ЖК Надежный

жилой комплекс от застройщика ООО Лидер

Коммунар, пер. Технический, д. 5

ЖК Надежный
ЖК Надежный
ЖК Надежный
ЖК Надежный
ЖК Надежный
Застройщик:

ООО Лидер

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

176

Площадь:

27.2-95.3 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8

Паркинг:

наземные для 53 авто

Аккредитация:

ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Надежный» возводится в городе Коммунар Гатчинского района компанией «Лидер». К строительным работам приступили еще в сентябре 2016 года, тогда же стартовали продажи квартир. Официальным представителем по реализации жилья является агентство недвижимости «Сопровождение».

Завершить строительство и ввести комплекс в эксплуатацию планируют к 4 кварталу 2017 года. Возводится 8-этажный жилой дом, состоящий из трех секций.

Проектированием занималась организация «Петропроект». Архитектура примечательна тем, что фасады раскрасят в три разных цвета. Вертикальные красные, серые и белые линии делают визуально здание более высоким, а также ярким. Хотя сам дом панельный, что нельзя считать преимуществом, но жилье ведь и позиционируется, как эконом-класс.

Официальный сайт ЖК «Надежный» предлагает оценить ход работ, а они ведутся активно. Уже выполнен монтаж железобетонных конструкций первых двух этажей.

О месторасположении нельзя судить однозначно. Для местных жителей это неплохое место, рядом находится круглосуточный магазин, супермаркет, дом культуры, библиотека и почта, протекает река Ижора в 70 метрах. Место застройки граничит с парковой зоной. Из-за того, что дом 8-этажный, многие квартиры будут иметь неплохие видовые характеристики.

Инфраструктура города Коммунар неплохо развита. Вместе с тем, населенный пункт считается промышленным городом, в нем работает ряд предприятий, таких как бумажная фабрика, картонно-полиграфический комбинат. Местные жители жалуются на то, что оттуда временами доносится неприятный запах. Находятся эти предприятия как раз за рекой. Транспортную доступность тоже нельзя назвать хорошей, до Санкт-Петербурга нужно добираться от сорока минут до полутора часов, а Пушкин и Павловск находятся немного ближе.

  • Описание квартир и домов

    Жилой комплекс «Надежный» строят из железобетонных панелей, фундамент – плита на естественном основании. Наружные стены должны быть трехслойные, используют утеплитель, а какой именно, не уточняют.

    Дом прямоугольный, состоит из 3 подъездов, в которых разместятся 176 квартир, коммерческие помещения не предусматриваются. Предлагаются студии, однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье, без отделки. Места общего пользования отделают текстурным штукатурным слоем (стены), на полу выложат плитку из керамического гранита.

    Среди всех представленных квартир:

    • 16 – студии;
    • 112 – однокомнатные;
    • 32 – двухкомнатные;
    • 16 – трехкомнатные.

    На балконах и лоджиях предполагается остекление с трехкамерным профилем ПВХ и однокамерным стеклопакетом. Окна в квартирах будут металлопластиковыми с двухкамерными стеклопакетами. Высота жилых этажей составляет 2,7 метра. Мусоропроводы не предусматриваются. В подвальном этаже установят насосы, водомерные узлы, кладовые уборочного инвентаря, щитовые.

    Территорию благоустроят площадками для игр детей и отдыха взрослых, обеспечат зоны для занятий физкультурой. Двор частично заасфальтируют, озеленят, на территории обеспечат 53 наземные парковки для машин.

  • Инфраструктура

    Место застройки ЖК «Надежный» находится практически в центре города Коммунар, рядом есть крупные супермаркеты, почта, поликлиника, стоматология, центральная библиотека, дом культуры, отделение Сбербанка. В 10 минутах ходьбы Администрация города Коммунар. В населенном пункте работает несколько детских садов и 3 общеобразовательных школы. Комплекс возводится рядом с парковой зоной и рекой Ижора.

  • Транспортная доступность

    Непосредственно у дома проходит Ленинградское шоссе, на котором в 50 метрах есть несколько остановок общественного транспорта. От этих остановок ходят маршрутные такси к станциям метро «Звездная», «Купчино», «Московская», время в пути займет не менее часа. На своем авто можно до Санкт-Петербурга доехать и за 40 минут, но стоит рассчитывать на пробки, особенно если придется добираться через город Пушкин. Альтернативный вариант – Киевское шоссе, но придется накинуть небольшой круг.

  • Экология

    Экология вполне удовлетворительная, ведь рядом парковая зона и река Ижора, хотя жители жалуются на неприятные запахи от картонных фабрик. Ленинградское шоссе проходит почти у дома, но оно не сильно загружено транспортом и засажено со всех сторон зеленью.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру в ЖК «Надежный» можно в кредит от банков – «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Россельхозбанк», «Сбербанк». «Россельхозбанк» кредитует под 10,9%. Действует акция – «квартира в зачет старой недвижимости». При 100% оплате предоставляют скидку в размере 3–5% (в зависимости от площади жилья). Беспроцентная рассрочка оформляется до 1 ноября 2017 года, с первоначальным взносом от 30 до 50%.

ЖК Надежный на карте

Наше мнение о жилом комплексе Надежный

  • Жилой комплекс «Надежный» станет вполне привлекательным предложением для местных жителей, ведь строится в центре, рядом с парком и рекой, с верхних этажей можно будет наблюдать красивые пейзажи. Дом панельный, но и квартиры в нем недорогие, хотя стоит учитывать и то, что они сдаются без отделки. Транспортная доступность к крупным городам оставляет желать лучшего, но инфраструктура рядом с местом застройки развита неплохо. Во всех квартирах есть балконы или лоджии – это тоже несомненный плюс. И квадратные метры балконов, лоджий не входят в стоимость.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Надежный цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.2 19.4 0 совместно есть 57 000 1 550 400 4 кв. 2017
28.8 19 0 совместно есть 57 000 1 641 600 4 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
30.8 14.1 6.7 совместно есть 56 000 1 724 800 4 кв. 2017
36.2 13.1 12.7 совместно есть 56 000 2 027 200 4 кв. 2017
37.7 15.8 11.5 совместно есть 56 000 2 111 200 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.2 28.7 13 совместно есть 50 000 2 660 000 4 кв. 2017
56.9 30.6 14 совместно есть 50 000 2 845 000 4 кв. 2017
66.3 37.8 12.1 совместно есть 50 000 3 315 000 4 кв. 2017
71.1 38.4 12.6 раздельно есть 50 000 3 555 000 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
88.7 53.3 13.3 совместно есть 51 000 4 523 700 4 кв. 2017
95.3 54.1 14.7 раздельно есть 51 000 4 860 300 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*