ЖК Мендельсон

от застройщика Балтийская коммерция

Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 53

ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
ЖК Мендельсон
Застройщик:

Балтийская коммерция

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

236

Площадь:

41.06-133.4 м2

Отделка:

без отделки

ЖК Мендельсон - официальный сайт:

http://dommendelson.ru

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

подземный для 151 авто и 4 для мотоциклов

Аккредитация:

ВТБ24, Промсвязьбанк, Банк Уралсиб, ДельтаКредит Банк, Россельхозбанк, АК Барс, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Мендельсон» – это 9-этажное здание бизнес-класса, которое появится в Петроградском районе. В нем предусматриваются помещения под коммерцию на первых этажах и подземный паркинг. Застройщиком выступает компания «Сити-Строй», учредителем которой является ООО «Балтийская Коммерция» (50% – доля в уставном капитале). В апреле 2016 года был сдан в эксплуатацию комплекс «Аристократ» от этого застройщика, здание находится здесь же, через дорогу.

Особенностью комплекса «Мендельсон» можно назвать то, что он строится по соседству с силовой подстанцией, построенной архитектором Эрихом Мендельсоном. Да, новостройку назвали не в честь «свадебного марша». Здание силовой подстанции имеет весьма непривлекательный вид, а ночью даже пугающий, хотя считается историческим памятником конструктивизма. ЖК «Балтийская Коммерция» обещает отреставрировать это старое здание и открыть в нем развлекательный комплекс с магазинами, кафе и ресторанами, спортивными комплексами.

Оценить темпы строительства предлагает официальный сайт ЖК «Мендельсон» по фотографиям. Разрешение было получено в марте, работы на площадке ведутся весьма активно. Дом планируют сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года.

Архитектурный стиль дома разрабатывало бюро «Интерколумниум». Здание состоит из двух корпусов, в них будет 236 квартир и 11 помещений под коммерцию.

Жилой комплекс построят в престижном Петроградском районе, правда, место здесь не идеальное. Стоит надеяться на то, что застройщик таки отреставрирует силовую подстанцию и башню, но дадут ли ему на это разрешение? В проектной деклараций сроки реализации этого проекта не указываются. Сама улица достаточно тихая, в пешей доступности есть все – от школ, поликлиник и детских садов, до магазинов, музеев, крупных торговых центров, исторических памятников.

Пешком до станции метро «Чкаловская» можно дойти за 10 минут. В 500 метрах протекает Ждановка, туда идти минут 15, чуть дальше расположился Ново-Ждановский сквер. Река Малая Невка тоже неподалеку, в 700 метрах Лазаревский мост и набережная Адмирала Лазарева.

  • Описание квартир и домов

    Комплекс «Мендельсон» – это многоквартирный шестисекционный жилой дом, состоящий из двух 9-этажных корпусов, с коммерческими помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой для 151 авто. В подвале предполагаются также и кладовые для жильцов. Паркинг станет вместительным благодаря тому, что обустроят не только обычные места, но и механизированные стоянки от немецкого производителя. Предусматриваются и места для мотоциклов.

    Фасады отделают гладкой и фактурной декоративной штукатуркой. Два корпуса, один из которых «Г»-образный, разделены между собой аркой на уровне первого этажа.

    Квартир 236, среди них:

    • 88 – однокомнатных;
    • 86 – двухкомнатных;
    • 56 – трехкомнатных;
    • 6 – четырехкомнатных.

    Многие квартиры оснащаются видовыми террасами. Застройщик говорит о том, что благодаря монолитному несущему каркасу здания, планировки могут быть самыми разнообразными, их создадут даже по индивидуальным пожеланиям клиента. Отделка в квартирах не проводится. Установят деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами и камеры для наружного размещения кондиционеров. Высота потолков – 3–3,3 метра. Предполагается дизайнерская отделка мест общего пользования.

    В доме будут работать импортные лифты, спускающиеся и на подземную парковку.

    Закрытую территорию двора благоустроят, обеспечив проезды и тротуары, разобьют газоны, высадят кустарники и деревья, установят видеонаблюдение. На эксплуатируемой кровле подземной стоянки обустроят детские и физкультурные площадки.

  • Инфраструктура

    В 100 метрах от дома работает поликлиника, напротив, через дорогу – автомобильный центр, детский сад, там же и ЖК «Аристократ». Работают здесь также частные клиники. До ближайшей школы, отделения Сбербанка – 10 минут ходьбы. Не придется долго искать и магазины, супермаркеты, кафе. Крупные торгово-развлекательные и бизнес-центры жильцы найдут рядом со станцией метро «Чкаловская».

  • Транспортная доступность

    Через Лазаревский мост можно выехать на Крестовский остров, где есть крупный Приморский парк. Остановка общественного транспорта находится практически под домом, до метро идти недалеко.

  • Экология

    Экология в целом удовлетворительная, крупные автомагистрали проходят в отдалении, промышленности рядом нет. Дом находится не рядом с зелеными зонами, но к ним можно дойти или доехать. Крупнейшие парки города на Крестовском, Каменном и Елагином острове в 20–30 минутах езды. Поблизости протекает река Малая Невка и Ждановка.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт компании «Балтийская Коммерция» сообщает о том, что квартиры в ЖК «Мендельсон» можно приобрести в рассрочку до 10.08.2018, единовременной оплате по ДДУ (договору долевого участия), образец которого тоже предоставляется, и воспользоваться ипотекой в банках: ВТБ24, Промсвязьбанк, Банк Уралсиб, ДельтаКредит Банк, Россельхозбанк, АК Барс, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк.

ЖК Мендельсон на карте

Наше мнение о жилом комплексе Мендельсон

  • Качество строительства можно оценить по уже сданному ЖК «Аристократ», тем более что он находится рядом. Сроки сдачи тогда переносились на полгода, хотя это не считается существенной задержкой. Мест в паркинге может не хватить на всех, но зато побеспокоились о кладовках, что тоже важно. Многие квартиры будут иметь видовые характеристики, только наблюдать старое здание подстанции в стиле конструктивизма не очень-то приятно. Стоит надеяться на то, что эту каменную громадину рядом с жилым комплексом таки отреставрируют, как и обещали.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Мендельсон цены и планировки

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
107.83 57.66 13.30 раздельно есть 134 000 14 449 220 3 кв. 2018
101.17 60.85 19.88 раздельно нет 139 000 14 062 630 3 кв. 2018
97.54 80.85 13.71 раздельно нет 139 000 13 558 060 3 кв. 2018
100.98 51.12 14.44 раздельно нет 139 000 14 036 220 3 кв. 2018
97.72 50.34 13.39 раздельно нет 139 000 13 583 080 3 кв. 2018
96.75 51.22 12.92 раздельно нет 137 000 13 254 750 3 кв. 2018
96.52 51.4 12.36 раздельно есть 135 000 13 030 200 3 кв. 2018
107.72 56.72 16.34 раздельно есть 146 000 15 727 120 3 кв. 2018
107.59 58.58 12.60 раздельно есть 149 000 16 030 910 3 кв. 2018
109.76 56.72 16.34 совместно есть 149 000 16 354 240 3 кв. 2018
110.14 58.93 13.70 раздельно есть 149 000 16 410 860 3 кв. 2018
106.44 57.99 13.39 раздельно есть 147 000 15 646 680 3 кв. 2018
88.44 46 14.79 раздельно есть 173 000 15 300 120 3 кв. 2018
121.77 50.85 13.71 раздельно есть 179 000 21 796 830 3 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
68.89 32.11 18.64 раздельно есть 168 000 11 573 520 3 кв. 2018
68.88 34.52 15.42 раздельно есть 168 000 11 571 840 3 кв. 2018
72.01 33.3 20.32 раздельно есть 167 000 12 025 670 3 кв. 2018
77.21 38.46 13.36 раздельно есть 168 000 12 971 280 3 кв. 2018
75.07 37.79 12.28 раздельно есть 167 000 12 536 690 3 кв. 2018
68.25 41.25 10.02 раздельно есть 163 000 11 124 750 3 кв. 2018
76.15 40.6 12.37 раздельно есть 147 000 11 194 050 3 кв. 2018
75.09 40.6 12.37 раздельно нет 136 000 10 212 240 3 кв. 2018
75.73 33.72 13.90 раздельно есть 136 000 10 299 280 3 кв. 2018
93.34 34.56 32.73 раздельно есть 141 000 13 160 940 3 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
46.65 18.08 14.45 раздельно есть 176 000 8 210 400 3 кв. 2018
47.44 22.42 10.16 раздельно есть 170 000 8 064 800 3 кв. 2018
44.78 15.91 15.05 раздельно есть 167 000 7 478 260 3 кв. 2018
45.13 15.94 15.05 раздельно есть 166 000 7 491 580 3 кв. 2018
43.03 15.28 12.05 раздельно есть 168 000 7 229 040 3 кв. 2018
45.12 19.25 12.47 раздельно есть 168 000 7 580 160 3 кв. 2018
44.89 17.58 11.11 раздельно есть 167 000 7 496 630 3 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*