ЖК MONODOM на Малом

жилой комплекс от застройщика Альфа-Строй

Санкт-Петербург, пр. Малый В.О., д. 63/14 А

ЖК MONODOM на Малом
ЖК MONODOM на Малом
ЖК MONODOM на Малом
ЖК MONODOM на Малом
ЖК MONODOM на Малом
бизнес-класс

Василеостровский
Санкт-Петербург, пр. Малый В.О., д. 63/14 А


Приморская
1.5 км (18 мин пешком)

от 114 349 руб./м2;

  • Студия: от 3 343 770 руб.
  • 1-к: от 4 430 291 руб.
  • 2-к: от 6 255 549 руб.
  • 3-к: от 7 310 332 руб.
  • 5-к: от 15 282 680 руб.

Застройщик:

Альфа-Строй

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Площадь:

27.7-126.7 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10–12

Паркинг:

подземный на 66 авто

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «MONODOM на Малом» – здание переменной этажности (10–12), которое возводится по монолитной технологии малоизвестной компанией «Альфа». Это второй проект застройщика, первый проект - одноимённый в Москве. Собираются построить дом в классическом стиле, с эркерами, колоннами, карнизами, ему присуща камерность и монументальность. Жилье относится к категории бизнес-класса, соответственно и месторасположение престижное – на Васильевском острове.

Официальный сайт ЖК «MONODOM на Малом» не запущен, но Colliers International (выступает официальным брокером) предоставляет много информации об объекте, есть проектная декларация и цены на квартиры. Сдать свое творение в эксплуатацию обещают в 1 квартале 2019 года.

Как плюсы, так и минусы есть у расположения комплекса «Монодом на Малом». Да, район престижный, исторический, здесь давно сформировалась инфраструктура для комфортного проживания. Транспортная доступность хороша, несмотря на пробки, да и близость Финского залива радует. Смущает большое кладбище, которое находится непосредственно перед домом, не многим это понравится. Каждый день из окон квартир наблюдать могилы не придется, видны будут только деревья. В этом есть и плюсы – кладбище тихое и зеленое, там не ездит транспорт, а значит, нет выхлопных газов и шума.

Наблюдать за ходом работ можно с помощью он-лайн камер на сайте застройщика.

  • Описание квартир и домов

    Здание монолитное, 10–12-этажное, фасады утеплят и отделают плиткой (вентилируемые) в коричнево-бежевых тонах. Дом выполнят в форме неправильного четырехугольника, с полузакрытым двором внутри. На цокольном этаже разместятся нежилые помещения без определенного назначения, их будут продавать или сдавать в аренду. Подземный паркинг вместит 66 машин, туда можно будет спуститься на лифте.

    Квартир 194, среди них:

    • 40 – студий
    • 75 – однокомнатных;
    • 59 – двухкомнатных;
    • 8 – трехкомнатных;
    • 12 – четырехкомнатных.

    Как и всегда, жилье бизнес-класса продается без отделки, обеспеченные люди захотят сделать дизайн по своему вкусу. Вариантов планировок для выбора много, правда, немного смущает тот факт, что жилье площадью 18 квадратных метров может позиционироваться, как бизнес-класс. Возможно, такие квартиры подойдут студентам из обеспеченных семей.

    Двор будет полузакрытым, его благоустроят, установят детские площадки, также спортивные.

  • Инфраструктура

    В пешей доступности работает несколько школ и гимназий, есть детский сад, 2 бассейна, стадион, супермаркеты от известных торговых марок, а еще трупный ТРЦ – «Шкиперский Молл». Есть и музеи, дом культуры.

  • Транспортная доступность

    Непосредственно у места строительства ЖК «Монодом» работают остановки общественного транспорта, до них 20 метров. До станции метро «Приморская» придется идти около 10 минут. Через мосты удобно добираться в Адмиралтейский, Центральный или Петроградский районы города, хотя на выездах из острова часто бывают заторы. В Курортный район проще выехать через ЗСД.

  • Экология

    Рядом кладбище, оно большое и зеленое, не вредит экологии, хотя соседство не совсем приятное. В радиусе километра есть сады – Василеостровец и Шкиперский. Положительно влияет на экологию близость Финского залива.

  • Варианты оплаты

    Хоть стоимость квадратного метра и достаточно высокая – 110–140 тысяч рублей за квадратный метр, вариантов для выбора много. Можно подобрать небольшую квартирку, площадью 18 квадратов, за 2,5 миллиона рублей. Объект, видимо, пока не аккредитован в банках, да и купить квартиру в рассрочку не представляется возможным. Colliers International выступает официальным брокером.

ЖК MONODOM на Малом на карте

Наше мнение о жилом комплексе MONODOM на Малом

  • Жилой комплекс «MONODOM на Малом» – это эффектная и современная новостройка, выполненная в классическом стиле питерских домов. Жилье соответствует категории бизнес-класс, месторасположение хорошее. Есть и свои нюансы – рядом кладбище, но кому-то такое соседство даже больше нравится, чем с густонаселенным кварталом высоток или промышленной зоной. Здание чем-то напоминает известные дома-колодцы, но внутренний двор будет не таким маленьким. Окна большинства квартир выходят как во двор, так и на улицу. Смущает то, что ключи жильцы получат еще нескоро, не раньше 3 квартала 2019 года, это если строительство завершат в срок и получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК MONODOM на Малом цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.04 22.39 0 совместно нет 119 250 3 343 770 1 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.04 12.09 13.58 совместно нет 116 464 4 430 291 1 кв. 2019
46.19 16.19 19.96 совместно нет 115 412 5 330 880 1 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.27 22.2 17.28 раздельно нет 117 431 6 255 549 1 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
63.93 37.89 11.81 раздельно нет 114 349 7 310 332 1 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*