем месте, где можно почувствовать простор и свободу. В этом есть и свои недостатки, нет хорошо развитой инфраструктуры и транспортная развязка не очень удобная. О сложностях поездок в Санкт-Петербург и говорить не приходится, каждый день на работу добираться будет неудобно. Цена жилья доступная, от 45 тысяч рублей за квадратный метр, потому предложение остается достаточно привлекательным.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Новая Гатчина цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33.8 16.13 7.3 совместно есть 46 509 1 572 004 2 кв. 2017
36.29 17.54 8.13 совместно есть 46 404 1 684 001 2 кв. 2017
29.96 15.28 7.14 совместно есть 46 751 1 400 660 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
52.62 33.77 8.51 раздельно есть 45 971 2 418 994 2 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.96 46.19 8.19 раздельно есть 45 892 2 614 008 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*