ЖК Норманндия

жилой комплекс от застройщика Normann

Санкт-Петербург, Коломяги, ул. 2-я Семеновская

ЖК Норманндия
ЖК Норманндия
ЖК Норманндия
ЖК Норманндия
комфорт-класс

Приморский
Санкт-Петербург, Коломяги, ул. 2-я Семеновская


Озерки
9 км (20 минут на транспорте)

 


Застройщик:

Normann

В продаже:

3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

267

Площадь:

149.09-230.41 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

2

Паркинг:

в каждом доме подземный гараж и гостевые стоянки – 100, на территории

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Норманндия» долгое время считается проблемным объектом, так как строительство должно было начаться еще в 2013 году. Тогда и стали возводить индивидуальные дома и таунхаусы, всего их должно было появиться 267 в Коломягах. Застройщик «Норманн», известная компания, но в какой-то момент у нее начались проблемы с разрешительной документацией. Потому дома так и остались недостроенными, стоят на участке с 2014 года, хотя во многих есть кровля и окна.

Недавно на официальном сайте ЖК «Норманндия» опубликовали проектные декларации, датированные ноябрем 2016 года, потому появились надежды на то, что дома таки достроят. Сдать в эксплуатацию их планируют к 3 кварталу 2018 года, согласно официальным документам. Хотя пока ситуация полностью не прояснилась.

Застройщик продавал квартиры в таунхаусах и домах недорого, но пока продажи закрыли. Даже если новостройки будут готовы, смущает тот факт, что они 2 года стояли не отапливаемыми. Технологии в строительстве, правда, использовались передовые – это монолитный каркас. Тем более, во многих домах есть крыши и окна. Оценить визуализацию проекта можно благодаря генеральному плану, с ним предлагает ознакомиться официальный сайт ЖК «Норманндия». В большинстве квартир домов предполагаются собственные террасы, а также подземные гаражи, кладовки и другие хозяйственные помещения на цокольном уровне.

Месторасположение нельзя назвать идеальным, хоть это и Приморский район. Рядом промышленная зона, с обеих сторон, в 50 метрах, проходит железная дорога (правда, одна из них детская, а вторая путь тупиковая и практически не действующая). Жилой комплекс одной стороной примыкает к жилым массивам и находится практически на окраине микрорайона. Застройки здесь пока малоэтажные, хотя активно возводятся и новостройки, инфраструктура развивается.

  • Описание квартир и домов

    Дома монолитно-кирпичные, индивидуальные, рассчитанные на 1 квартиру, а также таунхаусы (несколько соседей). Высота – 2–3 этажа, площади варьируются от 99 до 230 квадратных метров. Домовладений 267, в каждом предусматривается индивидуальное отопление и ГВС (горячее водоснабжение). Застройщик будет строить 6 разных типов домов, отличающихся по цветовой гамме фасадов. В каждой квартире будет своя терраса и 2 места для машин, одно из них в подземном гараже.
    Планировка свободная, квартиры передаются без ремонта, с черновой отделкой. Высота полотков – 3 метра и более.
    На территории обустроят стоянку гостевую для 100 машин. Будет работать собственная служба эксплуатации в ЖК «Норманндия». Во дворе организуют охрану, видеонаблюдение. Группы коттеджей объединяются собственной благоустроенной территорией. Предполагается озеленение, установка декоративных заборов, прокладка тротуаров и дорожек.

  • Инфраструктура

    Застройщик на территории обещает открыть продовольственный магазин, кафе, сделать фонтаны, детские, спортивные площадки. В 10 минутах ходьбы есть супермаркет, детский сад, медицинское учреждение («Центр иммунологии»), частная клиника, бизнес центр. Около 10 минут идти к пляжам Орловского карьера. Чуть дальше, в центральных частях микрорайона есть много крупных супермаркетов, детский садов, спортивных объектов, школ.

  • Транспортная доступность

    Около 15 минут понадобится идти к железнодорожной станции «Озерки». Рядом проходит детская железная дорога. Ближайшие станции метро – «Озерки», «Удельная», к ним пешком добираться проблематично, но туда ходит общественный транспорт. В 5 минутах ходьбы от ЖК «Норманндия» находятся остановки общественного транспорта.

  • Экология

    Рядом Новоорловский заказник и карьеры, но еще ближе распростерлась промышленная зона. В целом экология благоприятная, вокруг места застройки много зелени, преобладают хвойные породы деревьев – ели, сосны.

  • Варианты оплаты

    Пока купить квартиру не предлагают, но застройщик продает недвижимость в ипотеку и рассрочку, часто действуют специальные предложения.

ЖК Норманндия на карте

Наше мнение о жилом комплексе Норманндия

  • Жилой комплекс «Норманндия» строится в неплохом месте, с развитой инфраструктурой, зеленью вокруг участка, но рядом и промышленные зоны. Ситуация с тем, насколько быстро закончат строительство, так и не прояснилась, какие-то вялые работы ведутся. Смущает то, что дома стоят без хозяев уже 2–3 года, и еще простоят до 4 квартала 2018 года, хотя фактически готовы. На крышах заметна красная металлическая черепица, а в окнах металлопластиковые стеклопакеты. Чем и как будут утеплять, отделывать стены, пока не понятно (и будут ли вообще), в проектной декларации и на официальном сайте об этом ничего не говорится.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Норманндия цены и планировки

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
149.09 0 0 раздельно есть 0 0 4 кв. 2018
184.57 0 0 раздельно есть 0 0 4 кв. 2018
230.41 0 0 раздельно есть 0 0 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*