ЖК Морская Звезда

от застройщика Город

Санкт-Петербург, ул. Оптиков, уч. 6

Застройщик:

Город

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

22.7-77.9 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9-25

Паркинг:

подземный на 195 авто

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Морская Звезда» долгое время считался проблемной новостройкой, ведь компания «Город» планировала начать строительство еще в 2013 году, и закончить в 2015. В итоге она оказалась неплатежеспособной и работы на большинстве объектов приостановились. На площадке был только забор и проведены работы по подготовке фундамента.

Дело сдвинулось с мертвой точки только в 2017 году, когда решили распродать земли ГК «Город», чтобы достроить три проблемных объекта, в том числе и «Морскую Звезду». По состоянию на декабрь 2016 года работы на площадке ведутся, уже практически полностью готов монолитный каркас здания, хотя расслабляться пока рано. Окончание стройки перенесено на 2 квартал 2018 года. Точно не известно о том, кто сейчас занимается реализацией проекта, видимо, та же компания «Город», на ее официальном сайте есть много вариантов квартир, которые продаются. Официальный сайт ЖК «Морская Звезда» предоставляет много устаревшей информации, но фото с участка застройки можно найти на многих других ресурсах. Обеспокоенных дольщиков то много, они делятся информацией на форумах.

Название комплексу дали из тех соображений, что он расположен в Приморском районе, хотя до побережья Финского залива отсюда ехать далековато. До озера Лахтинский Разлив можно дойти пешком. Экология неоднозначная, раньше район считался самым экологически чистым, но сейчас он становится густонаселенным. Место застройки окружают другие высотные дома, дороги широкие и зеленые, но на них бывают пробки.

Архитектура современная, комплекс состоит из 10 разновысотных секций. Большие площади должно занять панорамное витражное остекление. Паркинг будет полузаглубленным, места для авто обеспечат под дворовой территорией. Сверху обустроят детские площадки и зоны для отдыха.

  • Описание квартир и домов

    Каркас дома монолитный, стены выложат из кирпича. Остальные технические детали не разглашаются, но скорее всего, наружные стены утеплят по технологии вентилируемые фасады, а не штукатуркой. Все-таки недвижимость заявлена, как комфорт класс. Здание состоит из 9 жилых секций и 1 нежилой. Высота корпусов – от 2 до 25 этажей. Коммерческие помещения расположатся в нежилой секции, там откроют женскую консультацию и ТСЖ, обустроят стоянку для 34 авто.

    Квартиры продаются, как с полностью сделанной чистовой отделкой, так и без нее.

    Среди 1164 квартир:

    • 807 – однокомнатных (в том числе студий);
    • 323 – двухкомнатных;
    • 34 – трехкомнатных.

    Полузаглубленная стоянка вместит 195 авто. В доме будут работать лифты OTIS.

    Территорию обещают благоустроить, проложив проезды и дорожки, тротуары. Предполагается озеленение, обустройство площадок для детей и зон под мусорные контейнеры.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура здесь уже сформирована, напротив места застройки работают крупные торговые комплексы и супермаркеты. В 5 минутах ходьбы есть 4 детских сада, школа, гимназия, отделения банков, почта, частная клиника. Имеется неподалеку и детская поликлиника, а также спортивный комплекс.

  • Транспортная доступность

    Станции метро находятся далековато, но к ним можно подъехать на другом общественном транспорте. Владельцы своих авто смогут через улицу Оптиков выехать на ЗСД (в километре) или КАД. Остановки наземного общественного транспорта напротив дома.

  • Экология

    Нельзя назвать экологию идеальной из-за высокой плотности застройки, большого количества транспорта. Тем не менее, немного скрашивает обстановку близость Юнтоловского лесопарка, озера, да и Финский залив не так уж далеко.

  • Варианты оплаты

    Квартиры в ЖК «Морская Звезда» продает как сам застройщик, так и агентства недвижимости. Купить жилье предлагают в ипотеку и рассрочку, кредитует «Банк Санкт-Петербург».

ЖК Морская Звезда на карте

Наше мнение о жилом комплексе Морская Звезда

  • Несмотря на то, что недавно началась активная фаза строительства ЖК «Морская Звезда», расслабляться рано, ситуация пока неоднозначная. Сколько лет объект стоял и был долгостроем, а тут появились деньги от продажи земельных участков, и по факту тот же застройщик начал быстро реализовывать задуманное. Почему этого не было сделано ранее? Возможно, это еще одна попытка застройщика наобещать и затянуть сроки. Нужно все же надеяться на лучшее, строят быстрыми темпами, деятельность не кажется показной. Цена квартир приемлемая, месторасположение неплохое, как и сама архитектура современная. В районе настроили высоток с фасадами попроще, так что «Морская Звезда» будет эффектно выделяться на их фоне. Сдачи комплекса приходится ожидать не ранее, чем в 4 квартале 2018 года.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Морская Звезда цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.7 12.2 4.4 совместно нет 85 903 1 949 998 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33.4 14.3 8.4 раздельно есть 80 838 2 699 989 4 кв. 2018
36.8 14.6 10.4 раздельно есть 101 000 3 716 800 4 кв. 2018
40.1 10 19.1 раздельно есть 102 000 4 090 200 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45.9 23.3 11 раздельно есть 94 000 4 314 600 4 кв. 2018
66.1 26.8 20.8 раздельно есть 93 000 6 147 300 4 кв. 2018
58 28.3 14.6 раздельно есть 93 000 5 394 000 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
77.9 42.6 13 раздельно есть 91 000 7 088 900 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*